.

. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новокуйбышевск 22 апреля 2019 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Алиеве Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-561/2019 (УИД 

<

№>) по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что он с рождения проживает в расположенном по вышеуказанному адресу жилом помещении, являющемся муниципальной собственностью. Вместе с ним в квартире с 

<

Дата> также зарегистрирован ответчик ФИО6, который добровольно выехал из жилого помещения более 10 лет назад, и с этого момента по месту регистрации не проживает и не появляется. Вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи, и содержание жилья он не оплачивает, требований о вселении не заявлял. Фактически в жилом помещении проживает только ФИО5, и бремя содержания жилья несет только он. В связи с изложенными обстоятельствами истец просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчика носит формальный характер.

В судебном заседании истец ФИО5 и его представитель ФИО7, действующий на основании доверенности 

<

№> от 

<

Дата>, заявленные требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили их удовлетворить. При этом истец также пояснил, что ФИО6 приходится ему сводным братом. Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире в 2001 году по его просьбе, однако в действительности в квартире он проживал всего лишь 3 месяца, после чего в добровольном порядке выехал со своей супругой ФИО8 на съемную квартиру, забрав из спорной квартиры принадлежащие ему вещи. Ни во время проживания в квартире, ни после ответчик коммунальные платежи не оплачивал, требований о вселении не заявлял. Где в настоящее время проживает ФИО6 истцу неизвестно.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен по последнему известному месту жительства.

В соответствии ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов ответчика судом был привлечен адвокат Жданов В.И., который, действуя на основании ордера 

<

№> от 

<

Дата>, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области ФИО9, действующая на основании доверенности 

<

№> от 

<

Дата>, ОВМ О МВД России по г. Новокуйбышевску в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО1, ФИО2 и ФИО4, исследовав письменные материалы дела, а также принимая во внимание позицию адвоката Жданова В.И., суд приходит к следующему.

В соответствии с гражданским законодательством суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для дела на основе доказательств.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно положениям ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО5 проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу: 

<

Адрес>

Согласно справке 

<

№> от 31.01.2019 года, выданной АО «Информационно-расчетный центр», в квартире 

<

Адрес> постоянно зарегистрирован истец ФИО5, с 

<

Дата>, а также ответчик ФИО6, с 

<

Дата>.

Из пояснений свидетеля ФИО1, данных ею в ходе судебного разбирательства, следует, что она проживает по соседству с истцом ФИО5. Ответчика ФИО6 она также знает, он проживал в квартире 

<

Адрес> в 2001 году со своей семьей несколько месяцев, после чего выехал из квартиры. Мать истца и ответчика – ФИО3 скончалась 

<

Дата>, но даже на её похоронах ФИО6 не появлялся.

Аналогичные показания в судебном заседании дал свидетель ФИО2, дополнительно пояснив, что в квартире 

<

№> с 

<

Дата> проживал ФИО5 со своей матерью ФИО3. В 2001 году в квартиру также вселился ФИО6, но прожив несколько месяцев, он съехал из неё. После этого она видела ответчика несколько раз, когда тот приходил навестить свою мать ФИО3

В судебном заседании также был допрошен в качестве свидетеля ФИО4, который пояснил, что он приходится истцу родным братом, а ответчик – сводным братом по линии матери. ФИО6 проживал в спорной квартире в начале 2000-х годов, затем он снял дом со своей супругой и съехал из квартиры. После того, как ответчик развелся со своей супругов, мать истца – ФИО3, в судебном порядке выписала из квартиры бывшую супругу ФИО6 На похороны матери в 2012 году ответчик не пришел. Неприязненных отношений при этом между ними и ответчиком никогда не было.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО6 добровольно выехал из спорного жилого помещения, не выполняя при этом свои обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья. Его не проживание по данному адресу носит добровольный и постоянный характер, поскольку ответчик не проживает в данном помещении с 2001 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО6, 

<

Дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО6, 

<

Дата> рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>, в отделении по вопросам миграции О МВД России по г. Новокуйбышевску.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 апреля 2019 года. 

Судья /подпись/ Е.И. Строганкова