ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года Советский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Козловой М.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании требований указав, что ответчик зарегистрирован в комнате, по адресу: 

<

адрес>. Истец является собственником данного жилого помещения. Ответчик членом семьи или родственником истца не является. С 2019 года ответчик в комнате не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, личные вещи ответчика в комнате отсутствуют, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их истцу при выезде из квартиры. Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением, его регистрация нарушает права собственника. 

На основании изложенного, истец просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду показал, что ответчик в квартире не проживает, личных вещей не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не производит. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

С учетом уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, отсутствия возражений со стороны истца, а также положения ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП №3 У МВД России по г.Самаре, МП СЭО г.о. Самара не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении не заявлено. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду показал, что с ответчиком не знаком. В спорном жилом помещении был в августе 2023 года, замки поменяли. Вещей ответчика в квартире нет, никто не проживает, расходы по оплате за жилое помещение ответчик не несет. 

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО4 принадлежит на праве собственности комната, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 05.02.2024 года в комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что ответчик в указанной комнате не проживает, личные вещи из жилого помещения вывез, не несет бремя содержания спорного жилого помещения и не оплачивает коммунальные услуги.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 показал, что в спорном жилом помещении был в августе 2023 года, замки поменяли. Вещей ответчика в квартире нет, никто не проживает, расходы по оплате за жилое помещение ответчик не несет. 

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений ТФОМС Самарской области ФИО5 со 02.07.2020 по 18.08.2023 оказывались медицинские услуги ГБУЗ СО «Борская Центральная районная больница».

В судебном заседании установлено, что ФИО5 выехал на другое постоянное место жительство, в комнате не проживает, личных вещей ответчика в комнате не имеется, не несет бремя содержания спорного жилого помещения и не оплачивает коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства подтвердил свидетель ФИО6 не доверять показаниям, которого у суда нет оснований и к показаниям, которого суд относится с доверием.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчик членом семьи истца-собственника не является, однако, остался зарегистрирован в указанной комнате, в связи с чем истец лишен возможности пользоваться своей собственностью по своему усмотрению.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Учитывая, что возражений по поводу снятия с регистрационного учета не последовало, ответчик в комнате истца не проживает, он утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ст.235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт: № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт: № №) с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2024 года.

Судья: М.А. Козлова