Дело № 2-1817/2021

03RS0013-01-2021-002326-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нефтекамск 13 июля 2021 года

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан 

в составе: председательствующего судьи Валеевой Р.М.,

при секретаре Хохуда А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета: 

<

адрес> по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что 10 марта 2021 года на основании договора купли-продажи ею приобретена 41/200 доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, принадлежащее ФИО2 Ответчик освободил жилое помещение, однако с регистрационного учета не снялся. В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилое помещение является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования и снятия с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснил, что ФИО2 должен был сам сняться с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 извещен о дате и времени судебного заседания. Дополнительно осуществлен телефонный звонок на номер ФИО2 Ответчик пояснил, что не снимается с регистрационного учета, поскольку у него отсутствуют денежные средства. 

Третье лицо Отдел МВД РФ по г. Нефтекамску извещен о дате и времени судебного заседания, на судебное заседание не явился. Направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. 

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся надлежаще извещенных лиц.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 постановления от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» приведен перечень условий снятия гражданина с регистрационного учета. Абзац 7 указанной статьи гласит, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что ФИО2 являлся собственником 41/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи 41/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 11 указанного договора предусмотрено, продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей и предметов домашней обстановки и обихода в течение 7 календарных дней после подписания настоящего договора. 

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19 марта 2021 года подтверждается факт принадлежности ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из справки о регистрации от 15 июня 2021 года № б/н, выданной ООО «УЖХ г. Нефтекамска РБ» следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Дальнейшее проживание ответчика в спорной квартире, сохранение регистрации могло осуществляться либо на основании соглашения с новым собственником квартиры (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации) либо в силу семейных отношений с собственником спорной квартиры (ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Какой-либо договор о предоставлении спорной квартиры в пользование ФИО2 между новым собственником и ответчиком не заключался, семейных (родственных) отношений не имеется. 

Кроме того, согласно ответа начальника Отдела МВД РФ по г. Нефтекамску ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 не обращалась по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением: 

<

...>.

Переход права собственности на спорную квартиру к ФИО1 в силу положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения права пользования спорной квартирой у ФИО2

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в принадлежащим истцу на праве собственности жилом помещении носит формальный характер. 

В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 3, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета в связи с утратой права пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд 

решил:

удовлетворить иск ФИО1 

Прекратить право пользования ФИО2– квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.М. Валеева

Мотивированное решение составлено 19 июля 2021 года.

Решение22.07.2021