Дело № 2-972/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года г.Зеленодольск 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.,

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» о включении в состав наследства доли квартиры, прав и обязанностей, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО6 обратились с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и просили:

- включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве собственности на квартиру кадастровый № по адресу: РТ, 

<

адрес>, 1/3 долю прав и обязанностей по договору №/з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/6 доле за каждым в праве собственности на квартиру кадастровый № по адресу: РТ, 

<

адрес>, по 1/6 доле прав и обязанностей по договору №/з целевого денежного тайма на приобретение (строительство) жилья от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их сын, ФИО3 После смерти ФИО3 открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру кадастровый № по адресу: РТ, 

<

адрес>, прав и обязанностей по договору №/з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками его имущества являются родители, ФИО1, ФИО2 Других наследников нет. ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживали в квартире по адресу: РТ, 

<

адрес>. Дом, в котором находилась квартира по адресу: РТ, 

<

адрес>, был признан аварийным и включен в перечень аварийных многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района, подлежащих сносу. Указанная квартира была выкуплена Муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район, что подтверждается договором выкупа жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между специализированной организацией «Государственный Жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1, ФИО2, ФИО3 было подписано соглашение о намерениях гражданина участвовать в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность» №. ДД.ММ.ГГГГ во исполнение обязательств по соглашению был заключен договор №/з целевого денежною займа на приобретение (строительство) жилья от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительные соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ, подписан протокол участия выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к Соглашению о намерениях гражданина участвовать в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность» № по адресу: РТ, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 ГЖФ при президенте РТ была выдана справка о выплате пая № к соглашению о намерениях 1648010374 от ДД.ММ.ГГГГ. После чего, ими были поданы документы в Управление Росреестра по РТ для регистрации права общей долевой собственности по 1/3 доле в праве на указанную квартиру, однако ДД.ММ.ГГГГ были получены уведомления о приостановлении государственной регистрации, ДД.ММ.ГГГГ были получены отказы в государственной регистрации, в связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию представлена справка о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ № к соглашению о намерениях № от ДД.ММ.ГГГГ, где отчество ФИО4 Занфиры указано как Нуруловна. В представленном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ отчество правообладателя указано как Нурулловна. Кроме того, в представленной вышеуказанной справке паспортные данные ФИО3 указаны как: .... В представленном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ паспортные данные правообладателя указаны как: .... Данные противоречия не позволяют однозначно идентифицировать субъектов прав и внести необходимые сведения в ЕГРН. В связи с тем, что вышеуказанные противоречия не были устранены, государственная регистрация права общей долевой собственности, ипотеки в силу закона не представляется возможной. Истцы обратились к нотариусу за оформлением свидетельства о праве собственности по закону на 1/3 долю квартиры, однако нотариус не смогла выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку право за ФИО3 в Управлении Росреестра по РТ зарегистрировано не было.

Истец – ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала.

Истец – ФИО2, представитель ИК ЗМР РТ, представитель НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Поскольку ответчики надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительности причин своей неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, а истец согласен на рассмотрение дела в его отсутствие, суд определил: рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру кадастровый № по адресу: РТ, 

<

адрес>, прав и обязанностей по договору №/з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья от ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследниками его имущества являются родители, ФИО1, ФИО2 Других наследников нет. 

ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживали в квартире по адресу: РТ, 

<

адрес>. Дом, в котором находилась квартира по адресу: РТ, 

<

адрес>, был признан аварийным и включен в перечень аварийных многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района, подлежащих сносу.

Указанная квартира была выкуплена Муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район, что подтверждается договором выкупа жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между специализированной организацией «Государственный Жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1, ФИО2, ФИО3 было подписано соглашение о намерениях гражданина участвовать в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность» №. ДД.ММ.ГГГГ во исполнение обязательств по соглашению был заключен договор №/з целевого денежною займа на приобретение (строительство) жилья от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительные соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ, подписан протокол участия выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к Соглашению о намерениях гражданина участвовать в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность» № по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 ГЖФ при президенте РТ была выдана справка о выплате пая № к соглашению о намерениях № от ДД.ММ.ГГГГ. После чего, ими были поданы документы в Управление Росреестра по РТ для регистрации права общей долевой собственности по 1/3 доле в праве на указанную квартиру, однако ДД.ММ.ГГГГ были получены уведомления о приостановлении государственной регистрации, ДД.ММ.ГГГГ были получены отказы в государственной регистрации, в связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию представлена справка о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ № к соглашению о намерениях 1648010374 от ДД.ММ.ГГГГ, где отчество ФИО4 Занфиры указано как Нуруловна. В представленном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ отчество правообладателя указано как Нурулловна. Кроме того, в представленной вышеуказанной справке паспортные данные ФИО3 указаны как: ... В представленном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ паспортные данные правообладателя указаны как: .... Данные противоречия не позволяют однозначно идентифицировать субъектов прав и внести необходимые сведения в ЕГРН. В связи с тем, что вышеуказанные противоречия не были устранены, государственная регистрация права общей долевой собственности, ипотеки в силу закона не представляется возможной. 

Как пояснила истец, после смерти сына они обратились к нотариусу за оформлением свидетельства о праве собственности по закону на 1/3 долю квартиры, однако нотариус не смогла выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку право за ФИО3 в Управлении Росреестра по РТ зарегистрировано не было.

Учитывая фактические обстоятельства дела, а также то, что истцами совершены действия, свидетельствующие о принятии ими наследства после смерти сына, суд считает исковые требования Х-вых подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и ст. 218, 1112, 1141, 1142 ГК РФ, и руководствуясь ст.12, 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве собственности на квартиру кадастровый № по адресу: РТ, 

<

адрес>, 1/3 долю прав и обязанностей по договору №/з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/6 доле за каждым в праве собственности на квартиру кадастровый № по адресу: РТ, 

<

адрес>, по 1/6 доле прав и обязанностей по договору №/з целевого денежного тайма на приобретение (строительство) жилья от ДД.ММ.ГГГГ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 01.03.2018.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: