Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд г. Краснодара в составе 

судьи Кантимира И.Н.

при секретаре Черкашиной И.В.

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность 23АА7914125 от 21.02.2018 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «СТРОЙТОРГ» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «СТРОЙТОРГ» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № участия в долевом строительстве между ООО «СТРОЙТОРГ» и нею. Цена объекта по договору составляет 

<

данные изъяты>. Ею обязательства по договору были выполнены надлежаще и в полном объеме. Срок передачи объекта долевого строительства был установлен заключенным договором – не позднее 15 декабря 2018 года. Ответчик не исполнил свои обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, объект не передан до настоящего времени. В связи с чем у нее возникло право на взыскание неустойки, предусмотренной Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Просит суд взыскать с ответчика в ее пользу сумму неустойки в размере 

<

данные изъяты>, сумму неустойки в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ в сумме 

<

данные изъяты>, сумму неустойки в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ на день исполнения обязательства за каждый день просрочки, сумму компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, сумму штрафа в размере 50% от взысканной суммы. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, в судебном заседании поддержал исковые требования, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «СТРОЙТОРГ», надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, уважительных причин неявки суду не предоставил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем представитель истца не возражал. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № участия в долевом строительстве между ООО «СТРОЙТОРГ» и ФИО1 Цена объекта по договору составляет 

<

данные изъяты>. Истцом обязательства по договору выполнены надлежаще и в полном объеме. Срок передачи объекта долевого строительства был установлен заключенным договором – не позднее 15 декабря 2018 года. Ответчик не исполнил свои обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, объект не передан до настоящего времени.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться в соответствии с договором, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Согласно ст. 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

При этом, ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» указывает, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома.

В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Установив факт задержки ответчиком выполнения работ по строительству жилья, суд приходит к выводу о взыскании неустойки по договору в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по причине неисполнения ответчиком условий договора и принятых на себя обязательств. Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

Суд приходит к выводу о взыскании неустойки в полном объеме в размере 

<

данные изъяты>.

Как следует из п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным взыскать в ответчика в пользу истца сумму неустойки в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за период с 15.02.2019 года по дату принятия судом решения в сумме 

<

данные изъяты>, а также сумму неустойки в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ на день исполнения обязательства за каждый день просрочки.

Поскольку судом установлено нарушение прав истца как потребителя, то в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред подлежит компенсации со стороны ответчика. С учетом всех обстоятельств дела, степени нравственных страданий, пережитых истцом, требований разумности и справедливости, сумма компенсации морального вреда определена судом в размере 

<

данные изъяты>. 

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Суд, учитывая, что требования истца не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца, то есть, в размере 

<

данные изъяты>. 

Поскольку в силу закона при подаче иска истец была освобождена от уплаты госпошлины, с ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию государственная пошлина соразмерно удовлетворенным требованиям – в размере 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «СТРОЙТОРГ» о защите прав потребителя – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СТРОЙТОРГ» в пользу ФИО1 сумму неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 

<

данные изъяты>, сумму неустойки в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за период с 15.02.2019 года по дату принятия судом решения в сумме 

<

данные изъяты>, сумму штрафа в размере 

<

данные изъяты>, сумму компенсации причиненного морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ООО «СТРОЙТОРГ» в пользу ФИО1 сумму неустойки за нарушение срока исполнения обязательства за период с момента принятия судом решения по день фактического исполнения обязательства в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы 

<

данные изъяты>, за каждый день просрочки.

Взыскать с ООО «СТРОЙТОРГ» в доход государства госпошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Краснодара заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении тридцать дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течении тридцать дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара И.Н. Кантимир

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара И.Н. Кантимир