Дело № 2-7385/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Демидовой А.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ассоциация товариществ собственников жилья ленинского района к ФИО2, ФИО3 о взыскании коммунальных платежей,

установил:

АТСЖ Ленинского района обратилось с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании коммунальных платежей в размере 58 517,60 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1955,53 руб.. 

Многоквартирный жилой дом № 15 по ул.4 Прокатная в г. Саратове по договору 24 августа 2015 года находится в управлении Ассоциации ТСЖ Ленинского района. Согласно пунктам 4.2.2, 4.2.4 договора Ассоциация имеет право от имени и в интересах собственников жилых и нежилых помещений без доверенности представлять их законные интересы в судах, связанных с управлением общим имуществом в данном доме, а также требовать от собственников помещений внесения платы по договору в полном объеме. Данный договор заключен, в том числе, в силу положений главы 52 ГК РФ, а также статьи 162 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которыми Ассоциация вправе и обязана, в том числе, осуществлять обслуживание общего имущества многоквартирного дома, представлять и защищать общие имущественные (неимущественные) интересы собственников жилья и их объединений, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в судах, в отношениях с третьими лицами. 

Просит взыскать с ФИО2, ФИО3 в свою пользу задолженность по жилищно -коммунальным в многоквартирном доме №15 по ул.4 Прокатная в г. Саратове за период 01.10.2013-30.07.2017 г.г.- 58 517,60 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

В судебном заседании представитель АТСЖ Ленинского района исковые требования уточнил, просил взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Ассоциации ТСЖ Ленинского района задолженность по жилищно -коммунальным в размере 58 517,60 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1955,53 руб.. В остальном иск поддержал, просил его удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. На основании ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса (далее ЖК) РФ обязанность по внесению платы у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на данное помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 является собственником жилого помещения общей площадью 59,5 кв.м в многоквартирном доме № 15 по ул.4 Прокатная в г. Саратове.

Ответчик не производит ежемесячные обязательные платежи за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период 01.10.2013-31.07.2017 в размере 58 517 руб. 60 коп.

Многоквартирный жилой дом № 15 по ул.4 Прокатная в г. Саратове по договору 24 августа 2015 года находится в управлении Ассоциации ТСЖ Ленинского района.

Согласно пунктам 4.2.2, 4.2.4 договора Ассоциация имеет право от имени и в интересах собственников жилых и нежилых помещений без доверенности представлять их законные интересы в судах, связанных с управлением общим имуществом в данном доме, а также требовать от собственников помещений внесения платы по договору в полном объеме. Данный договор заключен, в том числе, в силу положений главы 52 ГК РФ, а также ст.162 ЖК РФ, в соответствии с которыми Ассоциация вправе и обязана, в том числе, осуществлять обслуживание общего имущества многоквартирного дома, представлять и защищать общие имущественные (неимущественные) интересы собственников жилья и их объединений, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в судах, в отношениях с третьими лицами.

Ассоциация ТСЖ Ленинского района г.Саратова является некоммерческой организацией, осуществляет деятельность в соответствии с уставными целями и задачами, а также в соответствии с положениями гражданского и жилищного законодательства РФ, с учетом иерархии норм Закона, регламентирующих порядок содержания общего имущества и предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах.

Пунктом 16 статьи 12 Жилищного кодекса РФ установлено, что структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определение порядка расчета и внесения такой относится к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации, а принятие решений по вопросам управления многоквартирным домом в силу положений ст.44 Кодекса РФ относится к компетенции общего собрания собственников помещений.

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354, установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме оплачивает коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (далее - ОДН). 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по ежемесячным обязательным платежам за период 01.10.2013-31.07.2017 в размере 58 517 руб. 60 коп.,

На основании ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 10 000 рублей в счет возмещения расходов по оплате помощи представителя. При этом, суд считает указанный размер оплаты помощи представителя разумным, соответствующим объему защищаемого права и объему выполненной представителем работы, который готовил документы для обращения в суд, давал консультации, участвовал в судебном заседании.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход государства в размере 1955 руб. 53 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу Ассоциации товарищества собственников жилья Ленинского района задолженность за за коммунальные услуги за период 01.10.2013-31.07.2017 в размере 58 517 руб. 60 коп 64 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1955 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья