Дело №2-1577/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2018 года городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., с участием представителя ответчика Администрации городского округа город Бор Нижегородской области – ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Травницкой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

по встречному иску Администрации городского округа город Бор Нижегородской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка общей площадью 31 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гаражом, по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану, со следующими длинами сторон и координатами: 

Обозначения части границы 

Горизонтальное положение (S), м 

Уточненные координаты (X), м 

Уточненные координаты (Y), м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

признании за ней права собственности на земельный участок с установленными границами общей площадью 31 кв., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гаражом, по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в 2018 году получила по наследству от умершего супруга следующие объекты недвижимости: земельный участок площадью 334 кв.м, нежилое здание (баню) и гараж по адресу: 

<

адрес>, о чем имеются свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и свидетельство о праве на наследство по закону.

После этого истец обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанные объекты, о чем получила выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. При детальном изучении документов выяснилось, что нежилое здание (баня) расположено на земельном участке с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под хозяйственные застройки, площадью 334 кв.м. А гараж площадью 27,8 кв.м вынесен за границы указанного земельного участка, и земля под ним не оформлена ни в собственность, ни в аренду. Супруг истицы – С.В.М. начал оформление земельного участка под принадлежащим ему гаражом, для чего было проведено межевание. Площадь земельного участка составила 31 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ было издано постановление администрации городского округа город Бор Нижегородской области № о предварительном согласовании предоставления С.В.М. земельного участка в собственность без торгов.

Представитель администрации г.о.г. Бор Нижегородской области, как собственник испрашиваемого земельного участка, подал необходимые документы для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). 

ДД.ММ.ГГГГ С.В.М. умер.

ДД.ММ.ГГГГ было получено приостановление, а ДД.ММ.ГГГГ – отказ в государственном кадастровом учете по причине того, что «образованный земельный участок располагается в территориальной зоне Ж-1А, разрешенное использование – под гаражом», тогда как Правилами землепользования и застройки городского округа город Бор Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № определено, что зона Ж-1А … - это зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами для обеспечения правовых условий формирования жилых районов, преимущественно из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов с приусадебными земельными участками, с созданием условий ведения личного подсобного хозяйства, с возможностью содержания домашнего скота и птицы на приусадебном участке, с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Таким образом, вид разрешенного использования вновь образованного земельного участка «под гаражом» не соответствует основным видам разрешенного использования, установленным Правилами, для территориальной зоны Ж-1А, в которой располагается вновь образованный земельный участок.

Так как внести изменения в Правила в части основных видов разрешенного использования земельный участков для территориальной зоны Ж-1А невозможно, истец была вынуждена обратиться в суд с данными иском.

Администрация городского округа город Бор Нижегородской области обратилась в суд с встречным иском, просит взыскать с ФИО2 сумму неосновательного обогащения за приобретение в собственность земельного участка площадью 31 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> в сумме 6 678 рублей 33 копейки, указав в обоснование, что на земельному участке по вышеуказанному адресу расположен гараж площадью 27,8 кв.м, которым владеет истица по первоначальному иску. ФИО2 обратилась в администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка в собственность за плату без торгов, как собственнику объекта недвижимости в соответствии со ст.39.20 Земельного кодекса РФ. 

В настоящее время истица обратилась в суд за признанием права собственности на спорный земельный участок, в связи с тем, что отсутствует возможность сформировать земельный участок площадью 31 кв.м, в территориальной зоне Ж-1, где минимальный предельный размер образуемых земельных участков составляет 800 кв.м.

В соответствии с Постановлением Правительства Нижегородской области от 06.07.2015 года №419 (ред. От 23.03.2018 года) «Об утверждении Правил определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов» выкупная стоимость земельного участка под гаражом составляет 30 процентов от его кадастровой стоимости. 

В случае его продажи администрацией стоимость спорного земельного участка составила бы 6 678 рублей 33 копейки.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям. Встречные исковые требования администрации городского округа город Бор Нижегородской области признала в полном объеме.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску – Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО2 признала, с учетом признания последней встречных исковых требований и своевременного их исполнения.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как следует из ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО2 встречный иск признала в полном объеме. Последствия признания иска истцу по первоначальному иску, ответчику по встречному иску разъяснены и понятны. Признание иска принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску - Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО2 признала в полном объеме. Последствия признания иска представителю ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску разъяснены и понятны. Признание иска принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, учитывая признание сторонами заявленных взаимных исковых требований, суд полагает возможным удовлетворить их в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 - удовлетворить. 

Установить границы земельного участка общей площадью 31 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гаражом, по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану, со следующими длинами сторон и координатами: 

Обозначения части границы 

Горизонтальное положение (S), м 

Уточненные координаты (X), м 

Уточненные координаты (Y), м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с установленными границами общей площадью 31 кв., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гаражом, по адресу: 

<

адрес>.

Встречный иск Администрации городского округа город Бор Нижегородской области - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации городского округа город Бор Нижегородской области сумму неосновательного обогащения за приобретение в собственность земельного участка площадью 31 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> в сумме 6 678 рублей 33 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца.

Федеральный судья: И.Ю.Копкина