Дело № 2-Я-289/2025

УИД №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2025 года с. Янтиково

Урмарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Николаевой М.В., при секретаре судебного заседания Семеновой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, НО «Фонд капремонта», ООО «УК Янтиковская», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», ГУП Чувашской Республики «БОС» Минстроя Чувашии, Канашскому межрайонному отделению АО «Чувашская энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением по тем основаниям, что на основании свидетельства права на наследство она является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: данные изъяты. Наряду с ней собственниками квартиры по 1/3 доле в праве также являются брат - ФИО3 и сестра - ФИО2 С момента смерти родителей оплата коммунальных услуг производилась истцом по одному лицевому счету, который был оформлен вначале на В., после его смерти часть - на А.. Однако с июня 2024 года после смерти матери истец вынуждена полностью покрывать все платежи, включая те, что относятся к доле ответчиков. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что не вступили в доли.

Ссылаясь на положения ст.ст.154, 155, 156 ЖК РФ, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: данные изъяты между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, ФИО1 – 1/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли и ФИО2 – 1/3 доли; обязать НО «Фонд капремонта» (лицевой счет данные изъяты), ООО «УК Янтиковская» (лицевой счет данные изъяты), ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» (лицевой счет данные изъяты), ГУП Чувашской Республики «БОС» Минстроя Чувашии (лицевой счет данные изъяты), Канашское межрайонное отделение АО «Чувашская энергосбытовая компания» (лицевой счет данные изъяты) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: : данные изъяты с ФИО1 1/3 доли, ФИО3 - 1/3 доли и ФИО2 1/3 доли.

Истец ФИО1, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, а также представители НО «Фонд капремонта», ООО «УК Янтиковская», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», ГУП Чувашской Республики «БОС» Минстроя Чувашии, Канашского межрайонного отделения АО «Чувашская энергосбытовая компания» на судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о его о времени и месте. При этом от директора Канашского межрайонного отделения АО «Чувашская энергосбытовая компания» К. в суд поступил отзыв на исковое заявление, где указано, что АО «Чувашская энергосбытовая компания» является гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории Чувашской Республики и как гарантирующий поставщик передает потребителям электрическую энергию через присоединенную сеть. По адресу: данные изъяты открыт лицевой счет №, зарегистрированный на В. Расчеты за потребленную электроэнергию производятся по индивидуальному прибору учета электроэнергии типа меркурий - данные изъяты. Задолженность по лицевому счету по состоянию на дата составляет данные изъяты. Размер платы рассчитан по показаниям данные изъяты. Указано, что для разделения лицевого счета необходимо поменять схему электроснабжения и установить индивидуальные приборы учета электроэнергии, позволяющие учитывать раздельное потребление электроэнергии всеми собственниками жилого помещения. В настоящий момент схема электроснабжения не позволяет осуществить отдельный учет потребленной электроэнергии. Просят отказать в разделении лицевого счета, а также в начислении оплаты за потребленные энергоресурсы по адресу: данные изъяты на ФИО1, ФИО2, ФИО3, в связи с отсутствием технической возможности.

С учетом указанных выше обстоятельств суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства и посчитав их достаточными для принятия решения, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обстоятельствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членов его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.29 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением ( ч.3 ст.31, ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и вносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30,158 ЖК РФ и ст. 210 ЖК РФ).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, представленной истцом, следует, что правообладателем (общая долевая собственность, 1/3 доля в праве) квартиры, расположенной по адресу: данные изъяты, является ФИО1. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена принадлежащая сторонам квартира, осуществляет ООО «Управляющая компания Янтиковская».

Из ответа ООО «Управляющая компания Янтиковская» следует, что лицевой счет по адресу: данные изъяты открыт на А. .

Из ответа нотариуса данные изъяты М. следует, что данные изъяты

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений bсоответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 19 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 (с изм. от 16.01.2008), также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В действующей системе учета численного состава членов семьи и размеров площади занимаемого жилого помещения, необходимой в том числе и для целей определения, размера производимых начислений на оплату расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам, является лицевой счет, что позволяет отнести его к финансово-учетным документам.

Учитывая, что Жилищный Кодекс РФ не запрещает открытие отдельных лицевых счетов, законодатель не требует в качестве обязательного условия получение согласия эксплуатирующей организации на юридическое оформление объема ответственности между участниками общей собственности на жилое помещение по обязательствам, вытекающим из права пользования таким имуществом и потому в определении объема ответственности по вопросу внесения обязательных платежей, в том числе путем разделения для этих целей лицевого счета, может быть отказано только в случае нарушения прав какой-либо из сторон.

Закрепляя общий принцип распределения обязанностей по доказыванию, законодатель в пункте 1 ст.56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Своих возражений против юридического оформления самостоятельной ответственности сторон по обязательствам, связанным с оплатой жилья и коммунальных услуг, управляющая организация не высказала и доказательств, свидетельствующих о нарушении прав сторон, суду не представила, а из представленных доказательств, таких доказательств не усматривается.

В соответствии с п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в как ой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Подобные основания для ограничения прав истца на открытие отдельных лицевых счетов не установлены.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012), основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что собственниками по 1/3 доли на квартиру данные изъяты являются ФИО1, ФИО3, ФИО2

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, соглашения о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги и разделе лицевых счетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Учитывая вышеуказанное, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников квартиры по адресу: данные изъяты, в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в равных долях от выставляемых управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями счетов на оплату, определив для оплаты ФИО1, ФИО3, ФИО2 по 1/3 доли.

Поскольку настоящее решение является основанием для заключения управляющей организацией отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг и стоимости обслуживания жилья, выдачи отдельных платежных документов на оплату стоимости жилого помещения и коммунальных услуг, факт нарушения прав истцов со стороны управляющей организации и ресурсоснабжающими не установлен, заявленные требования в части возложения на обязанности заключить отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат отклонению.

Данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями.

При изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично. Исходя из положений ст. 3 ГПК РФ, судом не усматривается законных оснований для удовлетворения требования истца о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и получать отдельные платежные документы, поскольку решение суда об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для заключения таких соглашений с выдачей отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации данные изъяты) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации данные изъяты), ФИО3 (ИНН данные изъяты), Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Янтиковская» (ИНН данные изъяты, ОГРН данные изъяты), НО «Фонд капремонта» (ИНН данные изъяты, ОГРН данные изъяты), ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» (ИНН данные изъяты, ОГРН данные изъяты), ГУП Чувашской Республики «БОС» Минстроя Чувашии (ИНН данные изъяты, ОГРН данные изъяты), Канашскому межрайонному отделению АО «Чувашская энергосбытовая компания» (ИНН данные изъяты, ОГРН данные изъяты) об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, разделении счетов с заключением отдельных соглашений - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: данные изъяты пропорционально размерам долей в праве собственности: ФИО1 1/3 доли, ФИО3 1/3 доли, ФИО2 1/3 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения НО «Фонд капремонта», ООО «УК Янтиковская», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», ГУП Чувашской Республики «БОС» Минстроя Чувашии, Канашскому межрайонному отделению АО «Чувашская энергосбытовая компания» с ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: данные изъяты, соразмерно установленным долям, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей жалобы через Урмарский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Николаева