Дело № 2-677/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2017 года с. Плешаново 

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной Т.С.,

при секретаре Миллер Л.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО22 ФИО28 к ФИО2 ФИО29 ФИО35 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд Оренбургской области с указанным исковым заявлением.

В обоснование иска указано, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире также зарегистрирован ФИО3, являющийся отцом ФИО1 В настоящее ФИО3 по указанному выше адресу не проживает, уехал жить к другой дочери. В настоящий момент возникала необходимость в продаже квартиры, так как в доме зарегистрирован ответчик. Просит признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила заявление удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания от ответчика поступило заявление, в котором просит, рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ иск рассмотрен в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО23 ФИО30 приобрела квартиру, распложенную по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно адресной справке ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО Плешановский сельсовет 

<

адрес> следует, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу. 

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО Свердловский сельсовет 

<

адрес> следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ фактически проживает по адресу: 

<

адрес> №, 

<

адрес>. 

При рассмотрении данного спора суд руководствуется следующим. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании представленных доказательств бесспорно установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован, но не проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Право пользования данным жилым помещением ответчик утратил в связи с тем, что права собственности на жилой дом не имеет, за заключением соглашения о возможности сохранить право пользования жилым помещением не обращался, расходы по коммунальным платежам не несет.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Признавая ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, суд считает, что его регистрация по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, так как затрудняет распоряжение имуществом по своему усмотрению.

Относительно заявленных требований о снятии ответчика с регистрационного учета суд приходит к следующему.

Как следует из смысла п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик ФИО3 может быть снят с регистрационного учета по месту жительства по личному заявлению либо по решению суда.

Подпунктом «Ж» пункта 31 раздела V «Правил» определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Из этого следует, что полномочиями по постановке граждан на регистрационный учёт и снятию граждан с регистрационного учёта наделены территориальные органы Федеральной миграционной службы и органы местного самоуправления. Согласно вышеназванных Правил, суд не вправе самостоятельно снимать граждан с регистрационного учёта.

В этой связи суд считает требования о снятии судом ответчика с регистрационного учета необоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта в спорном жилом доме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ФИО2 ФИО24 ФИО31 к ФИО2 ФИО32 ФИО36 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО33 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО34 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Красногвардейский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.С. Дорохина

Мотивированное решение суда составлено 28 августа 2017 года.