Дело № 2 –919/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 31 мая 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации Ейского городского поселения Ейского района о понуждении передачи доли земельного участка в собственность без совместного обращения совладельцев, -

Установил:

Истица ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 19\100 долей жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.5).

Ответчики по делу являются совладельцами указанного домовладения: ФИО2 – 53\100 доли, ФИО3 и ФИО4 по 14\100 доли каждый, что подтверждается представленным суду техническим паспортом, выпиской из ЕГРП (л.д.6,10-16).

Согласно кадастрового паспорта от 16.08.2016 года жилой дом расположен на земельном участке площадью 375 кв.м, КН 23:42:0202100:39, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – эксплуатация индивидуального жилого дома (л.д.8). 

Истица обратилась в Администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно 7125\37500 долей земельного участка общей площадью 375 кв.м с кадастровым номером № 

Письмом Администрацию Ейского городского поселения Ейского района от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано ввиду отсутствия совместного обращения всех совладельцев по данному вопросу, решение спора во внесудебном порядке невозможно.

Как указала истица, споров по размеру долей на земельный участок у совладельцев нет, в настоящее время совладельцы не желают заниматься оформлением прав на участок.

В судебное заседание истица, её представитель не явились, дело просят рассмотреть в их отсутствие, на иске настаивают.

Представитель ответчика ФИО2 с исковыми требованиями согласен, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик - представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района дело просит рассмотреть в их отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. 

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица и ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками в праве общей долевой собственности на домовладение по 

<

адрес> в 

<

адрес>, земельный участок, на котором, расположен жилой дом, имеет общую площадь 375 кв.м. и состоит на кадастровом учете с кадастровым номером № (л.д.5,8-16 ).

В соответствии со ст.39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган.Согласно ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ, для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здание, строение и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В связи с тем, что совладельцы в настоящее время, не намерены оформлять свои права на земельный участок, истица вынуждена обратиться в суд, в соответствии со ст. 10,12 Гражданского кодекса РФ, в судебном порядке ставить вопрос об устранении помех в реализации своих прав.

На основании вышеизложенного, а также исходя из того что в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, принадлежность на праве долевой собственности истице ФИО1 19/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, спор о границах земельного участка отсутствует, ранее истица участие в приватизации земельных участков не принимала, имеются законные основания для удовлетворения исковых требований об обязании Администрации Ейского городского поселения Ейского района предоставить истице 7125/37500 долей в праве долевой собственности на земельный участок, без совместного обращения всех совладельцев домовладения расположенного на спорном земельном участке.

Руководствуясь ст. 39.20 ЗК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО1 в общую долевую собственность бесплатно 7125\37500 долей земельного участка общей площадью 375 кв.м., с кадастровым номером № по 

<

адрес> в г. Ейске, Ейского район, Краснодарского края без согласия совладельцев в установленном законом порядке. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий