Дело № 2-7147/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2018 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.А. Ахметгараева 

при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 15 мая 2016 года по 30 апреля 2018 года в размере 368 124 рубля 66 копеек и пени за период с 15 мая 2016 года по 26 апреля 2018 года в размере 127 556 рублей 40 копеек. 

Исковые требования мотивированы тем, что 26 декабря 2013 года между истцом и обществом с ограниченной ответственностью «Фирма «Гран» заключен договор аренды № 

<

номер изъят> земельного участка площадью 3 958 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> (лит. А, Б, В, Г), занимаемого производственной базой. Срок договора аренды установлен до 12 октября 2016 года. Согласно договору уступки прав требования от 29 июля 2015 года права и обязанности по договору аренды земельного участка № 

<

номер изъят> от 26 декабря 2013 года переданы ФИО1 В соответствии с пунктом 3.3 договора аренды арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца. По состоянию на 30 апреля 2018 года задолженность по арендной плате за земельный участок по указанному договору у ответчика составляет 368 124 рубля 66 копеек. За несвоевременную оплату арендной платы начислены пени в размере 127 556 рублей 40 копеек. До настоящего времени задолженность по арендной плате и пени ответчиком не погашены. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания, не явился, об уважительности своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формой платы за использование земли является арендная плата.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3.1. Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся:

земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований;

земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления;

иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 3.3. указанного Федерального закона распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, расположенными на территории городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Как следует из материалов дела, постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани 

<

номер изъят> от 13 октября 2011 года о предоставлении ООО «Фирма «Гран» земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 3 958 кв.м., занимаемый производственной базой по 

<

адрес изъят>, в части подготовки проекта договора аренды земельного участка с возложением обязанности на Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО города Казани.

Договором аренды 

<

номер изъят> от 26 декабря 2013 года, заключенным между истцом и обществом с ограниченной ответственностью «Фирма «Гран», передан земельный участок площадью 3 958 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> (лит. А, Б, В, Г), занимаемый производственной базой.

Срок договора аренды установлен до 12 октября 2016 года.

В соответствии с пунктом 2.7 договора аренды, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. 

Арендная плата исчисляется с 1 ноября 2011 года (пункт 3.1. договора).

Согласно пункту 3.3 договора аренды арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца.

Согласно договору уступки прав требования от 29 июля 2015 года права и обязанности по договору аренды земельного участка 

<

номер изъят> от 26 декабря 2013 года переданы ФИО1 

В соответствии с пунктом 3.5 договора аренды в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы, за каждый день просрочки начисляются пени в размере 0,1% от просроченной суммы платежа. Начисление пеней производится с 1 декабря 2011 года. 

Решением Арбитражного Суда Республики Татарстан от 26 августа 2016 года по делу 

<

номер изъят> с общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Гран» в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» взыскана задолженность по договору аренды за период с 15 мая 2011 года по 13 мая 2016 года и пени за период с 24 октября 2014 года по 14 мая 2016 года. 

Согласно расчетам истца, по состоянию на 30 апреля 2018 года задолженность по арендной плате за земельный участок по указанному договору у ответчика составляет 368 124 рубля 66 копеек за период с 15 мая 2016 года по 30 апреля 2018 года. За несвоевременную оплату арендной платы начислены пени в размере 127 556 рублей 40 копеек за период с 15 мая 2016 года по 26 апреля 2018 года. До настоящего времени задолженность по арендной плате и пени ответчиком не погашены. 

На основании решения Казанской городской Думы от 29 декабря 2010 года №20-3 «О Муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», как орган Исполнительного комитета города Казани для реализации целей своей деятельности в порядке и в переделах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования города Казани полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом города Казани и земельными участками. 

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» осуществляет юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов города Казани при управлении, владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом, землей и их приватизации путем обращения в судебные, правоохранительные и иные уполномоченные органы. 

Учитывая, что ответчик не вносит плату за пользование земельным участком, доказательства, свидетельствующие о наличии оснований для освобождения от этой обязанности не представлены, расчет суммы долга и пеней не оспорен, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования города Казани в размере 8 156 рублей 81 копейка. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194- 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» сумму задолженности по арендной плате в размере 368 124 рубля 66 копеек и пени в размере 127 556 рублей 40 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования города Казани государственную пошлину в 8 156 рублей 81 копейку.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный Суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Судья А.А. Ахметгараев

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2018 года, судья