Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июля 2020 года г. Венёв 

Веневский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Затуливетер И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-278/2020 по иску судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Советского района г. Тулы УФССП России по Тульской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов Советского района г. Тулы УФССП России по Тульской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что в отделе судебных приставов Советского района г.Тулы УФССП России по Тульской области на исполнении находится сводное исполнительное производство № 22154/14/71028-СД, возбужденное в отношении ФИО2 на общую сумму 2179446 рублей 16 копеек, в пользу физических и юридических лиц, а также в доход государства.

Требования исполнительных документов ФИО2 в срок, установленный для добровольного исполнения, не исполнены.

Действия, направленные на погашение задолженности, должником не предпринимаются.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Судебным приставом-исполнителем установлено, что у ФИО2 отсутствуют денежные средства на расчетных счетах для полного погашения задолженности.

По состоянию на 3 апреля 2020 года остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 2179064 рубля 43 копейки.

Просит суд обратить взыскание на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2

Истец судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов Советского района г. Тулы УФССП России по Тульской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. В обоснование возражений ссылался на то, что названные исполнительные действия несоразмерны предмету требований (взыскания). Кроме того, в настоящее время судебным приставом-исполнителем уже составлен акт о наложении ареста (описи имущества) от 3 июня 2020 года, согласно которому описи и аресту подвергнут автомобиль 

<

данные изъяты> Указанные действия судебного пристава-исполнителя в настоящее время оспариваются в Советском районном суде г. Тулы. Более того, в настоящее время в производстве Советского районного суда г. Тулы находится заявление взыскателя - ИП ФИО6 об обращении взыскания на имущество, принадлежащее супругу ФИО2, с требованием о выделе имущества - объекта недвижимости (квартиры), находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 125,4 кв.м, кадастровой стоимостью 7837737 рублей 01 копейка. Также судебным приставом-исполнителем был наложен арест, а в последующем имущество - детская обувь в количестве 97 позиций согласно заявке на реализацию арестованного имущества должника на общую сумму 412450 рублей. Считает, что очередность обращения взыскания на имущество должника судебным приставом-исполнителем в настоящее время не определена. Судебным приставом искажаются факты о ходе исполнительного производства должника - не указывается, что осуществлен арест транспортного средства, в суд направлено заявление о выделении доли и обращении взыскания на имущество должника. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества. Из материалов настоящего дела не усматривается, что судебным приставом-исполнителем привлекался оценщик для оценки земельного участка, на который заявлено требование об обращении взыскания. Также не производилась оценка транспортного средства. Более того, к моменту рассмотрения настоящего спора сумма задолженности ФИО2 значительно уменьшилась, были оплачены ряд исполнительных производств. Также указал на то, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, площадью 137,2 кв.м по результатам инвентаризации органов БТИ. 

Представитель третьего лица ООО «Слобода» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «Медвежонок «Панда» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица МИ ФНС России № 12 по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ЦАФАП в ОДД ГИБДД УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Центра видеофиксации ГИБДД ГУ МВД России по Воронежской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Центра видеофиксации ГИБДД ГУ МВД России по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 65 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по исполнительным документам не может быть обращено взыскание на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Исходя из положений частей 3, 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как установлено в судебном заседании, в отделе судебных приставов Советского района г. Тулы УФССП России по Тульской области на исполнении находится сводное исполнительное производство № 22154/14/71028-СД, возбужденное в отношении ФИО2 на общую сумму 2179446 рублей 16 копеек, в пользу физических и юридических лиц, а также в доход государства.

Требования исполнительных документов ФИО2 в срок, установленный судебным-приставом исполнителем для добровольного исполнения, не исполнены.

Согласно ответам из кредитных организаций у ФИО2 отсутствуют денежные средства на расчетных счетах для полного погашения задолженности.

По состоянию на 3 апреля 2020 года остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 2179064 рубля 43 копейки, иных доказательств, подтверждающих уменьшение задолженности, участниками процесса суду не представлены. 

Согласно выписке из ЕГРН от 9 июня 2020 года ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель –земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для строительства дачного дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 89265 рублей (л.д. 83-91).

Из ст. 35 ЗК РФ следует, что отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением некоторых случаев. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из представленного представителем ответчика технического паспорта на жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес> усматривается, что объект недвижимости возведен в 2015 году, право собственности на указанный объект не зарегистрировано в установленном законом порядке. Разрешение на строительство жилого дома не представлено. 

Принимая во внимание, что ответчиком ФИО2 не представлено достоверных доказательств, подтверждающих принадлежность ей на праве собственности объекта недвижимости – жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, суд не может принять данный довод при рассмотрении дела. 

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, доказательством, подтверждающим возникновение права собственности на недвижимое имущество, является запись об этом в Едином государственном реестре прав.

Из ст. 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" следует, что оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.

Согласно разъяснениям, данным в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Исходя из указанных положений, на стадии рассмотрения спора об обращении взыскания на земельный участок, определение стоимости земельного участка и его начальной продажной цены не требуется, так как оценка земельного участка производится судебным приставом-исполнителем в рамках исполнения исполнительного производства.

Статья 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусматривает, что реализация имущества должника, если иное не установлено данным Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Также, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие погашение задолженности по свободному исполнительному производству, и данный довод судом также не принимается во внимание при вынесении решения суда. 

Довод представителя ответчика ФИО3 о том, что ФИО2 в Советский районный суд г.Тулы подано административное исковое заявление об обжаловании действий судебного пристава-исполнителя по снятию обременения с транспортного средства, также суд находит не состоятельным, поскольку судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительного производства производит соответствующие действия, направленные на погашение задолженности, производит розыск имущества, денежных средств, находящихся на счетах. 

Поскольку судом достоверно установлено, что земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель –земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для строительства дачного дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит должнику ФИО2, то требования истца об обращении взыскания на указанный земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

исковые требования судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Советского района г.Тулы УФССП России по Тульской области ФИО1 к плужниковой Е.А. об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО2 - земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для строительства дачного дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий