Дело№2-829/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2020г. г. Буйнакск

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Амирханова Р.А., при секретаре Гаджиевой И.А., с участием истца ФИО4, ее представителя по доверенности ФИО5, представителя третьего лица- УФСГР, кадастра и картографии ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 об установлении факта заключения договора купли- продажи земельного участка и о признании право собственности на жилой дом и на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с выше указанным заявлением, по тем основаниям, что в 2004 году между ней и ФИО2 был заключен договор купли- продажи земельного участка общей площадью 450,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, микрорайон «новый городок-1» №.

2005 году она на этом земельном участке построила жилой дом общей площадью 141,6 кв.м., жилая площадь 54,0 кв.м. 19 ноября 2012 года умерла ФИО7 2016 году она закончив внутренние отделочные работы переехала жить в этот дом вместе со своей семьей.

02 сентября 2020 года она сдала технический паспорт и хотела отдать документы на регистрацию права собственности на земельный участок и на жилой дом, но дома она не смогла найти договор купли- продажи земельного участка заключенный между ней и ФИО7

Так как ФИО7 умерла в 2012 году восстановить договор купли- продажи земельного участка заключенный между ней и ФИО8 на сегодняшний день не представляется возможным и обратиться в суд с иском об установлении факта заключения договора купли- продажи земельного участка и о признании права собственности на жилой дом и на земельный участок остается единственным выходом из данной ситуации.

Просит установить факт заключения между ней и ФИО7 8 августа 2004 году договора купли- продажи земельного участка общей площадью 450,0 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, (Новый городок-1), участок № за кадастровым номером 05?44:000057:227.

Признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 141,6 кв.м, жилая площадь 54,0 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> (Новый городок-1), участок №.

Признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 450,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (новый городок-1) участок №.

В судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО5 исковые требование поддержали и просили удовлетворить по изложенным обстоятельствам.

Представитель третьего лица- УФСГР, кадастра и картографии по доверенности ФИО6 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО4

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца свидетель ФИО9 пояснила, что покойная ФИО2 является ее матерью. Действительно ее мать и ФИО4 в 2004 году заключили договор купли- продажи земельного участка, принадлежащей ее матери, расположенной по адресу: Республика Дагестан, г. Буйнакск, мкр. «

<

адрес> ныне 

<

адрес>, участок №. В 2016 году завершив строительство жилого дома на указанном земельном участке ФИО4 со своей семьей переехала жить по указанному адресу. Каких- либо споров, претензий друг другу между ними не имеется. Земельный участок ее матерью был продан ФИО4 с согласия всех членов семьи.

Выслушав сторон, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО4 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 266 ГПК РФ заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановить утерянные документы.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р ЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт заключения между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 2004 году договора купли- продажи земельного участка общей площадью 450.0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, № (Новый городок-1), за кадастровым номером №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью 141.6 кв.м., жилая площадь 54,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> «Новый городок-1» участок №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, общей площадью 450,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (Новый городок-1), участок 388.

Резолютивная часть решения объявлено 12 ноября 2020 года.

Решение в окончательном виде принято 13 ноября 2020 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в месячный срок со дня вынесения.

Председательствующий Амирханов Р.А.