Дело №2-184/2020 (УИД 58RS0025-01-2020-000240-63) 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 15 апреля 2020 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Булаева Г.В.,

при секретаре судебного заседания Рыгаловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что 24 мая 2010 года умер её брат ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома 1969 года постройки, общей площадью 73,6 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1900 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. После его смерти наследство принял, но не оформил, сын покойного - ФИО2, который умер 03 сентября 2018 года и у которого не было близких родственников. Истец, являясь наследником третьей очереди, после смерти ФИО2 приняла наследство на земельный участок, указанный выше, подав заявление нотариусу и оформив свидетельство о праве на наследство по закону. Однако, оформить надлежащим образом свидетельство о праве собственности на дом истцу не представилось возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов на него. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 73,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежаще. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика - администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также согласился с исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Статьёй 25.3 указанного Федерального закона установлено, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Как следует из выписки из похозяйственной книги №3 (лицевой счет №2), выданной 16 декабря 2019 за №240 года администрацией Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, главой хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся умерший ФИО1. Жилой дом 1969 года постройки, кирпичный, общей площадью 56 кв.м., в том числе жилой - 40 кв.м. Дом построен с соблюдением строительных норм и правил, правил пожарной безопасности, санитарно-гигиенических правил. Основание возникновения права собственности - запись в похозяйственной книге №2 

<

адрес>, лицевой счет №

<

***> за 1969-1971 г.г. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1900 кв.м., который принадлежал умершему ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю ПЕО-21-3-274 от 16 марта 1993 года, выданного Большехуторской сельской администрацией. Споров с соседями по границам земельного участка не имеется. Задолженностей по уплате налога на дом и земельный участок, арестов и запрещений нет.

Учитывая, что спорное жилое помещение (дом) расположено в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими советами, справка (выписка) о принадлежности строения на праве собственности, выданная администрацией Большехуторского сельского совета на основании записей в похозяйственной книге, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 построил за счёт собственных средств жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, следовательно, он приобрёл право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности, ФИО1 при жизни не совершал. 

Никто из других лиц при его жизни, а также после смерти, права на спорное жилое помещение не предъявлял, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 10 февраля 2020 года №КУВИ-001/2020-2044421.

24 мая 2010 года ФИО1 умер в 

<

адрес>, о чём 28 мая 2010 года составлена запись акта о смерти №253 (свидетельство о смерти серии I-ИЗ №, выданное ТО ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Пензенской области РФ).

Следовательно, право собственности ФИО1 прекращено в связи с его смертью.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя) (ч. 1 ст. 1144 ГК РФ).

Из свидетельства о рождении серии II-ЦЗ №, выданного 27 июня 1969 года Большехуторским сельсоветом Нижнеломовского района Пензенской области, следует, что сыном умершего ФИО1, является ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, являясь наследником первой очереди после умершего отца ФИО1, принял наследство, но не оформил своих наследственных прав. Регистрация права не проводилась, что усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону серии 58 № от 06 марта 2019 года.

03 сентября 2018 года ФИО2 умер в 

<

адрес>, о чем 04 сентября 2018 года составлена запись акта о смерти №411 (свидетельство о смерти серии II-ИЗ №, выданное ТО ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Пензенской области РФ).

Из свидетельства о рождении серии ЦЗ № от 23 декабря 1950 года, выданного Большехуторским сельсоветом Нижнеломовского райбюро ЗАГС, повторного свидетельства о рождении серии II-ИЗ №от 13 февраля 2019 года, выданного ТО ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Пензенской области РФ, свидетельства о заключении брака серии I-ЖЕ № от 15 ноября 1975 года, следует, что истец ФИО4 приходится умершему ФИО2 тётей, то есть является его наследником третьей очереди.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из ответа нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО3 от 12 марта 2020 года №240 усматривается, что наследство умершего 03 сентября 2018 года ФИО2 приняла его тётя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой 06 марта 2019 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, истец ФИО4 приняла наследство после умершего племянника в установленный законом шестимесячный срок путём подачи нотариусу заявления о принятии наследства и получением свидетельства о праве на наследство по закону.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право собственности на спорный жилой дом у истца ФИО4 возникло с момента принятия ею наследства после умершего племянника ФИО2.

Согласно техническому плану на жилой дом, подготовленному 23 января 2020 года (заказчик ФИО4), жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был построен в 1969 году, его площадь составляет 73,6 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Таким образом, истец вправе требовать признания за ней права собственности на указанное имущество, следовательно, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 73,6 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок.

Судья Г.В. Булаев