31 RS0025-01-2024-000157-81 2-243/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2024 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова И.И.

при секретаре Волобуевой Т.А.,

с участием истца М.В.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.В.Г. к М.О.В., обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищник-2», обществу с ограниченной ответственностью «Белрегионтеплоэнерго» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истцу М.В.Г. принадлежит 134/168 доли, а ответчику М.О.В. 34/168 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Дело инициировано иском М.В.Г., который увеличив размер исковых требований, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в вышеуказанной квартире исходя из его доли в праве общей долевой собственности, а также возложить обязанность на ООО «Белрегионтеплоэнерго», ООО «Управляющая компания Жилищник-2» производить отдельно начисление платы с оформлением отдельных платежных документов. В обоснование иска истец сослался на то, что М.О.В. отказывается оплачивать коммунальные платежи, ввиду чего он вынужден самостоятельно оплачивать их в полном объеме, соглашение о порядке несения коммунальных платежей между ними не достигнуто.

В судебном заседании истец М.В.Г. просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик М.О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена путем направления электронной почтовой корреспонденции, которая вернулась в адрес суда за истечением срока хранения.

Представители ответчиков ООО «Белрегионтеплоэнерго», ООО «Управляющая компания Жилищник-2» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены путем размещения информации о движении дела на официальном сайте суда.

Выслушав доводы истца, исследовав обстоятельства по имеющимся в деле доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.153, ч.1 ст.155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что М.В.Г. принадлежит 134/168 доли, а М.О.В. 34/168 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Из объяснений истца в ходе судебного заседания установлено, что в вышеуказанной квартире проживает он, а его бывшая супруга владеет долей в квартире, при этом не оплачивает коммунальные платежи.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Вместе с тем, из искового заявления и имеющихся в материалах дела доказательств следует, что расходы по оплате содержания жилья и коммунальных платежей несет только истец, что подтверждается соответствующими квитанциями, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к Правилам исходя из норматива потребления горячей воды (абз. 2 п. 42 Правил).

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента (абз. 3 п. 42 Правил).

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) Правил).

Таким образом, раздельное начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги каждому из сособственников производится на основании соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, достигнутого между сособственниками, а в случае спора на основании решения суда, определяющего такой порядок.

Не явившись в судебное заседание, ответчик отказался от состязательности в процессе, тем самым не представив ни одного доказательства в защиту своих интересов и фактов, опровергающих доводы истца.

Поскольку между сторонами по делу не имеется соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату коммунальных услуг исходя из принадлежащих им долей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования М.В.Г. к М.О.В., обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищник-2», обществу с ограниченной ответственностью «Белрегионтеплоэнерго» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу 

<

адрес>: М.В.Г. (паспорт 

<

номер>) оплачивает 134/168 доли, М.О.В. (паспорт 

<

номер>) оплачивает 34/168 доли.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов в соответствии с определенными судом долями в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья – И.И. Анисимов