2-1934/2024

25RS0

<

номер>-05

2-1845/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2024 г. г. Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока в составе: 

председательствующего судьи А.В. Поповой, 

при секретаре 

<

ФИО>2,

с участием представителя истца 

<

ФИО>1, по доверенности 

<

ФИО>4,

представителя ответчика ЖК «Лесной» председателя правления 

<

ФИО>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

ФИО>1 к ООО Жилищный кооператив «Лесной» об оспаривании решения общего собрания членов Жилищного кооператива «Лесной», возложении обязанности, взыскании излишне уплаченных денежных средств, неустойки, суммы судебных расходов,

установил:

<

ФИО>1 обратился в суд с названным иском указав в обоснование, что с 

<

дата>. является собственником жилого помещения № 

<

номер>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в жилом доме с кадастровым № 

<

номер>, на земельном участке общей площадью 693 кв.м, кадастровый № 

<

номер>, расположенном по адресу: г.Владивосток, 

<

адрес> С 

<

дата>. названное имущество принадлежит истцу на праве общей долевой собственности в размере 10/100 доли на земельный участок и здание.

Управление жилым домом по адресу: г.Владивосток, ул.

<

адрес> осуществляется самоуправлением ответчика ЖК «Лесной».

По инициативе ответчика 

<

дата>. было проведено внеочередное общее собрание собственников жилых помещений ЖК «Лесной», протокол № 19, где по 5 вопросу повестки дня постановили: платежи за коммунальные услуги с каждой квартиры определить в размере 1/8 части общей суммы не зависимо от площади жилого помещения. О принятом решении истцу известно с 2018 г.

Решение внеочередного общего собрания собственников жилых помещений ЖК «Лесной» протокол № 19 от 

<

дата>. по вопросу № 5 повлекло за собой причинение убытков и нарушение прав и законных интересов истца.

Ответчик проявил индивидуальную самостоятельность по вопросу оплаты услуг за вывоз твердых коммунальных отходов, оплата производится равными долями между 8 собственниками жилья в кооперативе.

В июле 2019 г. на внеочередном общем собрании членов ЖК «Лесной» было принято решение изменить назначение объекта с «жилого дома» на «многоквартирный жилой дом». Указанное решение было принято 100% количеством голосов. 

Все восемь собственников жилых помещений в доме ЖК «Лесной», в том числе и истец, надлежащим образом и в полном объеме оплачивают ежемесячные счета по коммунальным и прочим платежам согласно выставляемым счет квитанциям ответчика.

При этом ответчик игнорируя действующее законодательство и предложения истца об изменении ранее установленной формы оплаты коммунальных услуг с 1/8 доли равными частями, на форму оплаты соразмерно занимаемой членами ЖК «Лесной» жилой площади принадлежащих им жилых помещений нарушает права истца, в связи с чем истец полагает, что переплачивает за оказанные ему коммунальные услуги и содержание жилья.

С учётом представленных уточнений истец просит:

- отменить и признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ЖК «Лесной» от 

<

дата>., оформленного протоколом № 19 по вопросу № 5 «Платежи за коммунальные услуги с каждой квартиры определить в размере 1/8 части общей суммы независимо от площади жилого помещения».

- взыскать с ответчика излишне уплаченные за жилищно-коммунальные услуги и прочие платежи денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с 

<

дата>. по 

<

дата>., штраф в размере 50% от суммы, излишне уплаченной за жилищно-коммунальные услуги и прочие платежи, в размере 

<

данные изъяты> руб., судебные расходы в общем размере 

<

данные изъяты> руб., а всего 

<

данные изъяты> руб.

Представитель истца 

<

ФИО>1, по доверенности 

<

ФИО>4, заявленные требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что её брат 

<

ФИО>1 работает вахтовым методом, в принятии оспариваемого решения на общем собрании в 2018г. участия не принимал. Собраний по вопросу изменения ранее установленного порядка оплаты истец не инициировал, речь об этом ведется регулярно, но действий членами ЖК «Лесной», направленных на изменение порядка оплаты не производится.

Сторона истца полагает, что размер платы за содержание жилья и коммунальные услуги должен рассчитываться исходя из принадлежащей истцу доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение ему принадлежащее, а именно исходя из 10/100 долей как указано в выписке из ЕГРН. 

Представитель ответчика ЖК «Лесной», 

<

ФИО>3, с требованиями иска не согласился, просил применить установленный законом срок исковой давности по требованиями об оспаривании решений общего собрания. Кроме этого пояснил, что ЖК «Лесной» зарегистрирован в установленном законом порядке с 2014г., в доме, расположенном по адресу: 

<

...> 

<

адрес>Б. До 

<

дата>. дом имел статус индивидуального жилого дома, в связи с чем имеет один лицевой счет. 

