Дело № 2-211/2024

УИД 42RS0007-01-2024-000896-95 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 23 апреля 2024 года

Ленинский районный суд г. Кемерово в составе 

председательствующего судьи Золотаревой А.В., 

при ведении протоколирования секретарем судебного заседания Стародубцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, администрации города Кемерово о признании права собственности в порядке наследования и по встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, администрации города Кемерово о признании права общей долевой собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1, администрации города Кемерово о признании права собственности в порядке наследования 

Требования мотивированы тем, что ФИО2 – мать истца, умерла **.**,**, завещание не составила. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... является одним из наследников первой очереди, вторым наследником первой очереди является сын умершей - ответчик ФИО1. В течение установленного законом срока истец и ответчик ФИО1 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании которого истцу и ответчику были выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство. Однако помимо указанного имущества, а именно жилого дома и земельного участка, наследодатель ФИО2 владела жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу .... Указанное жилое помещение было получено наследодателем на основании договора аренды от **.**,** № **, согласно п. 3.3. которого после полного погашения кредита квартира переходит в собственность арендатора. Решением Ленинского районного суда г. Кемерово от **.**,** признано право собственности за ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу .... ФИО2, фактически на основании решения суда являясь собственником квартиры, не смогла зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности в ЕГРН. В связи с тем, что на дату открытия наследства в ЕГРН отсутствовали сведения о регистрации права собственности наследодателя на квартиру, указанное имущество не вошло в наследственную массу. Истец фактически приняла наследство в виде квартиры, непрерывно проживала вдвоем с наследодателем в квартире и продолжает проживать в указанной квартире до настоящего времени, истец несет все расходы по содержанию квартиры.

Просит признать за ФИО1, **.**,** года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., общей площадью 50,9 кв.м., кадастровый № **.

ФИО1 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, администрации города Кемерово о признании права общей долевой собственности в порядке наследования.

Требования встречного искового заявления мотивированы тем, что ФИО1 является сыном наследодателя ФИО2, умершей **.**,**, и родным братом ФИО1. ФИО1 наравне с ФИО1 в равных долях приняли наследуемое имущество, состоящее из земельного участка и жилого помещения, расположенных по адресу ...

Просит признать за ФИО1, **.**,** года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу ..., общей площадью 50,9 кв.м., кадастровый № **.

В судебном заседании истец по первоначальному иску, представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просили отказать. 

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску исковые требования поддержал частично, в части требований встречного искового заявления, просил удовлетворить встречные исковые требования. 

Представитель ответчика - администрации города Кемерово в суд не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении не поступало. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – нотариус Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате времени и судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании части 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, право собственности подлежит государственной регистрации. 

По правилам части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Кроме того, основанием для регистрации права являются также и вступившие в законную силу судебные акты.

В силу части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статьям 1112-1114 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследство открывается со смертью гражданина. 

Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и иных доказательств не представлено, что решением Ленинского районного суда г. Кемерово от **.**,**, вступившим в законную силу **.**,**, установлено, что «…между администрацией г. Кемерово и ФИО2 **.**,** заключен договор № ** аренды жилого помещения, в соответствии с которым администрацией г. Кемерово ФИО2 и ее дочери предоставлено в пользование сроком на 10 лет жилое помещение, расположенное по адресу ... с правом выкупа. 

Согласно п. 2.2 и 3.3 договора истец обязалась в течение 10 лет ежемесячно вносить арендную плату, и после полного погашения кредита квартира переходит в собственность арендатора….

…Между истцом и КАБ Кузбассоцбанк» **.**,** был заключен договор, в соответствии с которым истцу был предоставлен кредит в сумме 22 120 000 рублей на приобретение жилья сроком на 10 лет до **.**,** исходя из 13 % годовых…

…Согласно ответу КАБ Кузбассоцбанк» от **.**,** истец по состоянию на **.**,** полностью погасила кредит в сумме 22 120 000 рублей и не имеет задолженность по процентам».

Указанным решением суда за ФИО2 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., состоящую из двух комнат общей площадью 55,3 кв.м, в том числе жилой 30,2 кв.м. (л.д. 19-20).

Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры, расположенной по адресу ..., составляет 50,9 кв.м., жилая – 30,5 кв.м. (л.д.21-25).

Управлением Росреестра по ... от **.**,** в связи с противоречиями между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в предоставленных заявителем документах, а именно в решении Ленинского районного суда ... от **.**,** указана площадь квартиры по адресу ... 55,3 кв.м., и сведениями единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, где указана площадь указанной ...,9 кв.м., осуществление действий по государственной регистрации на срок не более 6 месяцев приостановлено до **.**,** (л.д. 26-27). 

**.**,** ФИО2, **.**,** года рождения, умерла (л.д. 6).

ФИО2 являются матерью ФИО1 и ФИО1 (л.д. 7, 40).

После смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО5 обратились ФИО1 и ФИО1 (л.д. 73 оборот -75). 

Из материалов наследственного дела следует, что наследственное имущество состоит из права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., права на недополученную сумму ежемесячной денежной компенсации по оплате за жилье и (или) коммунальные услуги в размере 151,83 рублей, права на денежные средства, находящиеся на счетах №№ **, № **, № **, № **, № ** в ПАО «Сбербанк России» с причитающимися процентами (л.д. 72-93). 

Согласно свидетельствам о праве на наследство наследственное имущество было распределено между дочерью ФИО1 в размере ? доли и сыном ФИО1 в размере ? доли (л.д. 84 оборот - 88).

Из справки от **.**,**, представленной ООО «УК «Высота», в жилом помещении, расположенном по адресу ..., с **.**,** по настоящее время зарегистрирована ФИО1, **.**,** года рождения (л.д. 67). 

Согласно представленным чекам по операции, справкам по операции ФИО1 регулярно несет расходы по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу ... (л.д. 54-66). 

**.**,** между ООО «Е-Лайт-Телеком», ЗАО «ОР-ТВ» и ФИО1 заключен договор на предоставление услуг связи физическому лицу. В материалы дела представлены чеки по операциям, свидетельствующие о регулярном внесении ФИО1 денежных средств в счет оплаты за услуги связи (л.д. 130-149). 

Свидетели в судебном заседании ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 подтвердили постоянное проживание ФИО2 и ФИО1 по адресу: .... При этом, суд отмечает, что данные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспаривались.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Пленум ВС РФ № 9) в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания, наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В силу части 2 статьи 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ; пункт 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9).

Таким образом, если наследство принято наследником в установленный законом срок, значит, оно приняли им целиком, включая то имущество, о котором не было известно в момент принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В связи с тем, что ФИО1, ФИО1 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, они считаются принявшими наследство в равных долях, при этом в состав наследства входит все принадлежащее на ден смерти наследодателя имущество. 

Исходя из разъяснений, данных в пунктах 8 Пленума № 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

С учетом материалов дела, судом установлено, что при жизни ФИО2 на основании решения суда была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: ..., право собственности наследодателем при жизни надлежащим образом не оформлено, в связи с чем суд считает необходимым признать, в порядке наследования по закону право собственности ФИО1, **.**,** года рождения, в размере 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу ..., общей площадью 50,9 кв.м., кадастровый № **, признать, в порядке наследования по закону право собственности ФИО1, **.**,** года рождения, в размере 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу ..., общей площадью 50,9 кв.м., кадастровый № **.

Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1, администрации ... о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО1 к ФИО1, администрации ... о признании права общей долевой собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать, в порядке наследования по закону право собственности ФИО1, **.**,** года рождения, в размере 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу ..., общей площадью 50,9 кв.м., кадастровый № **.

Признать, в порядке наследования по закону право собственности ФИО1, **.**,** года рождения, в размере 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу ..., общей площадью 50,9 кв.м., кадастровый № **.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня его принятия 27.04.2024 в окончательной форме. 

Председательствующий А.В. Золотарева