Дело № 2-2394/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2017 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.

при секретаре Калашник Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что гараж лит. «Г,п/Г» в районе жилого 

<

адрес> был построен им в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, предоставленном на основании Постановления Главы Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве гаражей» собственными силами и за счет собственных средств.

Строительные конструкции обследованного здания гаража лит. «Г,п/Г» в районе жилого 

<

адрес> соответствуют градостроительным нормам и правилам. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию г. Шахты по вопросу преставления земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> аренду для оформления права собственности. Комиссией по вопросам предоставления земельных участков Администрации города Шахты ДД.ММ.ГГГГ принято решение № о возможности формировании земельного участка по вышеуказанному адресу после признания за ним права собственности на вышеуказанный гараж. 

В ДД.ММ.ГГГГ. он обратился в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод вышеуказанного гаража в эксплуатацию, однако, письмом Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано и предложено признать право собственности на вышеуказанный гараж в судебном порядке.

Вышеуказанный гараж был возведен им для личного использования в строгом соответствии с действующим законодательством и на основании действовавших на момент его строительства документов, однако, в силу юридической безграмотности право собственности на него не было зарегистрировано им в установленном законом порядке, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Просит признать за ним право собственности на гараж, № лит. «Г,п/Г», общей площадью 144 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 117,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО1 поддержала, в обоснование привела вышеизложенные доводы.

Представитель Администрации г. Шахты – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду отзыве на иск просил вынести решение на усмотрение суда, рассмотрев дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным по делу доказательствам, в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникаете момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что гараж лит. «Г,п/Г» в районе жилого 

<

адрес> был построен ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, предоставленном на основании Постановления Главы Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве гаражей» собственными силами и за счет собственных средств (л.д. 16). ФИО1 обратился в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод вышеуказанного гаража в эксплуатацию, однако, письмом Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано и предложено признать право собственности на вышеуказанный гараж в судебном порядке.

Комиссией по вопросам предоставления земельных участков Администрации города Шахты ДД.ММ.ГГГГ принято решение № о возможности формировании земельного участка по вышеуказанному адресу после признания за ним права собственности на вышеуказанный гараж (л.д. 9).

Из заключения ДАГиПР Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект капитального строительства – гараж № лит. «Г,п/Г», общей площадью 144 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 117,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, согласно заключению, выполненному ООО «Архитектурно-кадастровое бюро г. Шахты», строительные конструкции обследованного здания гаража находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Размещение гаража удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 5).

Из технического заключения ООО «Архитектурно-кадастровое бюро г. Шахты» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам обследования объекта и представленных документов, строительные конструкции обследованного здания гаража лит. «Г,п/Г» в районе жилого 

<

адрес> строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.2008 г.), строительных (СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения») и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 17-29).

С учетом изложенного, за истцом подлежит признанию право собственности на гараж, поскольку спорный гараж построен на законных основаниях в соответствии с законодательством, действующим на момент предоставления истцу земельного участка для строительства гаража, и он отвечает требованиям, установленным градостроительными нормами. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на гараж № лит. «Г,п/Г», общей площадью 144 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 117,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Л. Кинзбурская