Дело № 2-671/2019

64RS0043-01-2019-000362-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2019 года г. Саратов 

Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Чванова О.А., при секретаре Ефимовой О.С., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующего на основании ордера от 30 января 2019 года №, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов», Администрации муниципального образования «Город Саратов», третье лицо – нотариус нотариального округа: р.п. Татищево и Татищевский район Саратовской области ФИО3, о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и включении домовладения в состав наследства, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:

ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО6, она является наследником его имущества по закону.

При жизни ФИО6 принадлежал одноэтажный деревянный жилой дом полезной площадью иные данные, в том числе жилой площадью иные данные, с двумя деревянными сараями, земляным погребом, деревянным наружным сооружением, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

28 июля 2008 года истцу ФИО1 временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа: р.п. Татищева и Татищевской район Саратовской области было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследование по закону, поскольку имеются расхождения фактических и первоначальных площадей вышеуказанного жилого дома. Произведенная перепланировка была произведена собственником самовольно.

В связи с чем, ФИО1 просила суд сохранить жилой дом общей площадью иные данные, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии и включить домовладение в состав наследственного имущества после смерти ФИО6

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующий на основании ордера, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, дали пояснения аналогичные доводам искового заявления, уточнили, что общая площадь спорного домовладения должна составлять 57,9 кв.м., что подтверждается заключением проведенной по делу экспертизы.

Ответчики Администрация Волжского района муниципального образования «Город Саратов», Администрация муниципального образования «Город Саратов», несмотря на надлежащее и своевременное извещение, своих представителей в суд не направили, о причинах их неявки суду не сообщили.

Третье лицо - нотариус нотариального округа р.п. Татищево и Татищевский район Саратовской области ФИО3, в суд не явилась, объяснений по иску не представила.

Выслушав явившуюся сторону, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

На основании ч. 1, 2, 4 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право наследования гарантируется.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии с ч. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Как разъяснено в пункте 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договору купли-продажи дома от 06 июля 1987 года, удостоверенного государственным нотариусом иные данные, ФИО11 принадлежал одноэтажный деревянный жилой дом полезной площадью иные данные кв.м., в том числе жилой площадью иные данные кв.м., с двумя деревянными сараями, земляным погребом, деревянным наружным сооружением, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником его имущества по закону является дочь ФИО1 (л.д. 10-11).

В настоящее время вышеуказанный жилой дом имеет общую площадь иные данные кв.м., жилую – иные данные кв.м., состоит из основного строения площадью застройки иные данные кв.м. (год постройки – 1888) а также построенных в 1991 году - основной пристройки общей площадью иные данные кв.м., холодной пристройки общей площадью иные данные кв.м., сарая общей площадью иные данные кв.м., погреба, сливной ямы, уборной (л.д. 67-85).

В соответствии с заключением строительно-технической экспертизы ООО «Департамент судебных экспертиз и оценок» от 19 марта 2019 года № 107, жилой дом, пристройка и надворные постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, соответствуют техническим, строительным нормам и допустимы для использования, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует (л.д. 90-123).

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей, в том числе, настройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства. В данном случае произведенные в результате реконструкции изменения жилого дома свидетельствуют о создании нового объекта недвижимости.

Разрешения на проведение реконструкции жилого дома ФИО6 не получал.

При жизни ФИО6 вышеуказанный объект недвижимости в эксплуатацию не вводился, самовольная постройка узаконена не была.

28 июля 2008 года истцу ФИО1 временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа: р.п. Татищева и Татищевской район Саратовской области было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследование по закону, поскольку имеются расхождения фактических и первоначальных площадей вышеуказанного жилого дома. Произведенная перепланировка была произведена собственником самовольно (л.д. 10).

В силу положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что самовольная постройка – жилой дом общей площадью иные данные, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и не может быть включена в наследственную массу.

В связи с чем, суд отказывает ФИО1 в удовлетворении предъявленных исковых требований в полном объеме.

При этом судом учитывалось также то обстоятельство, что к истцу требований о сносе постройки или приведении ее в первоначальное положение никем не предъявлялось, соответственно, правовые основания для сохранения жилого дома и построек в реконструированном состоянии не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья