Дело №2-3769/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата). Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С., 

при секретаре Милове В.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску М.М.Н к Обществу с ограниченной ответственностью "К." о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец М.М.Н. обратилась в Советский районный суд г.Н.Новгорода с иском к ответчику ОАО "К." о признании права собственности на двухкомнатную ..., кадастровый №..., общей площадью 74,4 кв.м. с учетом лоджии, расположенную на 18-ом этаже 18 этажного многоквартирного жилого ....

Иск мотивирован следующим. М.М.Н был заключен договор №... уступки права требования (цессии) с финансовым управляющим должника К.М.И. - П.В.В.,, действующим на основании решения Арбитражного суда ... по делу №... от (дата), а также с К.Ю.А. Указанный договор заключен (дата) по итогам проведения открытых торгов в форме аукциона на которых М.М.Н. признана победителем. В соответствии с условиями указанного договора М.М.Н были переданы все права требования, ранее принадлежащие К.М.И. и К.Ю.А., как участникам долевого строительства. Указанные права вытекают из договора долевого участия в строительстве №... от (дата), заключенного между ООО "К." и К.М.И.; Договора об уступке прав требования от (дата), заключенного между К.М.И. и З.М.И.; договором об уступке права требования от (дата), заключенного между З.Д.А. и К.М.И., К.Ю.А. и включают в себя: право требования на передачу и оформление в собственность жилого помещения - квартиры, общей площадью 69,10 кв.м., расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ..., квартал в границах ...

В судебном заседании истец М.М.Н., представитель истца П.М.Н. поддержали иск.

Ответчик ООО "К." явку представителя в суд не обеспечил, позиции по иску в дело не представил.

Третьи лица финансовый управляющий П.В.В., К. в судебное заседание не явились.

Суд, находя возможным рассматривать дело при указанной явке приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также путем взыскания неустойки и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 1 статьи 382 ГК РФ предусмотрено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору (пункт 1 статьи 388 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что М.М.Н был заключен договор №... уступки права требования (цессии) с финансовым управляющим должника К.М.И. - П.В.В., действующим на основании решения Арбитражного суда ... по делу №... от (дата), а также с К.Ю.А. Указанный договор заключен (дата) по итогам проведения открытых торгов в форме аукциона на которых М.М.Н. признана победителем. В соответствии с условиями указанного договора М.М.Н были переданы все права требования, ранее принадлежащие К.М.И. и К.Ю.А., как участникам долевого строительства. Указанные права вытекают из договора долевого участия в строительстве №... (дата), заключенного между ООО "К." и К.М.И.; Договора об уступке прав требования от (дата), заключенного между К.М.И. и З.М.И.; договором об уступке права требования от (дата), заключенного между З.Д.А. и К.М.И., К.Ю.А. и включают в себя: право требования на передачу и оформление в собственность жилого помещения - квартиры, общей площадью 69,10 кв.м., расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ..., квартал в границах ...

Из изложенного следует, что обязательства ООО "К.", изложенные в п.6.1 договора долевого участия в строительстве №... от (дата) по передаче объекта долевого строительства застройщиком имеются перед истцом М.М.Н 

Согласно сведениям, указанным в выписке №... из реестра объектов капитального строительства на территории ..., выданной Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», многоквартирный дом, находящийся по адресу: ... в котором расположен объект долевого строительства - ..., введен в эксплуатацию в 2007 году.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости от (дата) фактическая площадь квартиры составляет 74,4 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

М.М.Н. обращалась в ООО "К." с требованием передать квартиру, однако данный вопрос до настоящего времени не решен, несмотря на отсутствие у ООО "К." претензий к М.М.Н

Из пояснений М.М.Н также следует, что она фактически владеет и пользуется квартирой, осуществляет оплату расходов по ее содержанию.

Из изложенного следует, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за М.М.Н, (дата) года рождения, место рождения: ...; состоящей на регистрационном учете по адресу: г.Н.Новгород, ..., кадастровый №..., общей площадью 68,8 кв.м., общей площадью с учетом лоджии 74,4 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., расположенную на 18-ом этаже многоквартирного ... ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С. Толмачева