УИД 25RS0023-01-2024-000043-97

дело № 2-71/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 года пгт. Ольга Приморского края

Ольгинский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Э.В.Штольп, 

при секретаре судебного заседания Кульбякиной Н.В., 

с участием помощника прокурора Ольгинского района Синюковой К. Ю.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, указав в обоснование заявленного требования, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении истцом на регистрационный учет поставлен ФИО3, который сменил фамилию на Черепок. Фактически ответчик никогда не проживал в принадлежащем истцу жилом помещении, его вещей в доме нет, и не было, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенно ограничивает её право владения, пользования и распоряжения жильем. На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы изложенные в иске, дополнительно пояснила, что ответчик сожительствовал с ее сестрой и она по просьбе последней в 2020 году дала согласие на прописку его в жилом помещении, в дальнейшем ответчик с сестрой расстался, однако с регистрационного учета не снялся, вещей последнего в квартире нет, оплату за коммунальные услуги он никогда не вносил. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия, поддержав заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в суд не прибыл, заблаговременно уведомлялся о дате и месте рассмотрения дела по почтовой связи, судебную корреспонденцию не получает. С учетом мер предпринятых к извещению ответчика, а также принимая во внимание, что сведения о дате судебного заседания размещены на официальном сайте суда, суд признал ФИО2 надлежаще извещенным, его неявку в суд неуважительной, и на основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником ? общей долевой собственности жилого дома, площадью 68.1 кв.м, адрес объекта: 

<

адрес>, документом-основания является: договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, ФИО1 является собственником ? доли права общей долевой собственности части жилого дома площадью 68.1 кв.м, адрес объекта: 

<

адрес>, на основании договора на передачу части жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Иными участниками общей долевой собственности являются: ФИО9 – ? доли в праве; ФИО13 - ? доли в праве; ФИО4 - ? доли в праве.

Согласно копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 передал безвозмездно в собственность в дар своей дочери ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 68,1 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии домовой книги объекта по адресу 

<

адрес>, по данному адресу зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии свидетельства о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения переменил фамилию и отчество на ФИО2.

Из представленной МО МВД России «Кавалеровский» ПП № адресно-справочной информации следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, имеет регистрацию по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

адрес>. На момент рассмотрения дела ответчик с регистрационного учета не снялся. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ, собственником ? общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, площадью 68,1 кв.м по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Собственником ? общей долевой собственности в вышеуказанном доме является истец ФИО1, дата государственной регистрации права ? доли ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ? доли ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что на день рассмотрения иска собственником ? общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, площадью 68,1 кв.м по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, второй собственник ФИО4 с заявленными требованиями согласилась. У ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, поскольку ФИО2 не являются собственником или членом семьи собственника жилого дома, в каких-либо договорных отношениях по пользованию спорным жилым помещением с истцом не состоит, в доме не проживает и ранее не проживал, расходы по содержанию жилья не несет, намерений вселяться и пользоваться жилым помещением не имеет. Регистрация ответчика в жилом доме создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью. 

При таких обстоятельствах ФИО2 следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиками права на определенный срок пользоваться спорным жилым помещением суд не усматривает, т.к. ФИО2 фактически никогда не проживал и не собирается в спорном жилом помещении, плату за спорное жилое помещение не вносит. 

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Ольгинский районный суд Приморского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения – 11 апреля 2024 года.

Председательствующий судья Э.В.Штольп