.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2024 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В., 

при секретаре Сергеевой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1162/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, Иволге А. А., ФИО3, ФИО4, ООО "Новоградсервис", НО "Региональный оператор Фонд капитального ремонта", ООО "ЭкоСтройРесурс", администрации г.о. Новокуйбышевск об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем, жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

Адрес>, в следующем соотношении от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельным платежным документам: ФИО1- 1/5 доли, ФИО2 - 1/5 доли, Иволга А. А.- 1/5 доли, ФИО3- 1/5 доли, ФИО4- 1/5 доли, возложить на администрацию г.о. 

<

Адрес>, управляющую организацию ООО «Новоградсервис», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор 

<

Адрес> «Фонд капитального ремонта» обязанность заключить соответствующие соглашения о ежемесячных начислениях платы за наем, жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, платы по обращению с ТКО, по адресу: 

<

Адрес>, с ФИО1, ФИО2, Иволгой А. А., ФИО3, ФИО4, в указанных выше долях, по отдельным платежным документам. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что жилое помещение является муниципальным. Квартиросъемщиком является ФИО4 Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

Адрес>, осуществляется ООО «Новоградсервис», оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов и осуществлению капитального ремонта указанного дома осуществляется ООО «ЭкоСтройРесурс», некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта». Плата за наем жилого помещения оплачивается администрации г.о. Новокуйбышевск. Соглашения об определении порядка оплаты вышеуказанных платежей достигнуть с ответчиками не удалось. Учитывая возникший спор между лицами, зарегистрированными в жилом помещении по адресу: 

<

Адрес>, по оплате за наем, жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, платы по обращению с ТКО, ФИО1 вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав, для установления порядка оплаты.

Истцом ФИО1 заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, Иволга А.А., ФИО3, ФИО4 не явились, представили письменные отзывы на заявленные требования, согласно которым с исковыми требованиями ФИО1 согласны.

Представитель ООО «Новоградсервис» в судебное заседание не явился.

Представитель ООО «ЭкоСтройРесурс» письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представлен письменный отзыв.

Представитель НО региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представлен письменный отзыв.

Представитель администрации г.о. Новокуйбышевск в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, возражений, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: 

<

Адрес>, является муниципальным. Квартиросъемщиком является ФИО4

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

Адрес>, осуществляется ООО «Новоградсервис», оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов и осуществлению капитального ремонта указанного дома осуществляется ООО «ЭкоСтройРесурс», некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта». Плата за наем жилого помещения оплачивается администрации г.о. Новокуйбышевск.

Соглашения об определении порядка оплаты вышеуказанных платежей достичь с ответчиками не удалось. 

Согласно пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные, ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В соответствии с п. 4 данной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирного дома, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 2. ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

С 01.01.2019 года ООО «ЭкоСтройРесурс» оказывает услуги по обращению с ТКО на территории г.о. Новокуйбышевск Самарской области собственникам помещений в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 г. № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 25.08.2018 г. № 641».

Согласно ст. 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», ст. 30 ЖК РФ, собственники ТКО (физические, юридические лица, индивидуальные предприниматели) обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с ТКО с Региональным оператором.

Согласно п. 8 (4) Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 г. № 1156, основанием для заключения договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является заявка потребителя или его законного представителя в письменной форме на заключение такого договора, подписанная потребителем или лицом, действующим от имени потребителя на основании доверенности, либо предложение регионального оператора о заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

При отсутствии такой заявки и в соответствии с п. 8 (17) Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, Региональный оператор в течение одного месяца со дня заключения соглашения извещает потенциальных потребителей о необходимости заключения в соответствии с Федеральным законом "Об отходах производства и потребления" договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами всеми доступными способами, в том числе путем размещения соответствующей информации на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также в средствах массовой информации. Региональный оператор в течение 10 рабочих дней со дня утверждения в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора на 1-й год действия соглашения размещает одновременно в печатных средствах массовой информации, установленных для официального опубликования правовых актов органов государственной власти субъекта Российской Федерации, и на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" адресованное потребителям предложение о заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и текст типового договора. Потребитель в течение 15 рабочих дней со дня размещения региональным оператором предложения о заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами направляет региональному оператору заявку потребителя и документы в соответствии с пунктами 8(5) - 8(7) настоящих Правил. Заявка потребителя рассматривается в порядке, предусмотренном пунктами 8(8) - 8(16) настоящих Правил. В случае если потребитель не направил региональному оператору заявку потребителя и документы в соответствии с пунктами 8(5) - 8(7) настоящих Правил в указанный срок, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным на условиях типового договора и вступившим в силу на 16-й рабочий день после размещения региональным оператором предложения о заключении указанного договора на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

К правоотношениям, связанным с оказанием физическим лицам такой услуги, как сбор и вывоз ТКО, применимы правила ГК РФ о публичном договоре.

Согласно ст. 425 ГК РФ, оказываемые потребителю услуги, вне зависимости от даты заключения договора, подлежат оплате с 01.01.2019 г., то есть с даты фактического оказания Региональным оператором услуги потребителю.

В соответствии с п.п. 63, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги, представляемые Региональным оператором.

Постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013 года № 247 «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта» создана некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта». 

Фонд капитального ремонта образуется, в частности, за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 170 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 171 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, то в соответствии с частью 1 комментируемой статьи собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

В соответствии с приведенными выше нормами права, на стороны возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из зарегистрированных в жилом помещении по адресу: 

<

Адрес>, лиц обязан производить плату за наем, жилое помещение и коммунальные услуги, по обращению с ТКО, взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2, Иволге А. А., ФИО3, ФИО4, ООО "Новоградсервис", НО "Региональный оператор Фонд капитального ремонта", ООО "ЭкоСтройРесурс", администрации г.о. Новокуйбышевск об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,- удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем, жилое помещение и коммунальные услуги, по обращению с ТКО, взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: 

<

Адрес>, в следующем соотношении от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельным платежным документам: ФИО1- 1/5 доли, ФИО2 - 1/5 доли, Иволга А. А.- 1/5 доли, ФИО3- 1/5 доли, ФИО4- 1/5 доли.

Возложить на администрацию г.о. Новокуйбышевск Самарской области, обязанность заключить соответствующие соглашения о ежемесячных начислениях платы за наем по адресу: 

<

Адрес>, с ФИО1, ФИО2, Иволгой А. А., ФИО3, ФИО4, в указанных выше долях, по отдельным платежным документам.

Возложить на управляющую организацию ООО «Новоградсервис», обязанность заключить соответствующие соглашения о ежемесячных начислениях платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу: 

<

Адрес>, с ФИО1, ФИО2, Иволгой А. А., ФИО3, ФИО4, в указанных выше долях, по отдельным платежным документам.

Решение является основанием для выдачи администрацией г.о. Новокуйбышевск Самарской области, АО «Жилищная управляющая компания», Некоммерческой организацией «Региональный оператор 

<

Адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс» отдельных платежных документов: ФИО1- 1/5 доли, ФИО2 - 1/5 доли, Иволга А. А.- 1/5 доли, ФИО3- 1/5 доли, ФИО4- 1/5 доли, в указанных долях от начисленной суммы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29.05.2024 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.