Дело № 2-961/2023

УИД: 42RS0037-01-2023-001427-97

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 04 августа 2023 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Жилякова В.Г.,

при секретаре судебного заседания Богомолова И.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» к Комитету по Управлению муниципальным имуществом г. Юрги и Управлению жилищно-коммунального хозяйства г. Юрги о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» (далее - ООО «Ремстрой-Индустрия») обратилось в Юргинский городской суд Кемеровской области с иском к Комитету по Управлению муниципальным имуществом г. Юрги и Управлению жилищно-коммунального хозяйства г. Юрги о признании жилого помещения умершего ФИО2 выморочным имуществом и взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени и судебных расходов (л.д. 3-4).

В ходе рассмотрения дела представителем истца ФИО1, действующей на основании доверенности (л.д. 22), в суд представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором, представитель истца отказалась от искового требования о признании жилого помещения умершего ФИО2 выморочным имуществом (л.д. 68).

Определением Юргинского городского суда Кемеровской области производство по делу в части искового требования о признании жилого помещения умершего ФИО2 выморочным имуществом прекращено (л.д. 71).

Исковые требования ООО «Ремстрой-Индустрия» мотивированы тем, что ООО «Ремстрой-Индустрия» на основании решения общего собрания собственников № *** от 12.02.2009 осуществляет функции обслуживания и управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ***

ФИО2, *** года рождения, до даты своей смерти *** являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: ***

Наследников ФИО2 не установлено, вследствие чего его имущество является выморочным.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, имущество умершего считается выморочным.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (п. 1 ст. 1157). В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ. В соответствии с п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Согласно пунктам 1, 2, 4 ст. 1, пунктам 2.1, 2.2., 2.9. ст. 2 Положения «Об управлении жилищно-коммунального хозяйства г. Юрги», утв. Решением Юргинского городского Совета народных депутатов № 17 от 27.02.2008, Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Юрги создано в целях обеспечения эффективного управления и функционирования жилищно-коммунального хозяйства, реализации в пределах своей компетенции государственной и муниципальной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства на территории г. Юрги, является главным распорядителем средств города Юрги по отрасли «жилищно-коммунальное хозяйство»; организует содержание муниципального жилищного фонда, заключает договоры, соглашения на выполнение работ, услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства и т.д., в связи с чем, УЖКХ г. Юрги, является специализированным органом в сфере жилищно-коммунального хозяйства, на который возложены функции и полномочия по технической эксплуатации муниципального жилищного фонда, и является надлежащим органом, уполномоченным представлять интересы муниципального образования «Юргинский городской округ» по настоящему спору.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ, ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, причем доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ: «Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления...». Размер платы за содержание и ремонт помещения устанавливается из расчета стоимости содержания 1 м2 общего имущества: многоквартирного дома с учетом площадей жилых и нежилых помещений.

Плата за содержание и ремонт помещения в МО «Юргинский городской округ» установлена постановлением Администрации г. Юрги № *** от 21.12.2020 «О введении размеров платы за жилищно-коммунальные услуги для населения Юргинского городского округа».

В соответствии с ст.ст. 30, 155 Жилищного кодекса РФ, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, должна производиться оплата жилищно-коммунальных услуг.

За период с 01.08.2021 по 30.11.2022 оплата жилищных услуг по вышеуказанной квартире не производилась, в связи, с чем сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: *** в соответствии с уточнениями исковых требований, составляет 29147 рублей 66 коп.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. В соответствии с уточнениями исковых требований по состоянию на 04.08.2023 пеня за неоплату вышеуказанной задолженности составляет 5342 рублей.

25.11.2022 УЖКХ г. Юрги была получена претензия, с просьбой оплатить вышеуказанную задолженность и пеню.

В своем ответе на претензию ответчик не признает задолженность.

С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.08.2021 по 30.11.2022 в сумме 29147 рублей 66 копеек, пени по состоянию на 04.08.2023 в сумме 5342 рубля, а также судебные расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности (копия на л.д. 22), в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом их уточнений, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д. 66, 67), в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства не просили. Данными о том, что неявка представителей ответчиков вызвана уважительными причинами, суд не располагает, в связи с чем рассматривает дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков Комитета по Управлению муниципальным имуществом г. Юрги (далее КУМИ г. Юрги) и Управления жилищно-коммунального хозяйства г. Юрги (далее УЖКХ г. Юрги).

Представителем КУМИ г. Юрги в суд представлен письменный отзыв, в котором представитель КУМИ г. Юрги указывает, что решением Юргинского городского суда Кемеровской области от 20.03.2023 по гражданскому делу № 2-339/2023 принадлежащая ранее ФИО2 квартира, расположенная по адресу: ***, признана выморочным имуществом право собственности Муниципального образования Юргинский городской округ на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 59). 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ООО «Ремстрой-Индустрия» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно протоколу проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: *** от 12.02.2009, выбран способ управления данным многоквартирным домом управляющей организацией ООО «Ремстрой-Индустрия» (л.д. 9).

В норме ст. 210 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: ***, за период с 01.08.2021 по 30.11.2022 в сумме 29147,66 рублей.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 18.05.2000 и Выписки из ЕГРН собственником указанной квартиры являлся ФИО2, *** года рождения (л.д. 11-12, 50).

Согласно Справке копии поквартирной карточки ФИО2 значился зарегистрированным по адресу: ***, с 20.06.2000 до даты своей смерти *** (л.д. 10). Вместе с ФИО2 в указанной квартире была зарегистрирована ФИО3 с 12.07.2004 по дату своей смерти ***.

Факт смерти ФИО2 и ФИО3 подтверждается Сведениями Органа ЗАГС (л.д. 35-36, 56-57).

Из сведений нотариуса Юргинского городского округа Седых Е.Л. наследственное дела после смерти ФИО2 не заводилось (л.д. 52), после смерти ФИО3 открыто наследственное дело по заявлению КУМИ г. Юрги относительно выморочного имущества - квартиры по адресу: ***л.д. 53).

Решением Юргинского городского суда Кемеровской области от 20.03.2023 по гражданскому делу № 2-339/2023 принадлежащая ранее ФИО2 квартира, расположенная по адресу: ***, признана выморочным имуществом (л.д. 60-61).

Представитель КУМИ г. Юрги в своем отзыве на исковое заявление указывает, что право собственности Муниципального образования Юргинский городской округ на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: *** как выморочное имущество перешла в собственность Муниципального образования Юргинский городской округ. 

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

В силу ст. 1113, п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, имущество умершего считается выморочным.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (п. 1 ст. 1157). В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Так как Муниципальное образование Юргинский городской округ приняло наследственное имущество в виде вышеуказанной квартиры после смерти ФИО2 и ФИО3, то оно несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение. 

Как следует из разъяснений п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ. В соответствии с п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Согласно пунктам 1, 2, 4 ст. 1, пунктам 2.1, 2.2., 2.9. ст. 2 Положения «Об управлении жилищно-коммунального хозяйства г. Юрги», утв. Решением Юргинского городского Совета народных депутатов № 17 от 27.02.2008, Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Юрги создано в целях обеспечения эффективного управления и функционирования жилищно-коммунального хозяйства, реализации в пределах своей компетенции государственной и муниципальной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства на территории г. Юрги, является главным распорядителем средств города Юрги по отрасли «жилищно-коммунальное хозяйство»; организует содержание муниципального жилищного фонда, заключает договоры, соглашения на выполнение работ, услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства и т.д., в связи с чем, УЖКХ г. Юрги, является специализированным органом в сфере жилищно-коммунального хозяйства, на который возложены функции и полномочия по технической эксплуатации муниципального жилищного фонда, и является надлежащим органом, уполномоченным представлять интересы муниципального образования «Юргинский городской округ» по настоящему спору.

Вследствие изложенного суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру лежит на УЖКХ г. Юрги. 

В силу ст. 153, ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 9.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ.

Доказательств установления договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива иных сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сторонами суду не предоставлено.

Из расчета суммы задолженности следует, что по квартире, расположенной по адресу: ***, числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в за период с 01.08.2021 по 30.11.2022 в сумме 29147 рублей 66 копеек (л.д. 14).

Расчет задолженности выполнен по тарифам, утвержденным Постановлением Администрации г. Юрги от 21.12.2020 № ***л.д. 17-19). 

Ответчики наличие задолженности и ее размер в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не оспорили, доказательств погашения долга не представили. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету пени, сумма пени по состоянию на 04.08.2023 составляет 5342 рубля (л.д. 69-70). Суд, проверив данный расчет, находит его арифметически верным.

При указанных обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика УЖКХ г. Юрги в пользу истца указанную задолженность и пени.

В удовлетворении исковых требований, предъявленных к КУМИ г. Юрги суд отказывает.

Так как решение состоялось в пользу истца, с ответчика УЖКХ г. Юрги в пользу истца на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины (платежные поручения л.д. 5-8).

Так как часть уплаченной истцом государственной пошлины истцу возвращена в связи с отказом от части исковых требований, с ответчика УЖКХ г. Юрги в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1287 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.,ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» к Комитету по Управлению муниципальным имуществом г. Юрги и Управлению жилищно-коммунального хозяйства г. Юрги о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства г. Юрги в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ***, за период с 01.08.2021 по 30.11.2022 в сумме 29147 рублей 66 копеек, пени по состоянию на 04.08.2023 в сумме 5342 рубля, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1287 рублей, а всего взыскать 35776 (тридцать пять тысяч семьсот семьдесят шесть) рублей 66 копеек.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» к Комитету по Управлению муниципальным имуществом г. Юрги отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда - подпись - В.Г. Жиляков

Решение принято в окончательной форме 11 августа 2023 года