Дело № 2 – 1192/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 сентября 2018 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре Илюшиной И.О.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № 02-610/18 от 13 марта 2018 года,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании ордера № 138 от 04 сентября 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского городского округа к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО4 с вышеуказанным требованием, указав, что ФИО4 зарегистрирован в общежитии, расположенном по адресу: п. * с дата . Данное помещение является муниципальной собственностью, в котором ФИО4 проживал с матерью Б.Г.В. до дата года. В дата году семье Б-вых было предоставлено жилое помещение, расположенное в *. ФИО5 фактически проживал с матерью, но добровольно с регистрационного учета по предыдущему адресу проживания не снялся, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика ФИО2 с иском не согласилась, пояснив, что ФИО4 проживал в спорном жилье с матерью до дата года, после чего устроился на работу и переехал в *. С матерью в предоставленную ей квартиру по * не вселялся, так как мать проживала с сожителем.

Ответчик в суд не явился. Извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из технического паспорта по состоянию на 19 июля 1988 года следует, что здание общежития, расположенного в * принадлежало разрезоуправлению «Лермонтовское».

В настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: * является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Поронайского городского округа по состоянию на 06 сентября 2018 года.

Из выписки из финансово-лицевого счета, адресной справки следует, что по спорному адресу ч дата зарегистрирован ФИО4

Из карточки регистрации формы Б следует, что по спорному адресу дата в качестве нанимателя была вселена Б.Г.В., а также ее сын ФИО4, который зарегистрирован с дата 

Из этой же карточки следует, что дата Б.Г.В. снята с регистрационного учета в связи с регистрацией по новому месту проживания: *.

Из постановления мэра МО «ФИО6» * от дата следует, что от Б.Г.В. поступило заявление о выдаче ей ордера на двухкомнатную квартиру, расположенную *, так как она проживает в ней с дата г. и является основным квартиросъемщиком. Постановлено выдать ей ордер на вселение в данную квартиру на состав семьи из двух человек.

В соответствии с ордером * от дата Б.Г.В. предоставлена для проживания квартира по адресу: *, в которую вселены она и ее сын ФИО4

дата с Б.Г.В. заключен договор социального найма жилого помещения *, в котором в качестве члена ее семьи включен В.В.А. (сожитель).

В дальнейшем Б.Г.В. оформляет квартиру в собственность в порядке приватизации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата .

Из акта о не проживании от 19 января 2018 года следует, что по адресу: *, расположено здание общежития, в котором с дата зарегистрирован ФИО4, который проживал с матерью до дата г., в дата году на основании ордера ему и его матери предоставлена квартира, в которую он переселился. Проживал на территории пгт. ФИО6 до дата г., в дальнейшем выехал в *.

ФИО4 состоял на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма, что следует из сообщения администрации МО «ГО «ФИО6» * от дата 

На основании приказа ТУ п. ФИО6 администрации Поронайского городского округа * от дата ФИО3 снят с данного учета (как не прошедший перерегистрацию).

В период регистрации и вселения ФИО4 действовал ЖК РСФСР, нормы которого судом применяются при разрешении данного спора, также как и нормы ЖК РФ, действующие с 1 марта 2005 года, поскольку ответчик до настоящего времени зарегистрирован по спорному адресу.

В силу п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными законом.

В соответствии с частью 1 статьи 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Из вышеуказанных норм ЖК РСФСР следует, что жилая площадь в общежитии предоставляется для временного проживания граждан, право на данную жилплощадь прекращается с момента увольнения, либо окончания обучения в учебном заведении.

Из пояснений представителя ответчика ФИО2 следует, что ФИО4 был вселен в спорное жилье в качестве члена семьи матери Б.Г.В. в дата г., в несовершеннолетнем возрасте.

Основания предоставления комнаты в общежитии Б.Г.В. в материалах дела не имеется и ответчиком суду не предоставлено.

Единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения уполномоченного органа с предоставлением жилого помещения ( п.1 ст. 47 ЖК РСФСР). 

В силу положений ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Из материалов дела судом установлено, что ФИО4 в дата года на основании ордера была предоставлена квартира, расположенная по адресу: *.

Из спорного жилья ФИО4 выехал добровольно более 13 лет тому назад, имел другое место жительства *), его отсутствие не является временным.

Таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Тот факт, что в предоставленную квартиру ФИО4 не вселился, юридического значения для разрешения спора не имеется, исходя из того, что в силу ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Поронайского городского округа к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 сентября 2018 года.

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек