Дело № 2-1819/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2019 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд 

В составе:

председательствующего Умновой М.Ю.,

при секретаре Соколовой М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых заявлений указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. 

<

адрес>. 24.08.2011 года она зарегистрировала в указанном жилом помещении в качестве мужа ФИО2 В настоящее время семейные отношения прекращены. В целях восстановления нарушенных прав собственника просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала по снованиям, изложенным в иске. Указала, что приобрела квартиру в собственность в 2009 году, до брака с ответчиком. В период с 2010 по 2018 год состояла в браке с ответчиком, в связи с чем, зарегистрировала его в принадлежащей ей квартире в 2011 году. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом телефонограммой, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с договором купли-продажи от 9 мая 2010 года истец ФИО1 (до брака 

<

данные изъяты>) купила квартиру 

<

адрес> г. Южно-Сахалинска. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.04 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.

В связи с чем, при рассмотрении вопроса о вселении и приобретении ответчиком прав на спорное жилье суд исходит из положений Жилищного кодекса РФ, поскольку ответчик вселен в спорную квартиру в 2006 году.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры расположенной по адресу: город Южно-Сахалинск, ул. 

<

адрес>, является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 9 мая 2010 года. 

Из справки ООО Управляющая компания «

<

данные изъяты>» от 11 января 2019 года усматривается, что в данной квартире 24.08.2011 года зарегистрирован ФИО2 Вселен он был в качестве члена семьи собственника, что истцом не отрицается.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, которые применимы к отношениям, возникшим после введения в действие Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его собственником в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи, либо наличие между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином иного соглашения.

При этом в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что 30 ноября 2018 года брак, между сторонами расторгнут, семейные отношения между ними прекращены. 

Как установлено судом, на момент рассмотрения спора истец и ответчица общее хозяйство не ведут, ответчик не является членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями ответчика. При этом суду не представлено доказательств, подтверждающих тот факт, что между истцом и ответчиком заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире по месту жительства не является доказательством его бесспорного права пользования указанной квартирой, поскольку сам по себе данный факт права пользования жилым помещением не порождает.

В связи с чем, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право на квартиру 

<

адрес> г. Южно-Сахалинска.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья М.Ю. Умнова 

ДД.ММ.ГГГГ вынесено мотивированное решение.

Председательствующий судья М.Ю. Умнова