Гражданское дело №... 

№...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области 

в составе:

Председательствующего судьи Сафроновой Е. Н.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ДНТ «... о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ДНТ «...», в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 998 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В обоснование требования указал, что является членом ДНТ «...» с ДД.ММ.ГГГГ. Ему был предоставлен в пользование земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый номер, присвоен №.... До регистрации права на земельный участок в Росреестре земельный участок имел статус - временный. 

Постановлением администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером №..., площадью №....м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, однако, сделать это не представляется возможным, поскольку спорный земельный участок снят с кадастрового учета и в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о данном земельном участке.

После получения постановления ФИО2 своевременно не обратился в регистрирующий орган за регистрацией права собственности, и указанный земельный участок был снят с кадастрового учета.

Земельный участок ФИО2 был образован из земельного участка с кадастровым номером №..., находящегося у ДНТ «...» в постоянном (бессрочном) пользовании, что подтверждается постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... ото ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время спорный земельный участок вновь вошел в границы земельного участка с кадастровым номером №...1, который принадлежит ДНТ «... на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Истец фактически использует земельный участок, оплачивает своевременно целевые и членские взносы. 

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ДНТ «...» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, а также не возражал удовлетворить заявленные требования.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 9 ФЗ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ в постоянное пользование Кировскому Всероссийскому обществу инвалидов был отведен земельный участок из земель ФПР на территории ТОО «Шиловское» площадью 32,53 га, в том числе 29,83 га пашни, 2,7 га – лес (без права рубки) для садоводства (организации садоводческого товарищества «Шиловец» (л.д.18-20).

В связи с реорганизацией СНТ «Шиловец» в ДНТ «Удачное» на основании постановления администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью 32,53 га с кадастровым номером 54:19:040701:1, находящемуся у ДНТ «Удачное» в постоянном (бессрочном) пользовании, присвоен адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Ярковский сельсовет, ДНТ «Удачное» (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены ДНТ «Удачное», что подтверждается членской книжкой (л.д.11).

Постановлением администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером №... площадью №....м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №..., разрешенное использование: для дачного строительства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения (л.д.14).

Истец ФИО2 в установленном законом порядке принят в члены ДНТ ...», владеет и пользуется спорным земельным участком, исполняет обязанности члена ДНТ. Данное обстоятельство подтверждается письменными доказательствами, представленными в материалы дела, и не опровергается ответчиками.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

При этом вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом ДНТ «...», владеет и пользуется земельным участком №..., который сформирован из земельного участка, предоставленного ДНТ ...» под коллективное садоводство до введения в действие ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Земельный участок расположен в границах товарищества, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют. Испрашиваемый участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, в отношении него федеральным законом не установлен запрет на приватизацию.

Таким образом, оснований для отказа в передаче земельного участка в собственность истца судом не установлено.

руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью №... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, участок №..., характерные точки границы, определяющие местоположение границ земельного участка:

Список характерных точек границ 

Х 

Y 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

Решение суда является основанием для внесения сведений о земельном участке в ЕГРН и регистрации права собственности ФИО2 на данный земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты его принятия в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд.

Судья /подпись/