Дело № 2-1270/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

с участием:

прокурора Юриной С.А.,

представителя истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском, указывая, что ей на основании договора дарения от 14.09.1973 г., удостоверенного старшим государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.09.1999 г., удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО6, который приходится внуком ФИО5

Истец утверждает, что ФИО6 в настоящее время в принадлежащем ей жилом доме не проживает, несколько лет назад уехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>. Точное место проживания ответчика ФИО5 не известно, в связи с чем, семейные связи между истцом и ответчиком прекратились, совместное хозяйство не ведется, личных вещей ФИО6 в доме истца нет.

ФИО5 полагает, что ответчик утратил право пользования принадлежащим ей жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку факт регистрации ответчика в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, нарушает её права, ФИО5 не может продать принадлежащий ей жилой дом. Кроме того, истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации ответчика. 

Истец просит: признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание ФИО5 не явилась, представила суду заявление, в котором требования поддержала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО6, извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица ОМВД по г. Борисоглебску Воронежской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд признает исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Таким образом, согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами. 

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как установлено судом, ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 14.09.1973 г. р. №, удостоверенного старшим государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.09.1999 г., удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО1

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес> следует, что ФИО6 зарегистрирован по указанному адресу с 28.01.2003 г. 

Факт регистрации в спорном жилом помещении ответчика препятствует истцу осуществлять в полном объеме принадлежащие ему права собственника жилого помещения, и он, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства по делу было установлено, что ответчик ФИО6 в указанном жилом помещении не проживает с 2004 года, переехав жить по другому адресу. Оснований для продолжения пользования жилым помещением у ФИО6 как бывшего члена семьи собственника, не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 подтвердили, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения истца, его вещей в доме не имеется, каких-либо соглашений между сторонами не имеется. 

Таким образом, суд, с учетом того обстоятельства, что ответчик с 2004 года не использует спорное жилое помещение по назначению, т.е. не проживает в нем, не является членом семьи истца, соглашения между сторонами о праве пользования жилым помещением отсутствует, считает возможным признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п. 16 Правил).

В соответствии с подпунктом «е» п. 31, п.п. 32, 33 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок.

Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, влечет за собой необходимость отделу МВД РФ по г. Борисоглебску Воронежской области снять его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: