Дело № 2-1989/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 25 июля 2017 года 

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи О.В. Селезневой,

с участием секретаря судебного заседания – В.В. Лончиной, 

с участием в деле:

прокурора – старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саранска Мещеряковой И. М.,

ответчика – общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Домоуправление № 18», его представителя ФИО1, действующей на основании доверенности от 17 июля 2017 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – общества с ограниченной ответственностью Городской управляющей компании «Юго-Западная»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г. Саранска, действующего в защиту неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Домоуправление № 18» о понуждении в срок до 01 сентября 2017 года устранить недостатки по содержанию детских игровых площадок, расположенных на придомовой территории многоквартирных домов № 24, 26, 28 по ул. ФИО2 

<

...> по ул. Попова г. Саранска,

установил:

прокурор Ленинского района г. Саранска, действуя в защиту неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Домоуправление № 18» (далее по тексту ООО УК «Домоуправление № 18») о понуждении в срок до 01 сентября 2017 года устранить недостатки по содержанию детских игровых площадок, расположенных на придомовой территории многоквартирных домов № 24, 26, 28 по ул. ФИО2 

<

...> по ул. Попова г. Саранска, а именно: 

возвести фундамент и закрепить игровой элемент «качели» на поверхности, восстановить его лакокрасочный слой (придомовые территории многоквартирных домов № 49 по ул. Попова 

<

...> по ул. ФИО2 г. Саранска);

произвести ремонт игрового элемента «песочница», устранить острые края и углы (придомовая территория многоквартирного дома № 49 по ул. Попова г. Саранска);

ликвидировать выступающие концы болтовых соединений игрового оборудования «горка» (придомовая территория многоквартирного дома № 49 по ул. Попова г. Саранска);

демонтировать беседку, находящуюся на территории детской игровой площадки и скамейки возле нее (придомовая территория многоквартирного жилого дома № 26 по ул. ФИО2 г. Саранска);

произвести ремонт игрового элемента «Лестница», закрепить на поверхности, восстановить его лакокрасочный слой (придомовая территория многоквартирного дома № 28 по ул. ФИО2 г. Саранска).

В обоснование своих требований прокурор Ленинского района г. Саранска указал, что прокуратурой Ленинского района г. Саранска проведена проверка исполнения законодательства о несовершеннолетних в части обеспечения их безопасности, защиты жизни и здоровья во время нахождения на детских игровых площадках придомовых территорий многоквартирных домов, обслуживаемых ООО УК «Домоуправление № 18».

Установлено, что между собственниками жилых помещений указанных многоквартирных домов и управляющей организацией заключены договоры управления многоквартирным домом. В стоимость услуг управляющей организации включена оплата за содержание общего имущества дома, в том числе детских и спортивных площадок. 

Согласно договору управления многоквартирным домом управляющая организация производит ремонт оборудования детских и спортивных площадок. 

01 февраля 2013 года управляющая организация заключила договоры с ООО УК «Домоуправление № 18» на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 11 постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее по тексту - постановление № 491), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Согласно пункту 2 части 1 постановления № 491 в состав общего имущества включаются: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая, в том числе, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Территория каждого домовладения должна иметь детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей … (п. 3.5.11 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и Норм технической эксплуатации жилищного фонда»). Согласно пункту 3.6.1 данного постановления Госстроя РФ уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться компаниями по обслуживанию жилищного фонда.

Аналогичные требования содержит Положение о компании и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения ВСН 58-88 (р), утвержденное приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23 ноября 1998 года № 312, действующее в настоящее время, и обязательное для всех компаний, учреждений и предприятий, осуществляющих реконструкцию, капитальный и текущий ремонт, техническое обслуживание зданий. В соответствии с данным Положением техническое обслуживание зданий должно включать работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности и исправности, наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации здания и объекта в целом и его элементов и систем, а также по обеспечению санитарно-гигиенических требований к прилегающей территории. Перечень работ, к числу которых отнесен ремонт оборудования детских площадок, определен в приложениях № 3,7 названного Положения (ремонт, укрепление, замена оборудования детских игровых площадок).

Проведенной прокуратурой района 22 июня 2017 года проверкой детских площадок, расположенных на придомовых территориях вышеуказанных многоквартирных домов, общее имущество которых находится на содержании ООО УК «Домоуправление № 18», установлено, что содержание общего имущества многоквартирных домов, в том числе детских игровых площадок, не обеспечивает безопасность детей, защиту их жизни и здоровья, а именно: в нарушение пункта 3.5.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, установлено неисправное состояние малых архитектурных форм (МАФ), а именно: игровой элемент «песочница», игровой элемент «горка», расположенных на придомовой территории многоквартирного дома № 49 по ул. Попова г. Саранска, игрового элемента «лестница», расположенного на придомовой территории многоквартирного дома № 28 по ул. ФИО2 г. Саранска, игрового элемента «качели», расположенного на придомовой территории многоквартирного дома № 26 по ул. ФИО2 г. Саранска, игрового элемента «качели», расположенного на придомовой территории многоквартирного дома № 24 по ул. ФИО2 г. Саранска. 

В нарушение вышеуказанного законодательства должное содержание, ремонт и оборудование детских игровых и спортивных площадок управляющей организацией не производится (л.д. 1-5). 

В судебном заседании старший помощник прокурора Ленинского района г. Саранска Мещерякова И.М. исковые требования поддержала по тем же основаниям, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «Домоуправление № 18» ФИО1 исковые требования прокурора Ленинского района г. Саранска признала в полном объеме, о чем представила заявление в письменной форме.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика общества с ограниченной ответственностью Городской управляющей компании «Юго-Западная» не явился, о времени и месте рассмотрения дела указанное лицо извещалось своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известило. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования прокурора Ленинского района г. Саранска подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Исковые требования прокурора Ленинского района г. Саранска, действующего в защиту неопределенного круга лиц, к ООО УК «Домоуправление № 18» о понуждении в срок до 01 сентября 2017 года устранить недостатки по содержанию детских игровых площадок, расположенных на придомовой территории многоквартирных домов № 24, 26, 28 по ул. ФИО2 

<

...> по ул. Попова г. Саранска, а именно: 

возвести фундамент и закрепить игровой элемент «качели» на поверхности, восстановить его лакокрасочный слой (придомовые территории многоквартирных домов № 49 по ул. Попова 

<

...> по ул. ФИО2 г. Саранска);

произвести ремонт игрового элемента «песочница», устранить острые края и углы (придомовая территория многоквартирного дома № 49 по ул. Попова г. Саранска);

ликвидировать выступающие концы болтовых соединений игрового оборудования «горка» (придомовая территория многоквартирного дома № 49 по ул. Попова г. Саранска);

демонтировать беседку, находящуюся на территории детской игровой площадки и скамейки возле нее (придомовая территория многоквартирного жилого дома № 26 по ул. ФИО2 г. Саранска);

произвести ремонт игрового элемента «Лестница», закрепить на поверхности, восстановить его лакокрасочный слой (придомовая территория многоквартирного дома № 28 по ул. ФИО2 г. Саранска), 

представителем ООО УК «Домоуправление № 18» ФИО1 признаны в судебном заседании в полном объеме, признание иска принято судом.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК Российской Федерации) при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Представитель ООО УК «Домоуправление № 18» ФИО1 представила суду заявление в письменной форме, в котором указала, что исковые требования прокурора Ленинского района г. Саранска, действующего в защиту неопределенного круга лиц, к ООО УК «Домоуправление № 18» о понуждении в срок до 01 сентября 2017 года устранить недостатки по содержанию детских игровых площадок, расположенных на придомовой территории многоквартирных домов № 24, 26, 28 по ул. ФИО2 

<

...> по ул. Попова г. Саранска, а именно: 

возвести фундамент и закрепить игровой элемент «качели» на поверхности, восстановить его лакокрасочный слой (придомовые территории многоквартирных домов № 49 по ул. Попова 

<

...> по ул. ФИО2 г. Саранска);

произвести ремонт игрового элемента «песочница», устранить острые края и углы (придомовая территория многоквартирного дома № 49 по ул. Попова г. Саранска);

ликвидировать выступающие концы болтовых соединений игрового оборудования «горка» (придомовая территория многоквартирного дома № 49 по ул. Попова г. Саранска);

демонтировать беседку, находящуюся на территории детской игровой площадки и скамейки возле нее (придомовая территория многоквартирного жилого дома № 26 по ул. ФИО2 г. Саранска);

произвести ремонт игрового элемента «Лестница», закрепить на поверхности, восстановить его лакокрасочный слой (придомовая территория многоквартирного дома № 28 по ул. ФИО2 г. Саранска), 

признает в полном объеме. Также указала, что последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК Российской Федерации, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему понятны.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных прокурором требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 173, 194-199, 321 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

иск прокурора Ленинского района г. Саранска, действующего в защиту неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Домоуправление № 18» о понуждении в срок до 01 сентября 2017 года устранить недостатки по содержанию детских игровых площадок, расположенных на придомовой территории многоквартирных домов № 24, 26, 28 по ул. ФИО2 

<

...> по ул. Попова г. Саранска, а именно: возвести фундамент и закрепить игровой элемент «качели» на поверхности, восстановить его лакокрасочный слой (придомовые территории многоквартирных домов № 49 по ул. Попова 

<

...> по ул. ФИО2 г. Саранска); произвести ремонт игрового элемента «песочница», устранить острые края и углы (придомовая территория многоквартирного дома № 49 по ул. Попова г. Саранска); ликвидировать выступающие концы болтовых соединений игрового оборудования «горка» (придомовая территория многоквартирного дома № 49 по ул. Попова г. Саранска); демонтировать беседку, находящуюся на территории детской игровой площадки и скамейки возле нее (придомовая территория многоквартирного жилого дома № 26 по ул. ФИО2 г. Саранска); произвести ремонт игрового элемента «Лестница», закрепить на поверхности, восстановить его лакокрасочный слой (придомовая территория многоквартирного дома № 28 по ул. ФИО2 г. Саранска), удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющую компанию «Домоуправление № 18» в срок до 01 сентября 2017 года устранить недостатки по содержанию детских игровых площадок, расположенных на придомовой территории многоквартирных домов № 24, 26, 28 по ул. ФИО2 

<

...> по ул. Попова г. Саранска, а именно:

возвести фундамент и закрепить игровой элемент «качели» на поверхности, восстановить его лакокрасочный слой (придомовые территории многоквартирных домов № 49 по ул. Попова 

<

...> по ул. ФИО2 г. Саранска); 

произвести ремонт игрового элемента «песочница», устранить острые края и углы (придомовая территория многоквартирного дома № 49 по ул. Попова г. Саранска); 

ликвидировать выступающие концы болтовых соединений игрового оборудования «горка» (придомовая территория многоквартирного дома № 49 по ул. Попова г. Саранска); 

демонтировать беседку, находящуюся на территории детской игровой площадки и скамейки возле нее (придомовая территория многоквартирного жилого дома № 26 по ул. ФИО2 г. Саранска); 

произвести ремонт игрового элемента «Лестница», закрепить на поверхности, восстановить его лакокрасочный слой (придомовая территория многоквартирного дома № 28 по ул. ФИО2 г. Саранска).

На решение суда могут быть поданы апелляционная жалоба, апелляционное представление прокурора в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия О.В. Селезнева

Мотивированное решение суда составлено 31 июля 2017 года

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия О.В. Селезнева