Дело №2-337/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2017 года г.Урень

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Крутовой О.В.

С участием адвоката Чистяковой С.В., ордер № № от 09.08.2017 г., удостоверение № №

при секретаре Буяновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Уренского муниципального района Нижегородской области к ФИО1 о признании утраченным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Уренского муниципального района Нижегородской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утраченным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что в целях реализации Федеральной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 20.06.2009 №135, на основании постановления правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» и в соответствии с постановлением администрации Уренского муниципального района Нижегородской области от 03.08.2010 №№ многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. 

На основании выписки из реестра имущества муниципальной собственности Уренского муниципального района Нижегородской области квартира № 2 по адресу: 

<

адрес>, является собственностью администрации Уренского муниципального района. 

В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически не проживает по данному адресу. На основании распоряжения администрации Уренского муниципального района от 02.06.2016 №-р (с изменениями от 29.02.2016 №-р) «Об утверждении списка квартир, расположенных по адресу: 

<

адрес>, для предоставления гражданам, предоставляемым из аварийного жилищного фонда» ФИО1 было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Администрация Уренского муниципального района неоднократно высылала почтовые уведомления с целью подписания договора социального найма жилого помещения. Однако, на сегодняшний день заключить договор социального найма с гражданином ФИО1 не представляется возможным.

В течении 10 лет и по настоящее время ФИО1 не проживает в вышеуказанном жилом помещении, выехал из него в добровольном порядке и не производит оплату коммунальных услуг вышеуказанного жилого помещения. 

Администрация Уренского муниципального района Нижегородской области просит признать утраченным право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца - администрации Уренского муниципального района Нижегородской области ФИО2, действующая на основании доверенности № от 01.11.2016 года, исковые требования поддержала и пояснила, что в целях реализации Федеральной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 20.06.2009 №135, на основании постановления правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» и в соответствии с постановлением администрации Уренского муниципального района Нижегородской области от 03.08.2010 № многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, в настоящее время дом разобран. 

На основании выписки из реестра имущества муниципальной собственности Уренского муниципального района Нижегородской области квартира № 2, расположенная в вышеуказанном доме, является собственностью администрации Уренского муниципального района. 

В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически не проживает по данному адресу. На основании распоряжения администрации Уренского муниципального района от 02.06.2016 №792-р «Об утверждении списка квартир, расположенных по адресу: 

<

адрес> для предоставления гражданам, предоставляемым из аварийного жилищного фонда» ФИО1 было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

Администрация Уренского муниципального района неоднократно высылала почтовые уведомления с целью подписания договора социального найма жилого помещения. Однако на сегодняшний день заключить договор социального найма с гражданином ФИО1 не представляется возможным.

В течении 10 лет и по настоящее время ФИО1 не проживает в вышеуказанном жилом помещении, выехал из него в добровольном порядке и не производит оплату коммунальных услуг вышеуказанного жилого помещения. 

Просит признать утраченным право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место его нахождения не установлено.

Адвокат Чистякова С.В. с исковыми требованиями не согласна, считает, что в случае признания утратившим права пользования жилым помещением будет нарушено право ФИО1 на получение жилья, как переселенцу из ветхого фонда.

Свидетель свидетель показала, что с 1997 года она проживала в квартире по адресу: 

<

адрес>. Также в этом доме была квартира Г.Р. - №, которая фактически там не проживала, приходила иногда проверить квартиру. Также иногда в квартире появлялся сын Р. - С.. В настоящее время Р. и С. умерли. Другого сына Р. – В. она в этой квартире никогда не видела, в данной квартире он не проживал. В настоящее время жилой дом снесен, ей предоставлена администрацией Уренского района другая квартира.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждому гарантируется право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Часть 1 статьи ст.60 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Статья 69 Жилищного кодекса РФ предусматривает равные права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи (в том числе бывших членов семьи).

В соответствии с п.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 

- использовать жилое помещение по назначению;

- обеспечивать сохранность жилого помещения;

- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

- проводить текущий ремонт жилого помещения;

- своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Статья 153 Жилищного кодекса РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес> правом пользования жилой площадью состоит на регистрационном учете ФИО1, который в квартире не проживает длительное время, квартплату не вносит, не оплачивает коммунальные услуги. Дом, в котором находилась данная квартира, в настоящее время снесен, что подтверждается показаниями свидетеля и приобщенной к делу фотографией. 

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

-выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Исходя из указанного, суд считает, что ответчик ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, поэтому договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> считается расторгнутым, в связи с чем, заявленные исковые требования о признании его утратившим права пользования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации» «в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ».

Из содержания ст.7 указанного Закона - снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом миграционного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Суд не может удовлетворить требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку данное решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением ФИО1 является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика органами миграционного учета, дополнительного принятия решения в этой части не требуется. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Уренского муниципального района Нижегородской области к ФИО1 о признании утраченным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать утраченным право пользования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований администрации Уренского муниципального района Нижегородской области к ФИО1 о снятии с регистрационного учета - отказать. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в местный бюджет в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Уренский районный суд.

Судья О.В.Крутова

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2017 года.

Судья О.В.Крутова