Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года 

<

адрес> 

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи 

ФИО1 

При секретаре 

ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Зенит» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Зенит» обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и содержанию общего имущества, с учетом последних уточнений согласно ст.39 ГПК РФ, просит взыскать с ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ в размере 21 957 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 5029 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 909 руб. 50 коп., взыскать с ФИО4 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ в размере 21 957 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 5029 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 909 руб. 50 коп. 

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ЖСК «Зенит» предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества указанного жилого дома. Ответчики на протяжении длительного времени не оплачивают коммунальные услуги и содержание общедомового имущества. На /дата/ долг по данной квартире составляет 43 915 руб. 64 коп., на который начислены пени 10 059 руб. 10 коп. Ответчики имеют один лицевой счет № по оплате за квартиру, который открыт на имя ФИО3 Ответчикам направлялось уведомление о погашении указанной задолженности, однако до настоящего времени долг не погашен. 

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, пояснив, что членами ТСЖ они не являются, заявленные к ним требования необоснованны и не доказаны ответчиком. Также пояснили, что в расчете задолженности ответчиком учтены все поступившие от них платежи. 

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от /дата/ (л.д. 165). Как следует из пояснений сторон в указанном жилом помещении проживают ФИО3 и ФИО4 Согласно выписке из домовой книги от /дата/ ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении (л.д.42).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом осуществляет истец ЖСК «Зенит», что подтверждается свидетельством о постановке на налоговый учет ЖСК «Зенит» (л.д. 7), о государственной регистрации юридического лица (л.д. 6), выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.10-14), Уставом (л.д.15-22). 

Членами ЖСК «Зенит» ответчики не являются.

Факт управления многоквартирным домом и оказание соответствующих услуг ответчики не оспаривали. Доказательств того, что услуги оказывались некачественно или не в полном объеме по заявленному периоду взыскания ответчик суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представил.

Согласно расчетам, представленным ЖСК «Зенит» в материалы дела, сумма задолженности по квартплате ответчиков за период с /дата/ по /дата/ составляет 43 915 руб. 64 коп., пени за указанный период составляют 10 059 руб. 10 коп. (л.д. 32-33).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 154 ЖК РФ.

Порядок внесения платы за жилое помещение определен статьей 155 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (р. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Статья 156 ЖК РФ посвящена размеру платы за жилое помещение.

Так, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги установлен статьей 157 ЖК РФ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Истцом ко взысканию с собственников жилого помещения в многоквартирном доме заявлены следующие расходы (л.д. 44):

- по оплате за содержание жилья - 4283,49 рублей;

- по оплате антенны – 60,91 рублей;

- по оплате взносов на капитальный ремонт - 8752,35 рублей;

- по оплате водоотведения - 903,37 рублей;

- по оплате горячей воды на содержание общего имущества (ОДН) в сумме – 155,35 рублей;

- по оплате горячей воды повышенным коэффициентом – 8694,3 рублей;

- по оплате отопления – 9575,38 рублей;

- по оплате услуг по вывозу ТБО – 3202,24 рубля;

- по оплате текущего ремонта - 793, 44 рубля;

- по оплате услуг банка – 1509,58 рублей;

- по оплате холодной воды на содержание общего имущества (ОДН) – 254,86 рублей;

- по оплате холодной воды с повышающим коэффициентом – 1250,98 рублей;

- по оплате электроэнергии на содержание общего имущества (ОДН) – 386,85 рубля;

- на исполнение решения суда – 2346,12 рублей;

- на оплату штрафов – 1198,14 рублей.

Истцом представлены расчетные листы начислений указанной платы помесячно за заявленный период (л.д. 209-251). 

Тарифы, на основании которых произведены расчеты содержания жилья, взносов на капитальный ремонт, вывоз ТБО, антенну, отопление, электроэнергию, горячую и холодную воду подтверждены представителем истца предоставленными в суд протоколами общих собраний собственников помещений многоквартирного дома.

Протоколом общего собрания членов ЖСК «Зенит» от /дата/ утверждена смета на 2014, 2015 годы (л.д.98). Истцом представлены указанные сметы, которыми установлен размер платы на 2014 г. и 2015 г. за содержание жилья 19,14 рублей и 20,10 рублей за 1 кв.м. общей площади соответственно, за капитальный ремонт – 4,30 рублей и 6,10 рублей за 1 кв.м. общей площади, за отопление – 1036,87 рублей/гкал и 1059,64 рубля/гкал, за электроэнергию – 2,09 Квт и 2,18 Квт, за горячую воду 340,39 рублей с человека, за горячую воду (водосчетчик) 82, 82 и 85,55 куб.м., за холодную воду 194,85 рублей с человека, за холодную воду (водосчетчик) 14,21 куб.м., за стоки горячей и холодной воды 9,57 куб.м и 10,9 куб.м., за антенну 40 и 45 рублей с квартиры, за ТБО – 74 рубля с человека (л.д. 90-97). 

Протоколом общего собрания членов ЖСК «Зенит» от /дата/ утверждена смета на 2016 год (л.д.192). Истцом представлена указанная смета (88-89), которой установлен размер платы на 2016 г. за содержание жилья 20,10 рублей за 1 кв.м. общей площади, поддерживающий ремонт. 

Протоколом № очередного общего очно-заочного собрания членов ЖСК «Зенит» от /дата/ утверждена смета на 2017 год (л.д. 193). Истцом представлена указанная смета (86-87), которой установлен размер платы на 2017 г. за содержание жилья 21,77 рублей за 1 кв.м. общей площади, за поддерживающий ремонт 4,12 руб. кв.м., за капитальный ремонт – в соответствии с 

<

адрес>, умноженной на общую площадь квартиры, за ТБО – 4,14 рублей кв.м., умноженный на общую площадь квартиры, обслуживание антенн – 45 рублей в месяц с квартиры, услуги банка – 4% как в предыдущий период с 2013-2016 г.г.

В подтверждение обоснованности указанных расходов истцом представлены заключенный /дата/ между ЖСК «Зенит» и МУП 

<

адрес> «Горводоканал» договор №-Д холодного водоснабжения и водоотведения (л.д.119-127), согласно п. 4.1. которого тариф на холодную воду составляет 14,21 руб./ куб.м. (с учетом НДС), тариф на водоотведение – 9,57 руб./куб.м. (с учетом НДС); заключенный /дата/ между ЖСК «Зенит» и ОАО «Сибирьэнерго» договор №-П на подачу тепловой энергии в горячей воде (л.д.128-143); заключенный /дата/ между ЖСК «Зенит» и ОАО «Новосибирскэнергосбыт» договор ресурсоснабжения 

<

данные изъяты> заключенный /дата/ между ЖСК «Зенит» и ИП ФИО6 договор № услуг по техническому обслуживанию телевизионных антенн коллективного пользования (ТАКП) и антенн дециметрового диапазона (ДМВ) (л.д.171-176); заключенный 01.01.2013г. между ЖСК «Зенит» и ООО «УК ЖХ 

<

адрес>» договор № на предоставление услуг по вывозу и утилизации отходов. Договор расторгнут 20.05.2017г. (л.д.183-187); заключенный /дата/ между ООО «Чистый двор» и ЖСК «Зенит» договор №В, предметом которого является оказание услуг по вывозу и утилизации отходов с контейнерной площадки, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.177-180), уведомление о тарифах на вывоз ТБО с /дата/ 501,57 руб. за 1 куб.м. (л.д.181-182). 

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от /дата/ N 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Данные тарифы суд находит согласованными, принятыми в пределах компетенции общего собрания собственников (членов) ЖСК, обоснованными представленными договорами с поставщиками услуг, сметными расчетами. Указанные решения, в части, затрагивающей права ответчиков, ими не оспорены и в силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ являются для них обязательными. Из пояснений ответчиков следует, что ими не заключены договоры напрямую с поставщиками услуг горячего и холодного водоснабжения, отопления; оплаты иным лицам за предъявленные истцом услуги не производили. Суд принимает объяснения представителя истца о порядке расчета повышающего коэффициента к услугам по предоставлению горячей и холодной воды, поскольку ответчики подтвердили, что потребление ими указанных коммунальных услуг не фиксируется счетчиками, а рассчитанный в соответствии со ст. 157 ЖК РФ повышающий коэффициент не превышает размер, установленный Постановлением Правительства РФ от /дата/ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Также суд принимает объяснения представителя истца о том, что в расчетной системе в различный период расходы электроэнергию, водоснабжение, водоотведение на общедомовое имущество обозначались различно, поэтому за часть периода задолженности числится задолженность с пометкой «на содержание имущество», а в иной период - с пометкой «ОДН». Эти объяснения согласуются с представленными помесячными расчетными листами. Включение решением собственников в обязательные платежи расходов на услуги банка суд признает обоснованным, поскольку эти услуги опосредуют деятельность истца по оказанию услуг по обслуживанию многоквартирного дома. Истцом также обоснованно начисление оплаты от площади квартиры в соответствии с представленными техническим документами. 

При таких обстоятельствах, суд признает обоснованными доводы истца о наличии у ответчиков задолженности по оплате за содержание жилья - 4283,49 рублей; по оплате антенны – 60,91 рублей; по оплате взносов на капитальный ремонт - 8752,35 рублей; по оплате водоотведения - 903,37 рублей; по оплате горячей воды на содержание общего имущества (ОДН) в сумме – 155,35 рублей; по оплате горячей воды повышенным коэффициентом – 8694,3 рублей; по оплате отопления – 9575,38 рублей; по оплате услуг по вывозу ТБО – 3202,24 рубля; по оплате текущего ремонта - 793, 44 рубля; по оплате услуг банка – 1509,58 рублей; по оплате холодной воды на содержание общего имущества (ОДН) – 254,86 рублей; по оплате холодной воды с повышающим коэффициентом – 1250,98 рублей; по оплате электроэнергии на содержание общего имущества (ОДН) – 386,85 рубля. Указанная задолженность имеет место по состоянию на дату платежа – /дата/ и включает период с марта 2014 г. по март 2017 года включительно. 

Вместе с тем, суд признает необоснованными исковые требования о взыскании расходов на исполнение решения суда 2346,12 рублей и на оплату штрафов – 1198,14 рублей.

Так, истцом представлено решение Октябрьского районного суда 

<

адрес>, принятое по трудовому спору между ФИО7 и ЖСК «Зенит» /дата/ по делу №, которым с ЖСК «Зенит» в пользу ФИО7 взыскана компенсация за неиспользованные отпуска в сумме 36553, 65 рублей, компенсация морального вреда 3000 рублей, кроме того с ЖСК «Зенит» в доход местного бюджета взыскана госпошлина в сумме 1596,61 рублей (л.д. 80-85). Истцом представлены платежные поручения по перечислению ЖСК «Зенит» указанных денежных средств (л.д. 64-72). 

Также истцом представлены постановление от /дата/ о привлечении ЖСК «Зенит» к административной ответственности за нарушение требований пожарной безопасности и назначении наказания в виде штрафа в размере 150 000 рублей, и представлены платежные поручения по уплате штрафа (л.д. 74-79). 

Обязательства по выплате денежных средств работнику и уплате штрафов за совершение административного правонарушения возникли непосредственно у ЖСК «Зенит», не являются платой за оказанные ответчикам услуги, и не могут быть возложены на ответчика. Решение вопроса об отнесении этих расходов ЖСК на ответчиков не относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. 

На основании изложенного, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в сумме 40371,38 рублей (43915,64- 2346,12-1198,14).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ в действующей с /дата/ редакции лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ранее, указанный пункт ст. 155 ЖК РФ был изложен в иной редакции: лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд находит его не верным, произведенным без учета льготного периода просрочки, с включением в сумму задолженности, от которой начислена пени, оплаты за исполнение решения суда и штрафа. 

Так, указанные требования выставлялись следующим образом. По исполнению решения суда: в апреле 2016 г. в сумме 782,04 рубля от общей суммы к оплате 5168,48 рублей, в мае 2016 г. в сумме 195,51 рублей от общей суммы к оплате 4495,12 рублей, в июне 2016 г. в сумме 195,51 рублей от общей суммы к оплате 4498,08 рублей, в июле 2016 г. в сумме 195,51 рублей от общей суммы к оплате 5195,67 рублей, в августе 2016 г. в сумме 195,51 рублей от общей суммы к оплате 5152,97 рублей, в сентябре 2016 г. в сумме 195,51 рублей от общей суммы к оплате 4720,15 рублей, в октябре 2016 г. в сумме 195,51 рублей от общей суммы к оплате 5236,57 рублей, в ноябре 2016 г. в сумме 195,51 рублей от общей суммы к оплате 4614,27 рублей, в декабре 2016 г. в сумме 195,51 рублей от общей суммы к оплате 4646,89 рублей. По оплате штрафов ЖСК: в июле 2016 г. в сумме 599,07 рублей от общей суммы к оплате 5195,67 рублей, в августе 2016 г. в сумме 599,07 рублей от общей суммы к оплате 5152,97 рублей.

С учетом указанных обстоятельств, положений ст. 155 ЖК РФ, даты и суммы поступивших от ответчиков платежей, судом произведен следующий расчет задолженности в пределах заявленного периода с /дата/ по /дата/ в сумме 4 800,27 рублей:

Месяц 

Начислено 

Долг 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

С 

по 

дней 

янв.2014 

1 913,34 

1 913,34 

/дата/ 

/дата/ 

30 

8,25 % 

0 

1 913,34 ? 30 ? 0 ? 8.25% 

0,00 р. 

1 913,34 

/дата/ 

/дата/ 

22 

8,25 % 

1/300 

1 913,34 ? 22 ? 1/300 ? 8.25% 

11,58 р. 

-1 913,34 

/дата/ 

Погашение части долга 

фев.2014 

4 861,80 

4 861,80 

/дата/ 

/дата/ 

23 

8,25 % 

0 

4 861,80 ? 23 ? 0 ? 8.25% 

0,00 р. 

-4 861,80 

/дата/ 

Погашение части долга 

мар.2014 

2 067,44 

-2 067,44 

/дата/ 

Погашение части долга 

апр.2014 

2 939,62 

2 939,62 

/дата/ 

/дата/ 

30 

8,25 % 

0 

2 939,62 ? 30 ? 0 ? 8.25% 

0,00 р. 

2 939,62 

/дата/ 

/дата/ 

41 

8,25 % 

1/300 

2 939,62 ? 41 ? 1/300 ? 8.25% 

33,14 р. 

-2 939,62 

/дата/ 

Погашение части долга 

май.2014 

2 621,59 

2 621,59 

/дата/ 

/дата/ 

30 

8,25 % 

0 

2 621,59 ? 30 ? 0 ? 8.25% 

0,00 р. 

2 621,59 

/дата/ 

/дата/ 

12 

8,25 % 

1/300 

2 621,59 ? 12 ? 1/300 ? 8.25% 

8,65 р. 

-2 621,59 

/дата/ 

Погашение части долга 

июн.2014 

2 061,91 

2 061,91 

/дата/ 

/дата/ 

12 

8,25 % 

0 

2 061,91 ? 12 ? 0 ? 8.25% 

0,00 р. 

-2 061,91 

/дата/ 

Погашение части долга 

июл.2014 

2 026,90 

2 026,90 

/дата/ 

/дата/ 

30 

8,25 % 

0 

2 026,90 ? 30 ? 0 ? 8.25% 

0,00 р. 

2 026,90 

/дата/ 

/дата/ 

27 

8,25 % 

1/300 

2 026,90 ? 27 ? 1/300 ? 8.25% 

15,05 р. 

-2 026,90 

/дата/ 

Погашение части долга 

авг.2014 

2 131,29 

2 131,29 

/дата/ 

/дата/ 

27 

8,25 % 

0 

2 131,29 ? 27 ? 0 ? 8.25% 

0,00 р. 

-2 131,29 

/дата/ 

Погашение части долга 

сен.2014 

2 308,46 

-1 670,06 

/дата/ 

Погашение части долга 

638,40 

/дата/ 

/дата/ 

30 

8,25 % 

0 

638,40 ? 30 ? 0 ? 8.25% 

0,00 р. 

638,40 

/дата/ 

/дата/ 

19 

8,25 % 

1/300 

638,40 ? 19 ? 1/300 ? 8.25% 

3,34 р. 

-638,40 

/дата/ 

Погашение части долга 

окт.2014 

2 927,52 

2 927,52 

/дата/ 

/дата/ 

18 

8,25 % 

0 

2 927,52 ? 18 ? 0 ? 8.25% 

0,00 р. 

-2 927,52 

/дата/ 

Погашение части долга 

ноя.2014 

3 345,85 

-3 345,85 

/дата/ 

Погашение части долга 

дек.2014 

4 100,15 

4 100,15 

/дата/ 

/дата/ 

15 

8,25 % 

0 

4 100,15 ? 15 ? 0 ? 8.25% 

0,00 р. 

-3 780,95 

/дата/ 

Погашение части долга 

319,20 

/дата/ 

/дата/ 

15 

8,25 % 

0 

319,20 ? 15 ? 0 ? 8.25% 

0,00 р. 

319,20 

/дата/ 

/дата/ 

33 

8,25 % 

1/300 

319,20 ? 33 ? 1/300 ? 8.25% 

2,90 р. 

-319,20 

/дата/ 

Погашение части долга 

янв.2015 

4 011,36 

4 011,36 

/дата/ 

/дата/ 

30 

8,25 % 

0 

4 011,36 ? 30 ? 0 ? 8.25% 

0,00 р. 

4 011,36 

/дата/ 

/дата/ 

4 

8,25 % 

1/300 

4 011,36 ? 4 ? 1/300 ? 8.25% 

4,41 р. 

-4 011,36 

/дата/ 

Погашение части долга 

фев.2015 

4 093,01 

4 093,01 

/дата/ 

/дата/ 

6 

8,25 % 

0 

4 093,01 ? 6 ? 0 ? 8.25% 

0,00 р. 

-4 093,01 

/дата/ 

Погашение части долга 

мар.2015 

3 993,74 

3 993,74 

/дата/ 

/дата/ 

30 

8,25 % 

0 

3 993,74 ? 30 ? 0 ? 8.25% 

0,00 р. 

3 993,74 

/дата/ 

/дата/ 

8 

8,25 % 

1/300 

3 993,74 ? 8 ? 1/300 ? 8.25% 

8,79 р. 

-3 993,74 

/дата/ 

Погашение части долга 

апр.2015 

3 733,35 

3 733,35 

/дата/ 

/дата/ 

6 

8,25 % 

0 

3 733,35 ? 6 ? 0 ? 8.25% 

0,00 р. 

-3 037,95 

/дата/ 

Погашение части долга 

695,40 

/дата/ 

/дата/ 

24 

8,25 % 

0 

695,40 ? 24 ? 0 ? 8.25% 

0,00 р. 

695,40 

/дата/ 

/дата/ 

60 

8,25 % 

1/300 

695,40 ? 60 ? 1/300 ? 8.25% 

11,47 р. 

695,40 

/дата/ 

/дата/ 

12 

8,25 % 

1/130 

695,40 ? 12 ? 1/130 ? 8.25% 

5,30 р. 

-500,05 

/дата/ 

Погашение части долга 

195,35 

/дата/ 

/дата/ 

45 

8,25 % 

1/130 

195,35 ? 45 ? 1/130 ? 8.25% 

5,58 р. 

-195,35 

/дата/ 

Погашение части долга 

май.2015 

3 160,98 

3 160,98 

/дата/ 

/дата/ 

30 

8,25 % 

0 

3 160,98 ? 30 ? 0 ? 8.25% 

0,00 р. 

3 160,98 

/дата/ 

/дата/ 

60 

8,25 % 

1/300 

3 160,98 ? 60 ? 1/300 ? 8.25% 

52,16 р. 

3 160,98 

/дата/ 

/дата/ 

28 

8,25 % 

1/130 

3 160,98 ? 28 ? 1/130 ? 8.25% 

56,17 р. 

-3 160,98 

/дата/ 

Погашение части долга 

июн.2015 

2 698,03 

2 698,03 

/дата/ 

/дата/ 

30 

8,25 % 

0 

2 698,03 ? 30 ? 0 ? 8.25% 

0,00 р. 

2 698,03 

/дата/ 

/дата/ 

58 

8,25 % 

1/300 

2 698,03 ? 58 ? 1/300 ? 8.25% 

43,03 р. 

-2 643,67 

/дата/ 

Погашение части долга 

54,36 

/дата/ 

/дата/ 

2 

8,25 % 

1/300 

54,36 ? 2 ? 1/300 ? 8.25% 

0,03 р. 

54,36 

/дата/ 

/дата/ 

64 

8,25 % 

1/130 

54,36 ? 64 ? 1/130 ? 8.25% 

2,21 р. 

-54,36 

/дата/ 

Погашение части долга 

июл.2015 

3 262,19 

3 262,19 

/дата/ 

/дата/ 

30 

8,25 % 

0 

3 262,19 ? 30 ? 0 ? 8.25% 

0,00 р. 

3 262,19 

/дата/ 

/дата/ 

60 

8,25 % 

1/300 

3 262,19 ? 60 ? 1/300 ? 8.25% 

53,83 р. 

3 262,19 

/дата/ 

/дата/ 

33 

8,25 % 

1/130 

3 262,19 ? 33 ? 1/130 ? 8.25% 

68,32 р. 

-3 262,19 

/дата/ 

Погашение части долга 

авг.2015 

3 027,38 

3 027,38 

/дата/ 

/дата/ 

30 

8,25 % 

0 

3 027,38 ? 30 ? 0 ? 8.25% 

0,00 р. 

3 027,38 

/дата/ 

/дата/ 

60 

8,25 % 

1/300 

3 027,38 ? 60 ? 1/300 ? 8.25% 

49,95 р. 

3 027,38 

/дата/ 

/дата/ 

2 

8,25 % 

1/130 

3 027,38 ? 2 ? 1/130 ? 8.25% 

3,84 р. 

-3 027,38 

/дата/ 

Погашение части долга 

сен.2015 

3 239,17 

3 239,17 

/дата/ 

/дата/ 

30 

8,25 % 

0 

3 239,17 ? 30 ? 0 ? 8.25% 

0,00 р. 

3 239,17 

/дата/ 

/дата/ 

30 

8,25 % 

1/300 

3 239,17 ? 30 ? 1/300 ? 8.25% 

26,72 р. 

-3 239,17 

/дата/ 

Погашение части долга 

окт.2015 

4 487,98 

4 487,98 

/дата/ 

/дата/ 

29 

8,25 % 

0 

4 487,98 ? 29 ? 0 ? 8.25% 

0,00 р. 

-4 487,98 

/дата/ 

Погашение части долга 

ноя.2015 

4 860,53 

4 860,53 

/дата/ 

/дата/ 

1 

8,25 % 

0 

4 860,53 ? 1 ? 0 ? 8.25% 

0,00 р. 

-1 731,23 

/дата/ 

Погашение части долга 

3 129,30 

/дата/ 

/дата/ 

29 

11,00 % 

0 

3 129,30 ? 29 ? 0 ? 11% 

0,00 р. 

3 129,30 

/дата/ 

/дата/ 

60 

11,00 % 

1/300 

3 129,30 ? 60 ? 1/300 ? 11% 

68,84 р. 

3 129,30 

/дата/ 

/дата/ 

44 

11,00 % 

1/130 

3 129,30 ? 44 ? 1/130 ? 11% 

116,51 р. 

-3 129,30 

/дата/ 

Погашение части долга 

дек.2015 

4 700,08 

4 700,08 

/дата/ 

/дата/ 

30 

11,00 % 

0 

4 700,08 ? 30 ? 0 ? 11% 

0,00 р. 

4 700,08 

/дата/ 

/дата/ 

60 

11,00 % 

1/300 

4 700,08 ? 60 ? 1/300 ? 11% 

103,40 р. 

4 700,08 

/дата/ 

/дата/ 

12 

11,00 % 

1/130 

4 700,08 ? 12 ? 1/130 ? 11% 

47,72 р. 

-4 700,08 

/дата/ 

Погашение части долга 

янв.2016 

4 246,90 

4 246,90 

/дата/ 

/дата/ 

30 

11,00 % 

0 

4 246,90 ? 30 ? 0 ? 11% 

0,00 р. 

4 246,90 

/дата/ 

/дата/ 

42 

11,00 % 

1/300 

4 246,90 ? 42 ? 1/300 ? 11% 

65,40 р. 

-2 170,62 

/дата/ 

Погашение части долга 

2 076,28 

/дата/ 

/дата/ 

18 

10,50 % 

1/300 

2 076,28 ? 18 ? 1/300 ? 10.5% 

13,08 р. 

2 076,28 

/дата/ 

/дата/ 

72 

10,50 % 

1/130 

2 076,28 ? 72 ? 1/130 ? 10.5% 

120,74 р. 

-2 076,28 

/дата/ 

Погашение части долга 

фев.2016 

4 404,39 

4 404,39 

/дата/ 

/дата/ 

30 

10,50 % 

0 

4 404,39 ? 30 ? 0 ? 10.5% 

0,00 р. 

4 404,39 

/дата/ 

/дата/ 

60 

10,50 % 

1/300 

4 404,39 ? 60 ? 1/300 ? 10.5% 

92,49 р. 

4 404,39 

/дата/ 

/дата/ 

43 

10,50 % 

1/130 

4 404,39 ? 43 ? 1/130 ? 10.5% 

152,97 р. 

-1 923,72 

/дата/ 

Погашение части долга 

2 480,67 

/дата/ 

/дата/ 

19 

10,50 % 

1/130 

2 480,67 ? 19 ? 1/130 ? 10.5% 

38,07 р. 

-2 480,67 

/дата/ 

Погашение части долга 

мар.2016 

4 283,79 

4 283,79 

/дата/ 

/дата/ 

30 

10,50 % 

0 

4 283,79 ? 30 ? 0 ? 10.5% 

0,00 р. 

4 283,79 

/дата/ 

/дата/ 

60 

10,50 % 

1/300 

4 283,79 ? 60 ? 1/300 ? 10.5% 

89,96 р. 

4 283,79 

/дата/ 

/дата/ 

30 

10,50 % 

1/130 

4 283,79 ? 30 ? 1/130 ? 10.5% 

103,80 р. 

-4 283,79 

/дата/ 

Погашение части долга 

апр.2016 

4 386,44 

4 386,44 

/дата/ 

/дата/ 

30 

10,50 % 

0 

4 386,44 ? 30 ? 0 ? 10.5% 

0,00 р. 

4 386,44 

/дата/ 

/дата/ 

60 

10,50 % 

1/300 

4 386,44 ? 60 ? 1/300 ? 10.5% 

92,12 р. 

4 386,44 

/дата/ 

/дата/ 

1 

10,50 % 

1/130 

4 386,44 ? 1 ? 1/130 ? 10.5% 

3,54 р. 

-235,54 

/дата/ 

Погашение части долга 

4 150,90 

/дата/ 

/дата/ 

112 

10,00 % 

1/130 

4 150,90 ? 112 ? 1/130 ? 10% 

357,62 р. 

-2 998,48 

/дата/ 

Погашение части долга 

1 152,42 

/дата/ 

/дата/ 

20 

10,00 % 

1/130 

1 152,42 ? 20 ? 1/130 ? 10% 

17,73 р. 

-1 152,42 

/дата/ 

Погашение части долга 

май.2016 

4 299,61 

4 299,61 

/дата/ 

/дата/ 

30 

10,00 % 

0 

4 299,61 ? 30 ? 0 ? 10% 

0,00 р. 

4 299,61 

/дата/ 

/дата/ 

60 

10,00 % 

1/300 

4 299,61 ? 60 ? 1/300 ? 10% 

85,99 р. 

4 299,61 

/дата/ 

/дата/ 

102 

10,00 % 

1/130 

4 299,61 ? 102 ? 1/130 ? 10% 

337,35 р. 

-847,58 

/дата/ 

Погашение части долга 

3 452,03 

/дата/ 

/дата/ 

32 

10,00 % 

1/130 

3 452,03 ? 32 ? 1/130 ? 10% 

84,97 р. 

-3 452,03 

/дата/ 

Погашение части долга 

июн.2016 

4 302,57 

4 302,57 

/дата/ 

/дата/ 

30 

10,00 % 

0 

4 302,57 ? 30 ? 0 ? 10% 

0,00 р. 

4 302,57 

/дата/ 

/дата/ 

60 

10,00 % 

1/300 

4 302,57 ? 60 ? 1/300 ? 10% 

86,05 р. 

4 302,57 

/дата/ 

/дата/ 

103 

10,00 % 

1/130 

4 302,57 ? 103 ? 1/130 ? 10% 

340,90 р. 

-3 547,97 

/дата/ 

Погашение части долга 

754,60 

/дата/ 

/дата/ 

45 

10,00 % 

1/130 

754,60 ? 45 ? 1/130 ? 10% 

26,12 р. 

-754,60 

/дата/ 

Погашение части долга 

июл.2016 

4 401,09 

4 401,09 

/дата/ 

/дата/ 

30 

10,00 % 

0 

4 401,09 ? 30 ? 0 ? 10% 

0,00 р. 

4 401,09 

/дата/ 

/дата/ 

60 

10,00 % 

1/300 

4 401,09 ? 60 ? 1/300 ? 10% 

88,02 р. 

4 401,09 

/дата/ 

/дата/ 

118 

10,00 % 

1/130 

4 401,09 ? 118 ? 1/130 ? 10% 

399,48 р. 

-2 745,40 

/дата/ 

Погашение части долга 

1 655,69 

/дата/ 

/дата/ 

26 

9,75 % 

1/130 

1 655,69 ? 26 ? 1/130 ? 9.75% 

32,29 р. 

авг.2016 

4 358,39 

4 358,39 

/дата/ 

/дата/ 

30 

9,75 % 

0 

4 358,39 ? 30 ? 0 ? 9.75% 

0,00 р. 

4 358,39 

/дата/ 

/дата/ 

60 

9,75 % 

1/300 

4 358,39 ? 60 ? 1/300 ? 9.75% 

84,99 р. 

4 358,39 

/дата/ 

/дата/ 

111 

9,75 % 

1/130 

4 358,39 ? 111 ? 1/130 ? 9.75% 

362,84 р. 

сен.2016 

4 524,64 

4 524,64 

/дата/ 

/дата/ 

30 

9,75 % 

0 

4 524,64 ? 30 ? 0 ? 9.75% 

0,00 р. 

4 524,64 

/дата/ 

/дата/ 

60 

9,75 % 

1/300 

4 524,64 ? 60 ? 1/300 ? 9.75% 

88,23 р. 

4 524,64 

/дата/ 

/дата/ 

83 

9,75 % 

1/130 

4 524,64 ? 83 ? 1/130 ? 9.75% 

281,66 р. 

окт.2016 

5 041,06 

5 041,06 

/дата/ 

/дата/ 

30 

9,75 % 

0 

5 041,06 ? 30 ? 0 ? 9.75% 

0,00 р. 

5 041,06 

/дата/ 

/дата/ 

60 

9,75 % 

1/300 

5 041,06 ? 60 ? 1/300 ? 9.75% 

98,30 р. 

5 041,06 

/дата/ 

/дата/ 

52 

9,75 % 

1/130 

5 041,06 ? 52 ? 1/130 ? 9.75% 

196,60 р. 

ноя.2016 

4 418,76 

4 418,76 

/дата/ 

/дата/ 

30 

9,75 % 

0 

4 418,76 ? 30 ? 0 ? 9.75% 

0,00 р. 

4 418,76 

/дата/ 

/дата/ 

60 

9,75 % 

1/300 

4 418,76 ? 60 ? 1/300 ? 9.75% 

86,17 р. 

4 418,76 

/дата/ 

/дата/ 

20 

9,75 % 

1/130 

4 418,76 ? 20 ? 1/130 ? 9.75% 

66,28 р. 

дек.2016 

4 451,38 

4 451,38 

/дата/ 

/дата/ 

30 

9,75 % 

0 

4 451,38 ? 30 ? 0 ? 9.75% 

0,00 р. 

4 451,38 

/дата/ 

/дата/ 

51 

9,75 % 

1/300 

4 451,38 ? 51 ? 1/300 ? 9.75% 

73,78 р. 

янв.2017 

4 582,42 

4 582,42 

/дата/ 

/дата/ 

30 

9,75 % 

0 

4 582,42 ? 30 ? 0 ? 9.75% 

0,00 р. 

4 582,42 

/дата/ 

/дата/ 

20 

9,75 % 

1/300 

4 582,42 ? 20 ? 1/300 ? 9.75% 

29,79 р. 

фев.2017 

6 422,95 

6 422,95 

/дата/ 

/дата/ 

22 

9,75 % 

0 

6 422,95 ? 22 ? 0 ? 9.75% 

0,00 р. 

мар.2017 

4 916,09 

4 916,09 

/дата/ 

Сумма основного долга: 40 371,38 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 4 800,27 руб. 

Общая сумма задолженности составляет 51967,74 рубля (40371,38 + 4800,27), и подлежит взысканию с ответчиков соответственно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру и с учетом проживания в квартире двух лиц – ответчиков. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1759 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в равных долях с ФИО3 и ФИО4 в пользу ЖСК «Зенит» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья и пени в сумме 51967,74 рублей, расходы по оплате госпошлины 1759 рублей.

В остальной части исковых требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда. 

Председательствующий судья 

Мотивированное решение изготовлено /дата/ 

Судья: