Дело № 2-1869/18

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Писаренко С.А., при секретаре судебного заседания Абрамовой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору арендной платы за земельный участок, 

установил:

Комитет имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска обратился в Кисловодский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору арендной платы за земельный участок. 

В обосновании заявленных исковых требований истец указывает, что на основании постановления администрации города Кисловодска от 05.02.2014 № 98 между администрацией города Кисловодска, в лице председателя Комитета имущественных отношений и ФИО1 заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка общей площадью 1816 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях: под производственные помещения.

На указанном земельном участке расположен объект недвижимости-нежилое здание литер А5 площадью 131,6 кв.м. Указанный объект недвижимости на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.03.2013 года принадлежит ФИО1 на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от 04.06.2013 года.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ использование земли является платным, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы является земельный налог и арендная плата.

За представленный ответчику в аренду земельный участок взимается арендная плата.

В силу п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ, а также в силу действующих до 1 марта 2015 года положений п. 3 ст. 65 ЗК РФ и п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности устанавливается: Правительством РФ в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта РФ в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта РФ и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер платы подлежит применению сторонами со дня вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Соответственно, ответчик обязан вносить арендную плату по новым ставкам независимо от того, оформлено ли изменение ставки соглашением сторон.

В соответствии с п. 3.1, п. 3.2 договора аренды от 22.08.2011 года № 2423, арендатор обязан своевременно уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату, в сроки установленные договором. Договором предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором равными долями в полном объеме до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября каждого года.

Согласно п. 6.2. договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,06 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

По общему правилу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Кроме того ст. 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

В нарушение условий договора аренды и норм действующего законодательства, арендатором не исполняются обязательства, арендная плата за время пользование земельным участком оплачивается не в полном объеме.

Общая задолженность перед Комитетом имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1816 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за период с 30.12.2015 по 09.06.2018 года составляет 77772 рубля 42 копейки, сумма пени за нарушение сроков оплаты арендных платежей составляет за период с 16.11.2016 года по 09.06.2018 года составляет 16606 рублей 08 копеек.

Ответчик уведомлялся о задолженности по арендной плате, что подтверждается направлением претензии, однако требования истца на момент подачи иска ответчиком не исполнены.

Обратившись в суд, Комитет имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска просит взыскать с ФИО1 в бюджет города-курорта Кисловодска задолженность по арендной плате за земельный участок, с кадастровым номером 26:34:140210:9, общей площадью 1816 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в сумме 77772 рубля 42 копейки за период 30.12.2015 по 09.06.2018 года, а также пеню за нарушение сроков уплаты арендной платы в сумме 16606 рублей 08 копеек за период с 16.11.2016 года по 09.06.2018 года.

Представитель истца Комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска по доверенности ФИО2 поддержала исковое заявление и изложенные в нем доводы, пояснив суду, что арендную плату за земельный участок ФИО1 не вносит с 2015 года, в связи с чем, образовалась задолженность в значительном размере. Направленная в адрес ответчика ФИО1 претензия с требованием уплатить задолженность в размере в сумме 77772 рубля 42 копейки и пени в размере 16606 рублей 08 копеек ответчиком проигнорирована, содержащиеся в претензии требования не исполнены. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание 18.09.2018 года не явился, будучи уведомленным судом по адресу: 

<

адрес> по известному суду, последнему месту жительства ответчика (ст. 118 ГПК РФ). Однако на беседе 30.08.2018 года ответчик представил заявление о согласии с исковыми требованиями в полном объеме, не возражает против их удовлетворения, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившегося лица.

Суд, изучив материалы дела, считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов.

При этом лицо, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой в суд и иные компетентные органы. Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.

В силу положений пп. 7 п. 1 ст. 1, ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ использование земли является платным, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы является земельный налог и арендная плата.

В силу п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ, а также в силу действующих до 1 марта 2015 года положений п. 3 ст. 65 ЗК РФ и п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности устанавливается: Правительством РФ в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта РФ в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта РФ и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 173 ч.2 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Судом установлено, что признание ответчиком иска не противоречит закону, и не нарушает чьих-либо законных прав, поэтому суд принимает признание ответчиком иска и в соответствии со ст. ст. 309,310, 614 ГК РФ и ст. 103 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Из ст. 88 ГПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным судом РФ, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 3031 рубль 36 копеек, который подлежит взысканию с ответчика в бюджет города-курорта Кисловодска.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования Комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору арендной платы за земельный участок – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в бюджет города-курорта Кисловодска задолженность по арендной плате за земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 1816 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> за период с 30.12.2015 года по 09.06.2018 года в сумме 77772 рублей 42 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в бюджет города-курорта Кисловодска пени за нарушение сроков уплаты арендной платы за период с 16.11.2016 года по 09.06.2018 года в сумме 16606 рублей 08 копеек.

Взыскать с ФИО1 в бюджет города-курорта Кисловодска государственную пошлину в размере 3031 рубль 36 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.А. Писаренко