Дело №2-605/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2019 года г.Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы 

в составе

председательствующего судьи Николаевой Л.В., 

при секретаре судебного заседания Хамзиной Д.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Пензы о признании доли в праве собственности и включении доли в наследственную массу, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что 08.12.2009 г. между администрацией г.Пензы и ФИО3., ФИО1, ФИО2 был заключен договор на передачу квартиры в общую долевую собственность. Согласно данному договору администрация передала, а вышеуказанные граждане приобрели в равных долях, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 08.12.2009 г. не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области. 07.09.2017 г. ФИО3 умерла, в связи с чем она была лишена возможности зарегистрировать переданную ей в общую долевую собственность в праве общей долевой собственности на квартиру. Однако до своей смерти указанный договор ФИО3 не расторгала. В связи с этим истец ФИО1 как наследник полагает, что имеет право приобрести право собственности на данную долю в порядке наследования. По данным кадастрового паспорта квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, имеет общую площадь 39,2 кв.м. При своей жизни наследодатель имел намерение приобрести в собственность в порядке приватизации долю в спорной квартире, но в силу юридической неграмотности, возраста не знала, что необходима государственная регистрация права собственности в уполномоченном органе. Истица ФИО1 является наследником по закону первой очереди после смерти своей матери ФИО3 Наследство после смерти наследодателя ФИО3 фактически принято ФИО1, так как она продолжает проживать в данной квартире, имеет на праве собственности 1/3 ее доли, осуществляет платежи за пользование квартирой и коммунальными услугами, осуществляет ее сохранность, что прямо предусмотрено ч. 2 ст. 153 ГКРФ. Согласно ч. 1 ст. 7 Закона Р от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Следовательно, 08.12.2009 г. при жизни была передана в собственность умершей ФИО3 1/3 доля в спорной квартире. Договор безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность граждан до настоящего времени не оспорен. Право собственности на 1/3 долю в жилом помещении в установленном законом порядке наследодатель не зарегистрировал. При жизни наследодатель ФИО3 реализовала свое право на участие в приватизации квартиры, заключив договор безвозмездной передачи жилого помещения. Отсутствие государственной регистрации, объясняемое правовой неграмотностью, при том, что договор приватизации никем не оспорен, не может служить основанием к отказу в иске о признании права собственности за наследником. На основании выписки из реестра муниципальной собственности г.Пензы от 23.11.2018 г. данная квартира отнесена к муниципальной форме собственности. Истец является наследником первой очереди, принял наследство в установленном порядке, иных наследников не имеется. При таких обстоятельствах есть все основания для признания за истцом права собственности на данную долю в жилом помещении. На основании вышеизложенного и ссылками на статьи 217, 218, 1112 ГК РФ просили суд включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершей 07.09.2017 г., 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО1 право общей долевой собственности в виде 2/3 долей в вышеуказанной квартире, из которых 1/3 в порядке приватизации, 1/3 доли наследования по закону, признать за ФИО2 право собственности в виде 1/3 доли в квартире в порядке приватизации.

Истец - ФИО1 - в судебном заседании исковое заявление и приведенные в нем доводы поддержала, просила исковые требования удовлетворить. Дополнительно пояснила, что вышеуказанный договор на передачу квартиры в собственность граждан не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области поскольку она практически сразу после заключения договора приватизации уехала в г. Москва работать, затем мама заболела и они про него просто забыли..

Истец - ФИО2 - исковое заявление и приведенные в нем доводы поддержала, просила исковые требования удовлетворить. Дополнительно пояснила, что не возражает против такого распределения долей, как указано в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации г.Пензы - в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пензенской области - в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен, причины неявки неизвестны.

В подготовительной части судебного заседания судом обсуждался вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства; истцы не возражали против указанной процедуры рассмотрения дела, положения ст.233 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ч. 1 ст. 7 Закона Р от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родителя наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права обязанности.

Согласно п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащем наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается копией договора №5240 на передачу квартиры в собственность граждан от 08.12.2009 г. между администрацией г.Пензы и ФИО3, Л.А., А.А. был заключен указанный договор, согласно которому администрация передала, а вышеуказанные граждане приобрели, в равных долях, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

07.09.2017г. ФИО3 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти, имеющимся в деле. 

Согласно справки МУП «БТИ г.Пензы» №5371-09 от 27.11.2009 г. ФИО3, Л.А. и А.А. ранее не участвовали в приватизации жилья. 

Согласно копии лицевого счета основным квартиросъемщиком по 

<

адрес> является ФИО3 

Как пояснила в ходе судебного заседания истец ФИО1, вышеуказанный договор на передачу квартиры в собственность граждан не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области поскольку она практически сразу после заключения договора приватизации уехала в г. Москва работать, затем мама заболела и они про него забыли..

Согласно свидетельству о смерти серии II-ИЗ № от 08.09.2017 г. ФИО3 умерла 07.09.2017 г. Однако до своей смерти указанный договор ФИО3 не расторгала.

Договор безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность граждан до настоящего времени не оспорен. 

Из представленного в материалы дела кадастрового паспорта помещения - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 39,2 кв.м. 

Согласно представленной в материалы дела выписки из реестра муниципальной собственности № от 23.11.2018 г. квартира № расположенная по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

Из представленного сообщения из нотариальной палаты Пензенской области от 01.03.2019 г. следует, что в соответствии с Единой информационной системой нотариата, наследственного дела к имуществу ФИО3, умершей 07.09.2017 г., не заводилось. 

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является наследником по закону первой очереди после смерти своей матери ФИО3

Наследство после смерти наследодателя ФИО3 фактически принято ФИО1, так как она продолжает проживать в спорной квартире, имеет на праве собственности 1/3 ее доли, осуществляет платежи за пользование квартирой и коммунальными услугами, осуществляет ее сохранность.

Указанное обстоятельство подтверждается, представленной в материалы дела выпиской из домовой книги, согласно, которой ФИО1, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 1991 г., а ФИО2 - с 1994 г. ФИО3 снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в связи со смертью. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что при жизни наследодатель ФИО3 реализовала свое право на участие в приватизации квартиры, заключив договор безвозмездной передачи жилого помещения. При этом, отсутствие государственной регистрации спорной квартиры, по мнению суда, не может, в данном случае, служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований о признании права собственности за наследником, которой в данном случае является ФИО1, как наследник первой очереди. 

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации г.Пензы о признании доли в праве собственности на жилое помещение и включении доли в наследственную массу удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершей 07.09.2017г. 1/3 доли квартиры, расположенной по алдресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в виде 2/3 долей в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, из которых 1/3 в порядке приватизации, 1/3 доли - наследования по закону.

Признать за ФИО2 право собственности в виде 1/3 доли в квартире, расположенной в 

<

адрес> в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 01.04.2019 года. 

Председательствующий