УИД №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Куприяновой Я.Г., при секретаре Верзан Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, взыскании компенсации за долю в праве общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что ей принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>№ в праве общей долевой собственности принадлежит ответчику, она своей долей в спорной квартире не пользуется, имущества в квартире не имеет, затрат по содержанию квартиры не несет. Согласно отчету об оценке рыночная стоимость вышеуказанной 1/6 доли составляет № руб.

Истец просила признать 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2 незначительной; обязать ФИО1 выплатить ФИО2 денежную компенсацию в размере №. за 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом извещалась по последнему известному месту регистрации.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом

На основании ст.ст. 119, 165 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

В силу части 5 статьи 252 ГК РФ с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Из материалов дела следует и судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> представляет собой квартиру, общей площадью 53,9 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора передачи жилого помещения в собственность сторонам по делу перешла квартира двухкомнатная квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Собственниками вышеуказанного жилого помещения являются истец 1/3 доли, ответчик 1/6 доли, третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 по 1/6 доли за каждым.

Согласно представленного истцом отчета N ДД.ММ.ГГГГ-1 рыночная стоимость 1/6 доли составляет № руб.

Ответчик с 2017 года постоянно проживает за территорией РФ, своей долей в спорной квартире не пользуется, имущества в квартире не имеет, затрат по содержанию квартиры не несет.

Возможность реального выделения доли в спорном имуществе либо определения порядка пользования отсутствует. Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении за ФИО2 права собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, признании за ФИО1 права собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и возложении обязанности по выплате денежной компенсации ФИО2.

Определяя размер компенсации, подлежащей выплате ФИО2 за принадлежащее ему имущество, суд принимает в качестве доказательства отчет N ДД.ММ.ГГГГ-1, согласно которому рыночная стоимость 1/6 доли составляет № руб.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать незначительной 1/6 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащую ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию за 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере № руб.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 50:21:0050101:4483, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Я.Г. Куприянова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2026 года.