Дело № 2-496/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 августа 2017 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В., 

при секретаре Шишкиной Е.В.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Пономаревский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...

В исковом заявлении истец указал, что он построил своими силами жилой дом на земельном участке площадью ... кв.м., выделенном ему из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома администрацией Пономаревского сельсовета.

ФИО1 не может оформить дом в Управлении федеральной регистрационной службы, потому что у него не сохранилось никаких документов, разрешающих строительство данного жилого дома. 

Просит суд: признать право собственности на жилой дом по приобретательной давности на жилой дом одноэтажный, деревянный, полезной площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., расположенный по адресу ... 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Пономаревский сельсовет в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживает. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом».

В соответствии со ст. 213 ГК РФ: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам».

Согласно выписке из похозяйственной книги № ..., выданной администрацией муниципального образования Пономаревский сельсовет, в жилом доме по адресу: ... прописаны и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Ю,С.( похозяйственная книга № ....), ФИО1, ФИО2, ФИО5 ( № ...), ФИО1, ФИО2, ФИО6 ( ...), ФИО1, ФИО2, (...), ФИО1, ФИО2 (...).

Согласно справке № ... года, выданной администрацией муниципального образования Пономаревский сельсовет, что ФИО1, ... года рождения, проживает в ..., имеет состав семьи – ФИО2, ... года рождения.

Согласно выписке из единого государственного реестра от ... года земельный участок с кадастровым № ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ... принадлежит ФИО1

Судом установлено, что жилой дом № ... построен в ... году, что подтверждается справкой № ... года, выданной администрацией муниципального образования Пономаревский сельсовет Пономаревского района и принадлежит ФИО1 как застройщику. ФИО1 с момента постройки дома в ... году по настоящее время проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что они на протяжении 25 лет постоянно проживают по соседству с ФИО1, подтверждает, что он сам построил дом.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании подтвердила, что они более 30 лет проживают по соседству с ФИО1, он сам строил дом и в настоящее время проживает в нем.

Из исследованного в судебном заседании технического плана от ... года, что жилой дом, деревянный, ... года постройки, общей площадью ... кв.м. расположен на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ...

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установив, что истец приобрел на праве собственности земельный участок, на котором построил жилой дом, не создающий угрозы жизни и здоровью другим лицам, суд полагает требование истца законное, обоснованное и подлежащее удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом одноэтажный, деревянный, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано сторонами подачей апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2017 года.

Судья