Дело № 2-2805/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года г.Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.

с участием ст.помощника прокурора Ленинского района г.Кирова Шпак М.Г.,

при секретаре судебного заседания Очкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требования указала, что на основании договора купли-продажи от {Дата изъята} ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}. В соответствии со справкой с места жительства от {Дата изъята}. в спорной квартире зарегистрирована ответчик – ФИО2 Ответчик добровольно, забрав свои вещи, выехала из спорного помещения, в настоящее время место проживания ответчика не известно. Обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчик не несет. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержали, считают, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представители третьих лиц Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Кирову, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего об обоснованности иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между ФИО6 (продавец) и ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4 (покупатели) заключен договора купли-продажи, согласно п.1.1. которого покупатели приобрели в общую долевую собственность (по 1/4 доле в праве собственности на Объект каждый) квартиру {Номер изъят} находящуюся по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 32,3 кв.м., этаж 3, кадастровый {Номер изъят}.

Согласно справке ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята} в квартире по адресу: {Адрес изъят} зарегистрирована ФИО2 {Дата изъята} года рождения, степень родства «посторонний».

В соответствии с п. 1.6. договора купли-продажи от {Дата изъята} на момент заключения договора купли-продажи в квартире зарегистрирована ФИО2, которая с учетом п. 4.1.4. обязана сняться с регистрационного учета, освободить жилое помещение и передать ключи покупателю в течение 14 календарных дней с момента полного и окончательного расчета по договору.

Как пояснил истец и следует из материалов дела, ответчик в указанном жилом помещении не проживает с момента его приобретения истцом, оплату коммунальных услуг не производит, имущества ответчика в квартире не имеется.

Ответчик не является членом семьи истца, добровольно выехала из данного жилого помещения, утратила право пользования им, членом семьи собственника жилого помещения не является, совместное хозяйство с ним не ведет, коммунальные платежи не оплачивает.

Регистрация ответчика в спорном помещении препятствует истцу в реализации ее права распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрация по месту жительства сама по себе не является основанием для признания права пользования жилым помещением.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик не является членом семьи нового собственника жилого помещения, добровольно выехала из спорного помещения, продав его.

При таких обстоятельствах суд находит требование истца о признании ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению. 

Поскольку перемена места жительства подлежит регистрации, на основании закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик должен быть снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят}.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Шамрикова

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2019.

Судья В.Н. Шамрикова