Дело №2-2550/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

06 июля 2018 года 

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н., 

при секретаре Храмовой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на гараж, площадью 31 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что истец построил гараж в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, на котором было разрешено строительство индивидуальных гаражей. В последующем земельный участок под гаражом был предоставлен истцу в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ истец открыто и непрерывно пользуется гаражом, несет бремя его содержания. Оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке невозможно, так как переоформить права на землю без оформления прав на объект капитального строительства тоже нельзя. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в суд направил своего представителя по доверенности ФИО, которая в судебном заседании иск поддержала. 

Ответчик Администрация 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.84-85). 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец является владельцем гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный объект недвижимости стоит на кадастровом учете, его площадь составляет 

<

данные изъяты>.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.86-88). 

На спорный гараж составлен технический план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража составляет 

<

данные изъяты>м (л.д.57-74). 

Земельный участок под гаражом по вышеуказанному адресу в 1997 году был предоставлен истцу по договору аренды №, по условиям которого, земельный участок площадью 

<

данные изъяты>м, предоставлен истцу в аренду для строительства гаража сроком на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). 

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-П Администрации 

<

данные изъяты> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласована площадь земельного участка – 

<

данные изъяты>.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения, категория земельного участка – земли населенных пунктов (л.д.51,53). 

Земельный участок площадью 31 кв.м под спорным гаражом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, с установлением границ (л.д.49-50). 

С целью оформления земельного участка под существующим строением, расположенным по вышеуказанному адресу, истец в ДД.ММ.ГГГГ обратился в КУМИ 

<

данные изъяты>, однако получил отказ в предоставлении данного земельного участка в аренду под существующим строением по причине отсутствия зарегистрированного права собственности истца на данное строение (л.д.52). 

Факт создания истцом спорного гаража, факт владения гаражом подтверждается материалами дела, и никем не оспаривается. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

С учетом представленных доказательств, учитывая отсутствие возражений ответчика Администрации 

<

данные изъяты> по заявленным истцом требованиям, а также отсутствие у истца возможности во внесудебном порядке признать право собственности на спорный гараж, суд находит исковые требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на гараж, площадью 31 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд 

<

адрес>.

Судья: