№ дело 2-124/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 19 февраля 2019 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Билык О.Р., при секретаре Никановой Л.И., с участием: истицы ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката Востриковой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы в принадлежащем ей домовладении по адресу: 

<

адрес>, но фактически в нем не проживали и не проживают. 

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме и просила суд их удовлетворить. Суду истица пояснила, что в 2015 году купила дом в 

<

адрес>. В 2017 году, осенью, к ней с просьбой временно прописать их обратились ФИО2 и Карапетян Артём. Она пошла им на встречу и зарегистрировала ответчиков в своём жилом доме. Затем связь с ответчиками была утрачена, телефоны они сменили, живут где-то в 

<

адрес> на съёмной квартире, адреса она не знает, отношения с ними не поддерживает. Наличие зарегистрированных в доме посторонних граждан нарушает её право на пользование жилым помещением, не позволяет оформить субсидию на коммунальные услуги и пр.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, их место нахождение суду неизвестно. 

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвокат Вострикова Л.Н. в судебном заседании высказалась о вынесении судом решения по исковым требованиям ФИО1 в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица в лице отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу Ставропольского края в судебное заседание не явился, будучи извещённым о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что с 2016 года проживает по соседству с истицей. Знает, что та проживает одна. Граждан Арутюнян, ФИО3 она в доме истицы не видела и не знает таких.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование исковых требований истцом представлены следующие документы в копиях:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

По запросу суда ОВМ ОМВД России по Благодарненскому району сообщил, что ФИО2, ФИО3 действительно зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, с 15 сентября 2017 года.

В ходе судебного разбирательства лицам, участвующим в деле разъяснено, что согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также положения ч. 2 ст. 195 ГПК РФ о том, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 2 статьи 8) и, соответственно, равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

Как следует из п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, основание для государственной регистрации: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Ответчики зарегистрированы в принадлежащем ей домовладении по адресу: 

<

адрес>, но фактически по указанному адресу не проживают. Договор найма или иное соглашение между ФИО1 и ответчиками не заключались. Доказательств того, что ответчики являются членами семьи собственника суду не представлено.

Стороной ответчиков суду не представлены доказательства наличия у них, в соответствии с жилищным законодательством, права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также доказательства наличия в настоящее время согласия собственника жилья на их регистрацию по указанному адресу.

С учетом изложенного, суд считает, что ФИО2, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья О.Р. Билык