В доме 8 квартир, собственники которых оплачивают коммунальные услуги и содержание жилья исходя из количества квартир в доме, т.е. 1/8 долю в отношении следующих услуг: уборка подъезда, уборка контейнерной площадки, вывоз ТКО, содержание и текущий ремонт общего имущества дома. Платежи за ТКО выставляются на весь дом исходя из количества зарегистрированных в доме жильцов 8 человек. Данное решение было принято большинством голосов.

Такие услуги как отопление, а оно в доме электрическое, свет, вода выставляются жильцам дома, исходя из индивидуальных приборов учета, установленных в каждой квартире. 

Со ссылкой на положения ч.5 ст. 155 ЖК РФ полагал, что нарушений прав истца ответчиком ЖК «Лесной» не допущено, так как порядок, на основании которого выставляются квитанции установлен решением общего собрания, которое до настоящего времени не оспорено.

В 2018 г., когда было принято оспариваемое решение истец не участия в собрании не принимал, при этом решение было принято большинством голосов. Новых собраний по вопросу изменения порядка оплаты ранее установленного в 2018г. не инициировал.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. 

В силу ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. 

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Иначе определены в ЖК РФ порядок проведения собраний в жилищных и жилищно-строительных кооперативах и порядок голосования на них. 

Так, по правилам ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. 

Согласно ст. 115 Жилищного кодекса Российской Федерации, органами управления жилищного кооператива являются общее собрание членов жилищного кооператива. 

В статье 116 ЖК РФ определено, что высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) также определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом. 

Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании (ст. 117 ЖК РФ). 

Как разъяснено в п. 103 и 118 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. 

Если гражданско-правовое сообщество представляет собой юридическое лицо, то оно является ответчиком по иску о признании решения недействительным. 

Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью. 

Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом. 

Порядок вступления в члены кооператива предусмотрен статьей 121 Жилищного кодекса РФ, согласно которому гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Согласно Устава ЖК «Лесной» кооператив создается и действует в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, иными нормативными правовыми актами и настоящим Уставом.

Членами кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива (пункт 3.3 Устава).

Граждане или юридические лица, желающие вступить в члены Кооператива, подают заявление в письменной форме о приеме в члены Кооператива на имя председателя правления Кооператива, в котором указывают сведения, предусмотренные подпунктами 1-3.5 и 6 п. 3.6 настоящего Устава (пункт 3.8).

Члены Кооператива имеют право участвовать лично или через доверенное лицо, правомочия которого оформлены надлежащим образом, в управлении Кооперативом и быть избранными в органы его управления (пункт 5.1 Устава).

Как следует из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г.Владивосток, ул.

<

адрес>

Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

До указанной даты жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу : Приморский край г

<

адрес> (строительный адрес 3 а) площадью 41,2 кв.м. без выдела в натуре в индивидуальном 3-этажном жилом доме, с кадастровым номером 

<

номер> общей площадью 468,1 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер> 

<

ФИО>1 приобрёл по договору паенакомления 

<

номер> от 

<

дата>., заключенному с ЖК «Лесной». 

Из Протокола № 19 внеочередного Общего собрания членов ЖК «Лесной» от 

<

дата> следует, что по 5 вопросу выступил 

<

ФИО>3 с предложением изменить расчет платежей за коммунальные услуги и управление МКД в соответствии с ЖК:

Начисления «Управление МКД»- ежемесячный платеж 

<

данные изъяты> руб. по 1/8 части с квартиры (

<

данные изъяты>. с квартиры)

Начисления «Коммунальные платежи»-уборка подъезда, вывоз ТБО, содержание ОДИ, текущий ремонт – 

<

данные изъяты> руб. в мес., по 1/8 с квартиры ( 

<

данные изъяты> руб. с квартиры). 

Оплата коммунальных услуг производится в полном объеме независимо от того проживают собственники в квартире или нет (ЖК, ФЗ 

<

номер>)

Начисления «капитальный ремонт» (ФЗ 

<

номер> -2014г.) 

<

данные изъяты> р/мес. При изменении тарифов на услуги, тарифы на ком. услуги автоматически изменяются) распределить равномерно (1/8 часть общей суммы с каждой квартиры).

Размер неснижаемого остатка резервного фонда определить 

<

данные изъяты> руб.

Постановили: Платежи за коммунальные услуги с каждой квартиры определить в размере 1/8 части общей суммы. Размер резервного фонда собрать до суммы 

<

данные изъяты> руб.

За указанное решение проголосовали 5 членов ЖК «Лесной», проголосовавших против не имеется.

Из представленного списка членов ЖК «Лесной» на 15.09.2021г. следует, что состав членов 8 человек, в числе которых истец 

<

ФИО>1

В соответствии с Уставом Жилищного кооператива «Лесной», утвержденным протоколом решения общего собрания членов жилищного кооператива «Лесной» от 

<

дата>, ЖК «Лесной» является потребительским кооперативом, созданным на основе членства в целях удовлетворения потребности граждан в жилье и для дальнейшего управления жилым домом по адресу: 

<

...>.

На основании пункта 1.2. Договора паенакопления № 1а от 

<

дата> участник осуществляет паенакопление путем инвестирования в строительство жилого дома, и получает в безвозмездное пользование, а после полного внесения пая в собственность жилое помещение площадью 41,3 кв.м, в жилом доме по адресу: г. Владивосток, 

<

адрес> (в соответствии с планом жилого помещения).

Жилой дом по адресу: г. Владивосток, ул. 

<

адрес>, до 

<

дата>. имел статус индивидуального жилого дома, находится в общей долевой собственности граждан, которые также являются членами ЖК «Лесной».

Истцу 

<

ФИО>1 принадлежит 10/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Пунктом 1.6. Договора паенакопления № 3а от 

<

дата> предусмотрено, что текущий ремонт жилого помещения, техническое обслуживание, оплата за предоставленные коммунальные услуги и услуги ресурсоснабжающих организаций, оплата за текущий и капитальный ремонт мест общего пользования, общего имущества жилого дома производятся самостоятельно Участником, согласно правилам, установленным Кооперативом.

Кооператив осуществляет управление жилым домом и общим имуществом Кооператива (пункта 2.2. Устава ЖК «Лесной»).

На основании пункта 4.3. Устава ЖК «Лесной», члены кооператива обязаны вносить членские взносы на покрытие текущих расходов, связанных с осуществлением Кооперативом деятельности, предусмотренной Уставом, в том числе с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт имущества Кооператива.

Размеры членских взносов устанавливаются решением общего собрания членов Кооператива не реже одного раза в год.

В соответствии с пп. 5 пункта 7.3. Устава ЖК «Лесной» к исключительной компетенции общего собрания членов Кооператива относится, в том числе, установления размера обязательных взносов Кооператива, в том числе размера вступительных и паевых взносов.

В силу статьи 117 ЖК РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

В квитанции плательщика 

<

ФИО>1 за апрель 2024г. исходя из расчета 1/8 доли произведено начисление за следующие коммунальные услуги и оплату жилья :

Упр. МКД (Управ., веден докум. ЖК-3500, буг. Учет 150) ставка оплаты 

<

данные изъяты> =

<

данные изъяты> руб.,

Содерж. МКД (уборка, ТКО, содерж. ОДИ, тек.рем) ставка оплаты 

<

данные изъяты> =

<

данные изъяты> руб.,

Взнос в резервный фонд 

<

данные изъяты> руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (части 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 155 Жилищного кодексам РФ).

Вместе с тем, отсутствие такого договора, обязанность по заключению которого для собственника жилого помещения и жилищного кооператива является взаимной, не снимает с собственников жилых помещений в многоквартирных домах обязанности по несению бремени содержания имущества.

Согласно подпункту "б" пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> N 491 (далее - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 33 Правил размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Из указанных правовых норм следует, что собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги.

В силу ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Поскольку судом установлено, что решение Общего собрания членов ЖК «Лесной» принятое 

<

дата>, общим собранием членов ЖК, которое в силу Устава осуществляет управление жилым домом, в том числе об установлении размера платежей за коммунальные услуги и управление домом, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в жилом доме сторон спора, а также с оплатой коммунальных услуг за общее имущество в многоквартирном доме, в установленном жилищным законодательством порядке не признано недействительным, в связи с чем, является обязательными для всех членов ЖК «Лесной», суд полагает, что оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика излишне уплаченных за жилищно-коммунальные услуги и прочие платежи денежных средств не имеется. 

Разрешая исковые требования в части отмены решения внеочередного общего собрания членов ЖК «Лесной» от 

<

дата>. суд полагает их не подлежащими удовлетворению в связи с пропуском истцом срока, установленного для обжалования решения внеочередного общего собрания.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 112 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из разъяснений, изложенных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

По материалам дела и пояснениям истца следует, что о принятом решении внеочередного общего собрания членов ЖК «Лесной» истец был уведомлен в 2018 г., с даты его принятия и на протяжении всего времени, до даты подачи иска, производил оплаты согласно принятому решению, шестимесячный срок исковой давности начал исчисляться с указанного времени и к моменту обращения в суд с настоящими требованиями является пропущенным.

При отсутствии оснований для удовлетворения основных требований об оспаривании решения общего собрания, о взыскании с ответчика излишне уплаченных денежных средств за жилищно-коммунальные услуги и прочие платежи, оснований для удовлетворения производных требований о взыскании штрафа и судебных расходов не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований 

<

ФИО>1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Владивостока.

Мотивированное заочное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья А.В. Попова