Дело (УИД) № 58RS0005-01-2020-000789-58 

производство № 2-627(20) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года с. Бессоновка 

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе: председательствующего судьи Недопекиной Т.Б.,

при секретаре Каляминой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в с. Бессоновка гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о включении имущества в состав наследственной массыипризнании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском к администрации Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, указав в его обоснование, что 27 января 2020 года умерла их мать К.А. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В марте 2020 года истцы обратились к нотариусу ФИО3 с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, было заведено наследственное дело № №/2020 и выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 30.07.2020 только на земельный участок, поскольку жилой дом наследодателем К.А. при жизни не был оформлен в установленном законом порядке. В связи с чем, письмом нотариуса от 11.08.2020 истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и рекомендовано обратиться в суд. 

Истцы просили включить жилой дом, площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> состав наследственной массы, признать право собственности по 1/2 доли за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти К.А., умершей 27 января 2020 года. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные содержанию искового заявления. Дополнительно суду пояснила, что умершая К.А. приходится ей и ФИО2 матерью. При жизни К.А. составила завещание, которым завещала все свое имущество в равных долях ей и ее родной сестре ФИО2 Их родная сестра К.Н. умерла в 2010 году. После смерти матери К.А., они в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу: 

<

адрес> им было отказано, поскольку наследодатель при жизни не оформила свое право собственности на указанный дом в установленном законом порядке. Им были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом. К.А. являлась законным владельцем спорного дома, несла бремя его содержания, была в нем зарегистрирована, ее прав на дом никто не оспаривал, со стороны органа местного самоуправления никаких претензий не поступало. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель ответчика - администрации Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Письменным заявлением просили о рассмотрении дела в свое отсутствии, с исковыми требованиями согласны.

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истцов ФИО1, ФИО2, изучив материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Материалами дела установлено и выпиской из похозяйственных книг администрации Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области подтверждается, что собственником (главой) спорного домовладения с 1980-2020 гг. являлась К.А., умершая 27 января 2020 года. 

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Аналогичная норма была закреплена в абз.2 ст.6 ГК РСФСР (1964 года), действовавшего до 01 января 1995 года.

В соответствии с ч.1 ст.109 ГК РСФСР (1964 года), гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

В соответствии с п.п.1.2 Указа Президиума ВС СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Земельный кодекс РСФСР, утвержденный Законом РСФСР от 01 июля 1970 года, закрепил вышеуказанное положение и, предусмотрел в ст.11, что земля предоставляется в бессрочное или временное пользование, в ст.104 предписал, что земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование.

В соответствии с п.15 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной НККХ РСФСР 25 декабря 1945 года, при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения или право застройки, документами, косвенно подтверждающими это право, в число прочего, могут служить платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

На основании п.16.17 указанной Инструкции вопрос о возможности регистрации за заявителем строения на праве собственности или праве застройки на основании указанных документов разрешался в каждом отдельном случае горкомхозами и райкомхозами, а в городах республиканского (РСФСР) подчинения - инвентаризационными бюро горисполкомов, при обязательном заключении жилищных управлений, и вносится на окончательное решение исполкома соответствующего Совета депутатов трудящихся. На основании решений соответствующих исполкомов отделы коммунального хозяйства или жилищные управления исполкомов выдают владельцам строений возобновительные документы с указанием, взамен какого утерянного документа производится это возобновление. При отсутствии правоустанавливающих документов на строения, а также документов, косвенно подтверждающих это право, вопрос о принадлежности строения разрешается в суде.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни К.А. соответствующего требования исполкома снести возведенное строение. От прав на жилой дом К.А. при жизни не отказывалась, имела регистрацию по месту фактического проживания, несла бремя содержания дома как собственник, производила оплату налога на строение и земельный участок, при этом сохраняла право оформить жилой дом в собственность, однако данным правом не воспользовалась. 

К.А. фактически являлась добросовестным владельцем указанного имущества, открыто, непрерывно пользовалась домом как своим собственным, несла бремя его содержания. 

Каких-либо решений исполкома об изъятии самовольно возведенного дома и зачислении в фонд местного Совета народных депутатов - нет, вопрос о лишении проживающих в доме лиц права пользования самовольно возведенной жилой площадью в доме никем не поднимался. Все это свидетельствует о легализации дома.

Указанные обстоятельства следует расценивать, как правомерное пользование объектом недвижимости и земельным участком, на котором он расположен.

Из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 19.05.2020 следует, что объект недвижимости имеет адрес: 

<

адрес>, общая площадь дома 36,1 кв.м., год постройки 1936.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Пензенской области от 27.08.2020 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости - жилом доме, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 27 августа 2020 года земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет 01 января 2000 года. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Правообладателями земельного участка являются ФИО1, ФИО2 (по 1/2 доли).

Судом установлено, что на момент введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ ФИО4 являлась правообладателем спорного объекта недвижимости, ее прав на вышеуказанное жилое помещение никто не оспаривал.

В соответствии с п.1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст. 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указанный федеральный закон введен в действие с 31 января 1998 года.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора (ч.1 ст. 1118 ГК РФ).

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса (ч.1 ст. 1119 ГК РФ).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство в соответствии со ст.1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 27 января 2020 года, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИЗ № № от 04 февраля 2020 года. 

ФИО5 приходится матерью истцам ФИО1 (добрачная фамилия - К.А.), ФИО2 (добрачная фамилия - К.А.), что подтверждается свидетельствами о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Родная сестра истцов К.Н. (добрачная фамилия - К.А.) умерла 7 апреля 2010 года, что подтверждается сведениями территориального отдела ЗАГС Бессоновского района Управления ЗАГС Пензенской области, отдела ЗАГС администрации г.Заречного Пензенской области.

При жизни К.А. оставила завещание от 10 августа 2010 года, которым завещала все имущество, какое на день ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе принадлежащим ей на праве собственности жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> дочерям К.Т., ФИО2 

После смерти К.А. нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело № №/2020. 

Из материалов наследственного дела следует, что наследниками, принявшими наследство умершей К.А., по завещанию по состоянию на 30.07.2020, являются ФИО1 и ФИО2, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства. Нотариусом ФИО3 истцам были выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок по завещанию, на котором находится спорный дом, однако в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на жилой дом, по адресу: 

<

адрес> было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Тот факт, что при жизни К.А. не зарегистрировала свое право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после ее смерти, так как отсутствие у наследодателя свидетельства о праве собственности на жилой дом не может нарушать права его наследников на наследственное имущество.

Материалами дела установлено, что при жизни К.А. открыто владела и пользовалась спорным жилым домом, ее прав на дом никто не оспаривал. Жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежал умершей К.А. на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 27 июля 2020 года. Согласно выписке из ЕГРН правообладателями земельного участка в настоящее время являются ФИО1 и ФИО2, которые унаследовали данный земельный участок после смерти их матери К.А. в установленном законом порядке. 

Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти К.А., умершей 27 января 2020 года, входит спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства, следовательно, приняли наследственное имущество, однако по причине отсутствия правоустанавливающих документов на спорный жилой дом истцы не имеют возможности получить свидетельства о праве на наследство на указанный объекты недвижимости.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд, рассматривая дело в пределах заявленных требований, в соответствии с требованиями ч.3 ст. 196 ГПК РФ включает спорное имущество в состав наследственной массы, оставшейся после смерти К.А. и признает за истцами ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования по завещанию после смерти К.А..

Ответчик администрация Грабовского сельсовета Бессоновского района с исковыми требованиями согласны. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о включении указанного жилого дома в наследственную массу, оставшуюся после смерти К.А., являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а за истцами, с учётом положений ст.12 ГК РФ, следует признать право общей долевой собственности на данное наследственное имущество.

Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из положений п.5 ч.2 ст. 14, ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о включении имущества в состав наследственной массыипризнании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 27 января 2020 года, жилой дом, площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ФИО2 за каждой право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2020 года. 

Судья Т.Б. Недопекина