Дело № 2-383/2021

Мотивированное 

решение

 составлено 02.03.2021г.

76RS0013-02-2020-004060-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.,

при секретаре Спириной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 24 февраля 2021 года гражданское дело по иску Департамента архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Рыбинск к ФИО1 о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение,

установил:

Департамент архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Рыбинск обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указано, что 29.07.2019г. в Департамент из ОАО «Рыбинскгазсервис» поступило обращение о выявленной при проведении технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования перепланировки квартиры, по указанному адресу, выразившейся в объединении кухни с жилой комнатой, путем демонтажа строительной конструкции, отделяющей помещение кухни от жилой комнаты. Собственником квартиры является ФИО1, которой дважды направлялось задание по устранению нарушений жилищного законодательства. По истечении срока, установленного в задании, комиссией по контролю за состоянием жилищного фонда осуществлен выход в жилое помещение ответчика, однако доступ в квартиру не предоставлен. В качестве правовых оснований ссылается на ст. ст. 17, 20,26 ЖК РФ.

Истец – представитель Департамента архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Рыбинск, действующая на основании доверенности ФИО2, исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в иске. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна, ходатайств либо возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Представитель третьего лица - ОАО «Рыбинскгазсервис», в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает причину неявки ответчика неуважительной и определил в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ вынести заочное решение по настоящему делу.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>.

Постановлением Администрации ГО г.Рыбинск от 24.01.2018г. № 123 «Об утверждении положения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» полномочия по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в ГО г.Рыбинск возложены на Департамент архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Рыбинск.

29.07.2019г. в Департамент из ОАО «Рыбинскгазсервис» поступило обращение о выявленной при проведении технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования перепланировки квартиры, по указанному адресу, выразившейся в объединении жилой комнаты и кухни путем демонтажа строительной конструкции, отделяющей помещение кухни и жилой комнаты.

07.08.2019г. в адрес ответчика истцом направлено задание по устранению нарушений жилищного законодательства, сроком исполнения до 01.11.2019г.

После истечения срока, установленного для устранения нарушений, ответчик для приемки выполненных работ в Департамент не обращалась, т.е. нарушения не устранила, в связи с чем, Департаментом 02.03.2020г. повторно было направлено задание сроком исполнения до 01.05.2020г. 

По истечении срока, установленного в задании, комиссией по контролю за состоянием жилищного фонда, действующей в соответствии с постановлением Администрации ГО г.Рыбинск от 11.02.2011 № 342 «Об усилении контроля за состоянием жилищного фонда», 30.09.2020г. осуществлен выход в жилое помещение ответчика.

Согласно акту осмотра от 30.09.2020г. на момент проведения проверки доступ в жилое помещение не предоставлен.

Истцом в адрес ответчика 07.10.2020г. направлено уведомления о необходимости предоставления доступа в квартиру 21.10.2020г. с 13 час.30 мин. до 16 час.00 мин. 

Ответчик доступ в жилое помещение не предоставил, о чем составлен акт. В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Ч. 1 ст. 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из подпункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, переоборудование (переустройство, перепланировку) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. 

Согласно п. 6 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ граждане должны добросовестно осуществлять свои гражданские права и не злоупотреблять ими.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что предоставление доступа истцу в целях проверки задания по устранению нарушений жилищного законодательства может привести к нарушению законных прав собственника, не установлено. 

Отсутствие либо наличие нарушения прав и законных интересов жителей дома может быть установлено только по результатам проведенной проверки, осуществляемой посредством осмотра жилого помещения, позволяющего оценить его состояние.

Чинение ответчиком препятствий в исполнении истцом своих обязанностей нарушает права всех жителей многоквартирного дома.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд обязывает ФИО1 предоставить специалистам Администрации ГО г.Рыбинск доступ в жилое помещение – 

<

данные изъяты>, для проведения осмотра помещения в целях осуществления контроля за его надлежащим использованием и сохранностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет городского округа город Рыбинск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО1 обеспечить специалистам Администрации ГО г.Рыбинск доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, для проведения осмотра. 

Взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа город Рыбинск государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Остальными участниками дела заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Абсалямова