Дело № 2-146/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Ягодное 19 октября 2018 года

Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе председательствующего - судьи Засядько Е.А., с участием ответчика ФИО1 при секретаре Михайленко А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Порядок» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения за период с 16.10.2010 по 31.10.2017 в размере 45290,68 руб., 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственность «Порядок» (далее ООО «Порядок») обратилось в Ягоднинский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения за период с 16.10.2010 по 31.10.2017 в размере 45290,68 руб., а также о взыскании судебных расходов в размере 1558,72 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик является наследником собственника жилого помещения - квартиры 

<

адрес>. ООО «Порядок» с 16 июня 2010 года является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома, на основании постановления администрации МО «Поселок Ягодное» № 100 от 16.06.2010, осуществляя свою деятельность на основании договора управления многоквартирным домом № 017/2010 от 27 мая 2010 года. Ответчиком обязанности по оплате услуг управляющей компании не исполняются, в связи с чем задолженность ответчика перед истцом за период с 16.10.2010 по 31.10.2017 включительно составила 45290,68 руб., которую истец просил взыскать с ответчика. Кроме того, истец просил взыскать в его пользу понесенные по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1558,72 руб.

В судебном заседании представитель истца отсутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен заблаговременно и надлежащим образом, причины неявки в судебное заседание суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, каких-либо дополнительных документов и доказательств суду не представлял.

Ответчик в судебном заседании, не оспаривая факта вступления в наследство после умершей супруги, в собственности которой находилась указанная в иске квартира, с иском не согласился, просил отказать в иске в полном объеме поскольку фактически в указанном жилом помещении ни он, ни его покойная супруга, никогда не проживали и не проживает в настоящее время, соответственно никаких услуг не получали. Претензий по качеству услуг не подавали. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием к отказу в иске. 

В соответствии со ст.167 ГГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Пунктом 1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Согласно п.1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в действующей редакции, к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст.196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) коммунальные платежи относятся к ежемесячным платежам, срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ). 

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в действующей редакции, разъяснено, что по смыслу ст.205 ГК РФ, а также п.3 ст.23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 17 Постановления Пленума № 43).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18 постановления Пленума № 43).

Как следует из материалов дела первоначально истец обратился к мировому судье судебного участка № 11 Ягоднинского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате предоставленных услуг по содержанию и управлению многоквартирным домом за период с 16.06.2010 по 31.10.2017 и 06 февраля 2018 года мировым судьей был выдан соответствующий судебный приказ, который 05 марта 2018 года отменен в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения. Будучи ознакомленным о ходатайстве ответчика о применении последствий пропуска сроков исковой давности истцом не было представлено доказательств даты подачи в суд заявления о выдаче судебного приказа, в связи с чем при определении периода требований, по которым истец пропустил срок исковой давности суд исходит из даты вынесения судебного приказа - 06 февраля 2018 года.

Исходя из предоставленного истцом расчета цены иска, задолженность ответчика перед истцом за период с 16 июня 2010 года по октябрь 2017 года включительно составляет, с учетом поступавших платежей 45290,68 руб.

При этом, последний платеж от ответчика за предоставленные услуги поступил в ноябре 2011 года. Сведений об иных поступивших оплатах, в материалах дела не имеется. 

С настоящим иском в суд истец обратился 21 августа 2018 года. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что по требованиям о взыскании платежей за период с 16 июня 2010 года по 31 января 2015 года истцом пропущен срок исковой давности, который не подлежит восстановлению вне зависимости от причин пропуска этого срока. 

Согласно приведенным истцом расчетам задолженность по состоянию на 31 января 2015 года составляла 25512,08 руб.

Таким образом, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 16 июня 2010 года по 31 января 2015 года включительно в размере 25512,08 руб. должно быть отказано.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2).

В силу п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно подпункта «А» пункта 28 которых, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В силу подпункта «А» п.30 вышеуказанных Правил содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств. 

Уставом ООО «Порядок» предусмотрено, что одними из основных видов деятельности Общества являются управление недвижимым имуществом и управление эксплуатацией жилого фонда (пункт 2.5 Устава). 

27 мая 2010 года администрацией МО «Поселок Ягодное», являющейся участником общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, с ООО «Порядок» заключен договор № 017/2010 управления многоквартирным домом № 4 по улице Спортивная в поселке Ягодное с последующими дополнительными соглашениями.

Согласно указанному договору собственники помещений ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносят плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги управляющей организации. 

Из содержания договора не следует, что управляющая организация приняла на себя обязанности по производству капитального ремонта, ВТО время как полная замена стояков ХВС и ГВС, относится непосредственно к работам по капитальному ремонту. 

Тот факт, что квартира 

<

адрес> с 2002 года в спорном периоде принадлежала на праве собственности КСВ., а после ее смерти 25 сентября 2014 года, право собственности в порядке наследования перешло к ответчику ФИО1 сторонами не оспаривался и подтверждается исследованными судом доказательствами. 

Принимая во внимание, что содержание жилых помещений в силу приведенного законодательства возложено на собственников жилых помещений, то доводы ответчика о том, что ни он ни супруга в указанном жилом помещении фактически не проживали и не проживают в настоящее время не могут быть признаны обоснованными, соответственно и оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.

Расчет задолженности произведен согласно действовавших в спорном периоде тарифам и не вызывает у суда сомнений. 

Таким образом, оценивая в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что задолженность ответчика по оплате содержания и технического обслуживания квартиры 

<

адрес>, сложившаяся за период с 01 февраля 2015 года по 31 октября 2017 года в размере 19778,6 руб. подлежит взысканию с ответчика в полном объеме плата. 

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 1558,72 руб. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Учитывая, что суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 680,7 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Порядок» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения за период с 16.06.2010 по 31.10.2017 в размере 45290,68 руб., удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Порядок» задолженность по оплате за содержание жилого помещения квартиры 22 в доме 4 по улице Спортивная в поселке Ягодное Магаданской области за период с 01 февраля 2015 года по 31 октября 2017 года включительно в размере 19778 (Девятнадцать тысяч семьсот семьдесят восемь) руб. 68 коп., а также компенсацию понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 680 (Шестьсот восемьдесят) руб. 70 коп. 

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Порядок» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения квартиры 22 в доме 4 по улице Спортивная в поселке Ягодное Магаданской области за период с 16 июня 2010 года по 31 января 2015 года в размере 25512,08 руб., а также компенсации понесенных судебных расходов в размере 878,02 руб., - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме - 24 октября 2018 года.

Председательствующий судья подпись Е.А.Засядько