Дело № 2-1179/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

16 мая 2019 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Литвиновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, общей площадью 53,3 кв.м., площадью застройки 60,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (Кантауровский с/с), 

<

адрес>, напротив 

<

адрес>, участок №. 

<

данные изъяты> В обосновании исковых требований представитель ФИО1 – ФИО2 - пояснила, что на основании Распоряжения Кантауровской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 было разрешено строительство гаража размером 

<

данные изъяты> в кирпичном исполнении возле 

<

адрес>. В 1995 году истец своими силами и на собственные средства возвел одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, напротив жилого 

<

адрес>, участок №. Земельный участок, на котором расположен указанный гараж, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый №, разрешенное использование – под строительство гаража, категория – земли населенных пунктов. В мае 2017 специалистом ГП НО «Нижтехинвентаризация» был осуществлен выезд и составлен Технический паспорт на вышеуказанный гараж с присвоением ему инвентарного №. Истец обратился в Комитет архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес> с целью принятия вышеуказанного гаража в эксплуатацию. В ходе рассмотрения документов, в принятии гаража в эксплуатацию было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражом. 

С 1995 года и по настоящее время ФИО1 владеет и пользуется гаражом как собственник, несет бремя по содержанию данного недвижимого имущества, однако по причине отсутствия правоустанавливающих документов на землю не может оформить право собственности на указанный гараж. 

Представитель ответчика – Администрации городского округа 

<

адрес> – ФИО3 – против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, Распоряжением Кантауровской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 было разрешено строительство гаража размером 

<

данные изъяты> в кирпичном исполнении в 

<

адрес>. В 1995 г. истцом был построен кирпичный гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, напротив жилого 

<

адрес>, участок №. 

Право собственности на спорный гараж истец не может оформить по причине отсутствия правоустанавливающих документов на землю. 

Согласно технического паспорта, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, напротив жилого 

<

адрес>, участок №, имеет общую площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., площадь застройки – 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно ответа комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа 

<

адрес> нарушений градостроительных и строительных норм, препятствующих эксплуатации, не выявлено. Согласно ответа ОНД и ПР по г.о.

<

адрес> УНД и ПР ГУ МЧС России по НО, нарушений требований пожарной безопасности при осмотре спорного гаража не выявлено.

На основании вышеизложенного, с учетом позиции администрации городского округа 

<

адрес>, суд считает возможным заявленные ФИО1 исковые требования удовлетворить и признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты>.м., площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, напротив жилого 

<

адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ).

Судья О.В.Солодовникова