дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» апреля 2017 года

Пушкинский городской суд 

<

адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.

при секретаре судебного заседания П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию, установлении нахождения земельного участка при домовладении, установлении факта тождественности почтовых адресов,

у с т а н о в и л:

Истец К. обратился в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию, установлении нахождения земельного участка при домовладении, установлении факта тождественности почтовых адресов,

В обосновании заявленных требований пояснил, что на основании договора о праве на застройку от 17.11.1934 г., на земельном участке площадью 2605 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, Зеленый город, 

<

адрес>/а, был возведен жилой дом. На основании договора купли-продажи от 

<

дата>, собственником 1/4 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, расположенного на вышеуказанном земельном участке стал - К. (правопредшественник наследодателя истца). После смерти К. наследником к его имуществу по закону стала его супруга - К.. Состав наследства: ? доли жилого дома в 

<

адрес>, полезной площадью 125,3 кв.м., служебных построек, расположенных на земельном участке площадью 2605 кв.м. 

<

дата> К. выдано свидетельство на 14 (супружескую) долю дома. После смерти К. наследником к ее имуществу по завещанию стала - К.. Состав наследства: жилой дом в 

<

адрес>, полезной площадью 52,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2347 кв.м. Завещанием от 

<

дата> К., все свое имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, завещала истцу - К. После смерти К. наследником к ее имуществу по завещанию стал истец - К. Состав наследства: жилой дом в 

<

адрес>, общей площадью 52,9 кв.м. В выдаче свидетельства о праве на наследства на объект права - спорный земельный участок, нотариусом было отказано, в том числе в виду разночтения в адресе земельного участка и расположенного на нем жилого дома, истцу было предложено обратиться в суд, для разрешения вопроса по существу. Истец неоднократно обращался в органы местного самоуправления, в регистрирующие органы, в судебные органы с различными требованиями за защитой своих наследственных прав, однако до настоящего времени правовая ситуация истца не разрешена. Причиной отказа истцу в удовлетворении его требований во внесудебном порядке послужило отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок и отсутствие установленных границ, между тем, данные обстоятельства не могут быть поставлены в зависимость от реализации истцом его наследственных прав. На основании изложенного и с учетом уточнения исковых требований истец просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 2605 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0050202:1037, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №/а, в порядке наследования по завещанию за К.. Установить факт нахождения земельного участка №/а, площадью 2605 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0050202:1037, при домовладении по адресу: 

<

адрес>. Установить факт тождественности адресов: 

<

адрес>, участок №/а и 

<

адрес>.

В судебном заседании истец К. заявленные в последствии уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. просил иск удовлетворить.

Ответчик представитель Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Суд выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям. 

Исходя из искового заявления, а так же уточненного искового заявления следует, что истец, в рамках заявленных исковых требований ставит вопрос о признании за ним права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по завещанию, а так же по основаниям приобретательной давности

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

<

дата>, между Зеленоградским городским советом и М., У. заключен договор о праве застройки на земельном участке площадью 2605 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, Зеленый город, 

<

адрес>/а, ( л.д.11). 

В последствии 

<

дата> между М. и К. заключен договор купли продажи 1\2 доли домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский р-он, 

<

адрес>, на земельном участке мерою 2605 кв.м. (л.д.10)

После смерти К. наследником к его имуществу по закону стала его супруга - К., на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 24.09.1976года

Завещанием от 

<

дата> К., все свое имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, завещала истцу - К. 

После смерти К. наследником к ее имуществу по завещанию стал истец - К. Состав наследства: жилой дом в 

<

адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> ( л.д. 9 – оборот)

При этом из материалов дела следует, что, до 1976 года домовладение по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский р0он, 

<

адрес> находилось в долевой собственности М. и Центральных курсов МГСПС(за которыми в последствии прекращена правовая регистрация на 1\2 долю в связи со сносом)

В связи с прекращением правовой регистрации за Центральными курсами МГСПС на 1\2 долю в домовладении 1\2 доля домовладения принадлежащая право предшественникам истца была приравнена к единице. 

В выдаче свидетельства о праве на наследства на объект права - спорный земельный участок, нотариусом было отказано, в том числе в виду разночтения в адресе земельного участка и расположенного на нем жилого дома. 

В силу действующего законодательства, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

К. заявлены требования о включении в наследственную массу после смерти К. целого земельного участка площадью 2605 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, посм. Правда, 

<

адрес>, участок №\а

Однако, после смерти К. к наследодателю К. в порядке наследования перешло право лишь на 1/2 долю указанного наследственного имущества. Доказательства принадлежности наследодателям истца к моменту смерти всего спорного жилого дома, отсутствуют.

В силу ст. 130 ГК РФ, земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

На основании ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Установлено, что спорный земельный участок не принадлежал правопредшественникам и наследодателю истца на праве собственности либо на праве пожизненного наследуемого владения, при жизни они не предпринимали действий по оформлению на него прав, а соответственно права на спорный земельный участок не входят в круг наследуемых.

В связи с чем, требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 2605 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №\а, по основаниям наследования по завещанию не подлежат удовлетворению.

Так же суд не может согласится с утверждением стороны истца о наличии у него права на спорный земельный участок в силу приобретательной давности по следующим основаниям:

На основании требований пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 

<

дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Суд, исходил из отсутствия предусмотренных законом оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности, а также обязательных признаков, характерных для данного института права, таких как добросовестность, открытость и непрерывность владения имуществом.

Так же не подлежат удовлетворению требования истца об установлении факта нахождения земельного участка №\а площадью 2605 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0050202:1037, при домовладении по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский р-он, 

<

адрес>, а так же установлении факта тождественности адресов: 

<

адрес>, участок 51\а и 

<

адрес>, Пушкинский р-он, 

<

адрес> поскольку истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено суду, относимых и допустимых доказательств заявленных в данной части требований.

Кроме того, единые правила присвоения, изменения и аннулирования адресов, а также требования к структуре адреса установлены Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> N 1221. Решение данных вопросов относится к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов РФ - городов федерального значения или органов местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения (п. 21 ч. 1 ст. 14, п. 34 ч. 1 ст. 15, п. 27 ч. 1 ст. 16 Закона от 

<

дата> N 131-ФЗ; ч. 3 ст. 5 Закона от 

<

дата> N 443-ФЗ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования К. к Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию, установлении нахождения земельного участка при домовладении, установлении факта тождественности почтовых адресов оставить без удовлетворения, 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: