Мотивированное 

решение

 составлено 09 июля 2019 года.

Дело № 2-374/2019

УИД № 66RS0036-01-2019-000507-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

04 июля 2019 года городКушва 

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сединкина Ю.Г.,

при секретаре Хаснутдиновой Т.А.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда Свердловской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс.

установил:

ФИО1 обратился в Кушвинский городской суд Свердловской области с иском к ФИО2, Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ за № он получил разрешение на строительство капитального гаража по адресу: 

<

адрес>, бокс №. Инвентарная стоимость составляет 61000 рублей.В 1992 году гараж был им построен, уже больше 20 лет он использует его по назначению, но зарегистрировать свое право собственности в Управлении Росреестра не может, поскольку у него отсутствует правоустанавливающий документ – разрешение на ввод в эксплуатацию гаража. Так как разрешение на строительство получено, строительство гаража выполнено и технический учет гаража в БТИ проведен до вступление в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, получение единственного правоустанавливающего документа – разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, на основании которого может быть зарегистрировано его право собственности невозможно. 

Просит признать за ним право собственности на гараж – нежилое помещение, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, бокс №, площадью 22,3кв.м.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 исковые требования супруга ФИО1 признала, суду пояснила, что гаражный бокс супругом был построен самостоятельно на основании выданного разрешения, не возражала, чтобы право собственности было признано за супругом. 

Представитель ответчика Администрации Кушвинского городского округа /-/, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, не выразив возражений против удовлетворения исковых требований (л.д. 25-27).

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Кушвинского городского округа.

Выслушав истца, ответчика ФИО2, принимая во внимание позицию ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним право собственности. Данный спор должен быть рассмотрен судом по существу. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Судом установлено, что ФИО1 отделом архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Кушвинского городского совета народных депутатов было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаража в городе Кушва по адресу: 

<

адрес>, бокс №(л.д. 4).

Гаражный бокс согласно данным технического паспорта, представляет собой нежилое помещение, площадью 22,3кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, бокс № (л.д. 11-13).

В Реестре муниципальной собственности Кушвинского городского округа отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – гаражного бокса под № по адресу: 

<

адрес> (л.д. 27).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на спорный объект также отсутствуют (л.д. 29, 33). 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 на основании разрешения на строительство собственными силами и за счет собственных средств был построен спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. ФИО1 выстроил гараж для собственных нужд, использует его по назначению и несет расходы по его содержанию. Сведения о зарегистрированных правах третьих лиц на данный объект недвижимого имущества отсутствуют. 

В настоящее время право собственности на данный гаражный бокс во внесудебном порядке оформлено быть не может, поскольку какие-либо правоустанавливающие документы помимо разрешения на строительство у истца отсутствуют. 

Спор о праве на данный гаражный бокс отсутствует.

С учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, а именно разрешение на строительство гаража, суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс не является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, с получением необходимого разрешения от компетентных органов.

При таких обстоятельствах, иск о признании права собственности на гаражный бокс - нежилое помещение, расположенный по адресу: 

<

адрес>, бокс №за ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче иска понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 2030 рублей(л.д. 3) и о распределении судебных расходов не просит. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> – 

<

адрес>, право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: 

<

адрес>, бокс №, площадью 22,3кв.м.

Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кушвинский городской суд Свердловской области.

Судья Ю.Г. Сединкин