Дело №2-772/2025

УИД: 23RS0003-01-2024-007334-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

26 февраля 2025г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Абраменко С.В.,

при секретаре Кононенко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 В.ича к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением (квартирой), 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением (квартирой).

В обосновании заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, с кадастровым номером: №. На данный момент в данной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО1 и ФИО2 При этом, ответчики собственниками квартиры не являются, в квартире уже длительное время не проживают, родственниками истцу не приходятся. 

Истец считает, что поскольку ответчики собственниками квартиры не являются, в квартире не проживают, не имеют интереса к месту регистрации, оплату коммунальных услуг не производят, у них прекратилось право пользования данной квартирой. 

В досудебном порядке решить вопрос с ответчиками о прекращении права пользования квартирой и снятии их с регистрационного учета решить не удалось.

Между тем, право пользования ответчиками квартирой существенным образом ограничивает и нарушает права и законные интересы собственника, так например, при дальнейшем проживании или продаже квартиры могут возникнуть проблемы, неудобства, дополнительно начисляются суммы по коммунальным платежам.

В связи с чем, ссылаясь на ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, истец просит суд прекратить право пользования ответчиками вышеуказанным жилым помещением (квартирой). 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований наставал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, своих возражений на заявленные требования не представили, направленные в их адрес судебные извещения согласно отчёта сайта Почты России возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», что подтверждается сведениями сайта Почты России.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено в том числе по причинен неудачной попытки вручения или по истечении срока его хранения.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд находит извещение ответчиков надлежащим, в связи с чем, рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Помощник Анапского межрайонного прокурора – Назаренко Е.В., в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление в котором просил рассмотреть дело в ее отсутствие, а исковые требования полагала подлежащими удовлетворению. 

Исследовав материалы дела, учитывая позицию помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира, с кадастровым номером: №, назначение: жилое, общей площадью 33,9кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 26.02.2025г., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.12.2018г. сделана запись регистрации права №.

Из ответов МВД России от 26.02.2025г. на запрос суда, усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, стр. 4, 

<

адрес>. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что собственником жилого помещения, квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером: № является истец ФИО3, ответчики ФИО1 и ФИО2, как следует из искового заявления, в спорном жилом помещении не проживают, родственниками истцу не приходятся. 

Таким образом, установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2, зарегистрированы по месту жительства, но не проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, покинули её добровольно, свои обязанности по оплате жилья не выполняют, следовательно, право пользования спорным жилым помещением за ними не сохранилось. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права, свободы и законные интересы истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 В.ича к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением (квартирой) – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, с кадастровым номером: №

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такие заявления поданы, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.

Мотивированное решение составлено 11 марта 2025года.

Председательствующий: