Дело № 2-332/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2025 года с. Раевский РБ 

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре судебного заседания Мухаметшиной Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Кировского районного отдела судебных приставов г. Уфы Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Башкортостан ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель Кировского РОСП г. Уфы ГУ ФССП РФ по РБ ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ИП ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и клуб, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что на исполнении в Кировском РОСП г. Уфы находится исполнительное производство №-ИП по взысканию исполнительского сбора на сумму 281 193,35 с ИП ФИО2 в пользу Кировский РОСП г. Уфы УФ ССП. По состоянию на 20.05.2024 г. задолженность по исполнительному производству не погашена. Между тем в собственности у ответчика находится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1800 кв. м. и клуб общей площадью 163,7 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ответчика на указанный земельный участок и здание клуба подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Судебным приставом-исполнителем в рамках обеспечительных мер был объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении вышеуказанного имущества. Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок и здание клуба, является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает, просит обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ответчику. 

Истец судебный пристав-исполнитель Кировского РОСП г. Уфы УФССП РФ по РБ ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В отзыве, представленном на исковое заявление, ответчик ФИО2 указал, что на земельном участке имеется здание общей площадью 163,7, кадастровый №, принадлежащее ответчику. Обращение взыскания на земельный участок невозможно без решения вопроса о судьбе, находящегося на нем объекта недвижимости. Кроме того, истец неверно указал площадь земельного участка, и отсутствует способ реализации спорного имущества. Ответчик согласен с требованиями истца, если они будут следующими: обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно: на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1820 кв. м, а также обратить взыскание на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 163,7 кв. м, путем реализации их одним лотом с публичных торгов. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: представитель Управления ФССП России по РБ, представитель Кировского РОСП 

<

адрес> УФССП РФ по РБ, представитель Завьяловского РОСП ГУ ФССП РФ по Удмуртской Республике, представитель Индустриального РОСП ГУ ФССП РФ по г. Ижевск Удмуртской Республики, представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №8 по Удмуртской Республике в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Альшеевского районного суда Республики Башкортостан в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц. 

Исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Частью 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 1 статьи 79 указанного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности: земельный участок, на котором расположен объект, указанные в абзаце втором настоящей части (жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением), за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

По смыслу указанных выше положений закона и акта их официального толкования, судебный порядок обращения взыскания предусмотрен только в отношении земельного участка, при этом положений об одновременном заявлении в суд заинтересованным лицом также требования об обращении взыскания на расположенный на таком земельном участке объект недвижимости, действующий закон не содержит.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ - настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что на исполнении в Кировском РОСП г. Уфы УФССП России по РБ находится исполнительное производство №-ИП по взысканию исполнительского сбора на сумму 281 193,35 с ИП ФИО2 в пользу Кировского РОСП г. Уфы УФ ССП.

В соответствии с постановлением от 10 ноября 2015 г. судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Уфы УФССП РФ по РБ возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО2, предмет исполнения: исполнительский сбор в размере 296 398,31 рублей, в пользу взыскателя УФССП РФ по РБ. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости ФИО2 принадлежат на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1820 кв. м. и здание (клуб) общей площадью 163,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением от 14 октября 2019 г. судебного пристава-исполнителя Кироского РОСП г. Уфы УФССП РФ по РБ, объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1820 кв. м. и здание (клуб) общей площадью 163,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением от 22 апреля 2024 г. судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Уфы УФССП РФ по РБ наложен арест на денежные средства ФИО2, находящиеся на счете (ах), открытом в АО «Почта Банк». 

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Уфы УФССП РФ по РБ снят арест с денежных средств, находящихся на счете (ах) № в АО «Почта Банк» и наложен арест на денежные средства ФИО2, находящиеся на счете (ах) №, открытом в АО «Почта Банк». 

Согласно ответу на запрос, представленного ОГИБДД ОМВД РФ по Альшеевскому району, сведения о транспортных средствах, зарегистрированных на имя ФИО2, отсутствуют. 

Представлена по запросу суда копия исполнительного производства №-ИП, согласно которому исполнительное производство возбуждено 13 августа 2024 г. судебным приставом-исполнителем Завьяловского РОСП УФССП по Удмуртской Республике в отношении ФИО2, предмет исполнения: взыскание задолженности за счет имущества в размере 12 221,36 руб., взыскатель: Управление Федеральной налоговой службы по Удмуртской Республике.

Представлена по запросу суда копия исполнительного производства №-ИП, согласно которому исполнительное производство возбуждено 26 мая 2017 г. судебным приставом-исполнителем Индустриального РОСП г. Ижевска УФССП по Удмуртской Республике в отношении ФИО2, предмет исполнения: задолженность, проценты в размере 29 045,56 руб., взыскатель: ФИО3, остаток задолженности 4 999,80 рублей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что исполнительные производства в отношении должника ФИО2 не окончены, должник свои обязательства перед взыскателями не исполнил, задолженность не погашена. На земельном участке находится нежилое здание.

Поскольку денежных средств и доходов, имеющихся у должника, иного имущества, которое могло быть использовано для удовлетворения имущественных требований взыскателей, у ответчика в ходе исполнительских действий не установлено, суд усматривает правовые основания для исполнения требований исполнительных документов путем обращения взыскания на недвижимое имущество - земельный участок и здание клуба расположенного на данном земельном участке, принадлежащих должнику на праве собственности.

Учитывая, принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, а также то основание, что имеется несколько взыскателей, следует установить обращение взыскания на земельный участок и здание клуба путем реализации их одним лотом с публичных торгов. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Кировского районного отдела судебных приставов г. Уфы Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Башкортостан ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника ИП ФИО2 (паспорт №), а именно, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1820 кв. м. и здание (клуб) общей площадью 163,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, путем реализации указанного недвижимого имущества одним лотом с публичных торгов. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов

Мотивированное решение суда изготовлено 25 июня 2025 года.