Дело №2-25-2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Строитель

24 января 2019 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко Ж.А. 

при секретаре Быковой С.В.,

с участием истца ФИО2, ее представителя по доверенности от 12.11.2018 ФИО1, представителя ответчика адвоката Короп С.С. (ордер №713 от 09.06.2008),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 

<

дата>. Между сестрами сложились неприязненные отношения, связанные с распоряжением и пользованием наследственного имущества. Истец утверждает, что ответчик препятствует этому, отказывается предоставить дубликат ключей, а также препятствует в проведении процедуры государственной регистрации спорного домовладения.

Дело инициировано иском ФИО2, просит суд с учетом уточненных требований, обязать ФИО3 выдать дубликаты ключей для распоряжения и пользования имуществом по вышеуказанному адресу, обязать ответчика не препятствовать ей в пользовании имуществом и не препятствовать в проведении процедуры государственной регистрации в Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии домовладения. 

Истец и ее представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против иска указывая на отсутствие препятствий в пользовании спорным домовладением.

Суд, выслушав заявителя, проверив и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в част

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 18.07.2016, принадлежит ФИО2

Обращаясь с данным иском, ФИО2 в его обоснование указала, что ФИО3 являясь собственником 1/2 доли в праве на указанный выше объект недвижимости, препятствует в пользовании жилого дома.

Данные обстоятельства дела подтверждаются, постановлениями об отказе в возбуждении дела уголовного дела (л.д.17-23).

Разрешая спор, суд руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 247, 304 ГК РФ, исходит из того, что ответчик, являясь сособственником в праве общей долевой собственности на жилой дом, препятствует осуществлению истцом, принадлежащих ей в силу закона, жилищных прав, пришел к выводу наличии правовых оснований для возложения на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, а также обязать ее передать истцу дубликат ключей от дверей жилого дома.

Что касается требований истца о возложении обязанности на ответчика не препятствовать в проведении процедуры государственной регистрации в Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии домовладения, суд считает их необоснованными, так как в обоснование своих требований не представлено ни одного доказательства, кроме того, для регистрации права общей долевой собственности истца на объект недвижимости, не требуется волеизъявление ответчика. При наличии соответствующего документального подтверждения, в случае неправомерного отказа в регистрации прав, заинтересованные лица не лишены возможности обжаловать такой отказ в судебном порядке.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом, удовлетворить частично. 

Обязать ФИО3 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 передать ФИО2 дубликаты ключей от входной двери жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29.01.2019

Судья Ж.А.Бойченко