78RS0002-01-2019-006175-33

Изготовлено в окончательной форме 17 января 2020 года Изготовлено в окончательной форме 07 октября 2019 г.

Дело № 2-354/2020 13 января 2020 года 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Кирсановой Е.В. 

При секретаре Протопоповой В.А.

С участием прокурора Володькиной И.С.

Представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 Козашвили П.А., представителя 3 лица ТСЖ «Художников 18/1» ФИО3, действующих на основании доверенностей 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» (далее ГУЖА) обратилось в суд с иском к ответчикам о расторжении договора социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> Художников 

<

адрес>.1 

<

адрес>, выселении ответчиков из вышеуказанного жилого помещения с вселением в комнату № площадью 13,6 кв.м и комнату № площадью 17.9 в.м, расположенные в 

<

адрес> по Придорожной аллее в Санкт-Петербурге, взыскании судебных расходов. В обоснование иска ссылался на то, что ФИО4 является нанимателем квартиры, ФИО2 и ФИО5 вселены в нее в качестве членов нанимателя, в течении длительного времени ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 41436,38 руб. требование о ее погашении ответчики игнорируют.

Представитель истица в судебное заседание явился, на удовлетворении требований настаивал, поддержал доводы, изложенные в иске, указывал на то, что с 2013 задолженность взыскивалась на основании судебного приказа, но до настоящего времени не погашена.

Ответчики в суд не явились, извещались надлежащим образом, ранее ФИО2 и ФИО5 в суд являлись, им было разъяснена необходимость погашения задолженности для сохранения возможности проживания в спорной квартире, однако своим правом ответчики не воспользовались, кроме обещаний погасить задолженность никаких действий не предприняли.

Представитель ФИО2 в судебном заседании очередной раз просил отложить рассмотрение дела для погашения задолженности, однако доказательств наличия у ответчиков денежных средств не представил, пояснил, что за весь период рассмотрения дела задолженность погашается путем списания незначительных средств с зарплаты ФИО5 на основании исполнительного производства.

Представитель 3 лица ТСЖ «Художников 18/1» в суд явился, пояснил, что за период с января по декабрь у ответчиков также имеется задолженность.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещением и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель и проживающие с ним члены его семьи (дееспособные и ограниченные судом в дееспособности), имеющие равное с нанимателем право на жилое помещение, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения. Названные лица несут солидарную ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора.

Исходя из положений статьи 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с пунктом 1 статьи 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Частью 1 статьи 105 ЖК РФ законодатель установил норму предоставления жилых помещений в общежитиях. Такие помещения предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> Художников 

<

адрес>.1 

<

адрес>, является 3 -х комнатной квартирой общей площадью 59,6 кв. м, относится к государственному жилищному фонду, было предоставлено по ордеру № от 02.02.20000 г. ФИО4 на семью из 5 человек (л.д.5)

Согласно справке по ф.9 в данной квартире зарегистрированы ФИО4 (наниматель), ФИО2 (жена), ФИО5 (сын) (л.д.6)

За период с 01.07.2006 по 30.04.2019 сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 413559,97 руб. (л.д. 11-19). С 2013 г. в отношении ответчиков были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности (л.д.27-33), в производстве судебных приставов возбуждены исполнительные производства (л.д.34-36), однако задолженность до настоящего времени не погашена, в том числе не оплачивают текущие платежи. Иного суду не представлено. Ссылку представителя ФИО2 на то, что в счет погашения задолженности в последние два месяца были списания незначительных средств с зарплаты ФИО5 на основании исполнительного производства суд не принимает во внимание, так как доказательств данным обстоятельствам не представлено, факт поступления денежных средств истец отрицает. Кроме того, при наличии достаточно большой суммы задолженности списание незначительных платежей в рамках исполнительного производства нельзя расценивать как добровольное исполнение обязательств.

Таким образом, ответчики длительное время не исполняют своих обязанностей, предусмотренных статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, уклонялись от исполнения обязанности оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма задолженности превышает неоплату более шести месяцев, никаких мер к ее погашению не предпринимали.

В связи с указанными обстоятельствами истец направил в адрес ответчиков предупреждение 29.01.2019 о необходимости принять меры к погашению задолженности (л.д.20-24), которое также было оставлено ответчиками без удовлетворения, подача данного иска в суд также не повлияла на сложившуюся ситуацию.

По запросу ГУЖА Администрация Выборгского района с целью переселения граждан в связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг были предоставлены две комнаты № площадью 13,6 кв.м и № площадью 17.9 в.м, расположенные в 

<

адрес> по Придорожной аллее в Санкт-Петербурге (л.д.25), которые являются пригодными для проживания, свободны от обременения иных лиц (л.д.7,26)

Принимая во внимание, что предоставляемое ответчикам в результате выселения жилое помещение по площади превышает норму предоставления жилых помещений в общежитии, соответствует техническим и санитарным нормам для проживания, а права и законные интересы ответчиков в случае их выселения с предоставлением другого жилого помещения не будут нарушены, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу Санкт-Петербург пр. 

<

адрес>.1 

<

адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО2, ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.1 

<

адрес> вселением в комнату № площадью 13,6 кв.м и комнату № площадью 17.9 в.м, расположенные в 

<

адрес> по Придорожной аллее в Санкт-Петербурге.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО5 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Кирсанова Е.В.