Мотивированное 

решение

 составлено 03 ноября 2020 г. Дело № 2-924/2020

УИД 76RS0021-01-2020-001049-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бодрова Д. М.,

при секретаре Зубкове И. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 18,7 кв.м, в блоке эллингов на земельном участке, находящемся в пределах кадастрового квартала № в 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что решением от 10.07.1975 года № Тутаевского городского Совета депутатов трудящихся исполнительного комитета Ярославской области «Об утверждении кооператива «Горизонт» по строительству индивидуальных эллингов для моторных лодок» утвержден кооператив по строительству эллингов для моторных лодок, отведен земельный участок под строительство эллингов в районе 

<

адрес>. В 1976 году блок эллингов был построен. Истец являлся членом кооператива «Горизонт». Строительство блока эллингов было начато с разрешения органа власти, уполномоченного на выдачу таких разрешений. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию либо акта приемки в эксплуатацию строения не предусматривалась.

Истец ФИО1, в судебном заседании требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что с 1976 года по настоящее время он пользуется спорным эллингом. Лодочный кооператив «Горизонт» действует до настоящего времени, однако в качестве юридического лица не зарегистрирован. Кооперативу был выделен земельный участок для строительства блока эллингов, отдельного соглашения на строительство не выделялось, поскольку этого не требовалось. С момента строительства эллинга по настоящее время ворсов о его принадлежности нет, никто на него не претендует. 

Представитель ответчика - администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, надлежаще извещенный о слушании дела, своего представителя в судебное заседание не направил.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица - Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области, в судебное заседание не явился, отношения к заявленным требованиям не выразил.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 105 ГК РСФСР от 11 июня 1964 года (в ред. действующей в период возникновения спорных правоотношений) устанавливала, что в личной собственности граждан может находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей. Каждый гражданин может иметь в личной собственности трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или часть его) и подсобное домашнее хозяйство, предметы домашнего хозяйства и обихода, личного потребления и удобства.

При этом согласно положениям ст. 109 ГК РСФСР самовольным признавалось строительство без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил.

Исходя из содержания Постановление СНК РСФСР от 22.05.1940 N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" разрешение на строительство выдавалось на основании решения исполнительного комитета городского или поселкового Совета депутатов трудящихся.

В соответствии с Федеральным Законом от 30.11.1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ" с 01 января 1995 г. вступила в силу часть первая ГК РФ.

В силу ст. 5 Федерального Закона от 30.11.1994 г. N 52-ФЗ часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие. Ст. 109 ГК РСФСР был предусмотрен снос в качестве самовольных построек только жилых домов, построенных гражданами.

Спорное имущество представляет собой эллинг для моторной лодки №, общей площадью 18,7 кв.м, расположенный в составе блока эллингов кооператива «Горизонт», расположенного на земельном участке, расположенном в 

<

адрес> в пределах кадастрового квартала №, что подтверждается техническим планом, составленным по состоянию на 03.06.2019 года. 

Решением Тутаевского Исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся Ярославской области № от 10.07.1975 года утвержден кооператив по строительству эллингов для моторных лодок; отведен земельный участок под строительство эллингов в районе 

<

адрес>.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Ярославской области ответу АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Верхне-Волжский филиал Ярославское отделение Тутаевский производственный участок сведения о зарегистрированных правах на спорное имущество отсутствуют.

Судом установлено, что ФИО1 за счет собственных средств на предоставленном земельном участке осуществлял строительство блока эллингов, в том числе спорного эллинга №. 

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что строительство эллинга было осуществлено в соответствии с полученным разрешением, а, следовательно, спорное недвижимое имущество не отвечает критериям самовольной постройки, установленным гражданским законодательством, действующим в период возникновения спорных правоотношений. С вступлением в силу положений ГК РФ (1994 г.) ФИО1 согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ считается приобретшим право собственности на возведенный им объект.

Со стороны компетентных органов спорный эллинг самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о его сносе, о регистрации на него прав иных лиц.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на спорное нежилое помещение, каких-либо притязаний либо возражений от заинтересованных лиц в ходе рассмотрения дела судом не установлено. Правовых оснований для отказа в удовлетворении требований не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение №, площадью 18,7 кв.м, расположенное в составе кооператива «Горизонт» по строительству индивидуальных эллингов для моторных лодок в 

<

адрес>, в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д. М. Бодров