№ 2-27/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2020 года г.Калязин

Калязинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Осиповой А.А.,

при секретаре Хмелевой Н.В.,

с участием представителя истца и третьего лица ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, администрации Калязинского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, администрации Калязинского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 60 кв.м, одноэтажный, 1941 года постройки, инвентарный номер № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью ....... кв.м, одноэтажный, 1941 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Техническим паспортом на жилой дом № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленным по состоянию на 24 октября 2019 года, подтверждается учёт недвижимого имущества, дому присвоен инвентарный № ___. Выпиской из Постановления главы администрации Нерльского сельского поселения №46 от 29.12.2007 года «О присвоении адресных номеров земельным участкам и строениям в населенных пунктах Нерльского сельского поселения» подтверждается, что истцу принадлежит жилой дом и земельный участок и им присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Кроме того, истцу на праве бессрочного (постоянного) пользования был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью ....... га, кадастровый № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право возникло на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ___, выданного главой Нерльской адиминистрации сельского совета "__"__ __ г.. В настоящее время право собственности в отношении указанного земельного участка истцом зарегистрировано в установленном законом порядке. Регистрация права на спорный жилой дом в настоящее время невозможна, поскольку отсутствует надлежащим образом оформленный правоустанавливающий документ и/или правоподтверждающий документ на имя истца, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд за защитой своего права. 

Спорный жилой дом бы приобретен в собственность истцом и он был вселен в него вместе с членами своей семьи: ФИО4 (супруга), ФИО3 (сын) и ФИО1 (сын), которые не претендуют на права в отношении указанного жилого дома и не возражают против оформления прав истца в отношении дома единолично. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы только истец и его супруга - ФИО4

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что не может явиться в судебное заседание, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района тверской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика администрации Калязинского района Тверской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором указала, что не может явиться в судебное заседание, исковые требования истца поддержала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя. Возражений относительно исковых требований суду не предоставлено, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Нерльского сельского поселения Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя. Возражений относительно исковых требований суду не предоставлено.

Выслушав представителя истца и третье лицо, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ). 

По договору мены между сторонами производится обмен одного имущества на другое. К договору мены применяются соответственно правила статей 237 - 239 и 241 - 251 настоящего Кодекса. При этом каждый из участвующих в договоре мены считается продавцом имущества, которое он дает, и покупателем имущества, которое он получает. Договор мены, в котором одной или обеими сторонами являются государственные организации, может быть заключен лишь в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР. (ст. 255 Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964 в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, т.е. на 17.02.1972г.).

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что согласно похозяйственной книге 

<

адрес> сельского Совета за 1983-1985 годы ФИО2, а также договору мены от "__"__ __ г., принадлежит жилой дом, общей площадью ....... кв.м., 1977 года постройки.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН сведений от 27.01.2020 года сведения о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Кроме того, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.11.2019г., дубликатом свидетельства № ___ на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от "__"__ __ г..

Постановлением Главы администрации Нерльского сельского поселения №46 от 29.12.2007г. «О присвоении адресных номеров земельным участкам и строениям в населенных пунктах Нерльского сельского поселения» жилому дому и земельному участку, принадлежащим на праве собственности ФИО2 присвоен № ___.

Спорному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> присовен инвентарный № ___, что подтверждается инвентарным делом № ___ на объект недвижимости.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 действительно на основании договора мены от "__"__ __ г. предоставлен в собственность спорный жилой дом. Ответчики по данному факту своих возражений не представили и данное обстоятельство в суде не опровергли. Поэтому суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, администрации Калязинского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом № ___ по улице 

<

адрес>, общей площадью ....... кв.м.

На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения права собственности за ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Осипова

Решение в окончательной форме принято судом 18.02.2020 года.