РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2018 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Юдакова С.А.,

при секретаре Никишиной Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО8 по доверенности ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда Тульской области гражданское дело №2-1420/2018 по исковому заявлению ФИО8 к администрации г. Тулы, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО18, ФИО15, ФИО16, ФИО17 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации г. Тулы, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО18, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в котором просила суд установить факт принятия ФИО8 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии, признать за ФИО8 право собственности на реконструированный жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв. м: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указала, что по данным ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом № 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м: 

<

данные изъяты> зарегистрировано за ФИО3 - на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ленинским бюро технической инвентаризации, так же согласно извлечению из инвентарного дела БТИ владельцем на ДД.ММ.ГГГГ числилась ФИО3, ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, при наследовании по закону в равных долях наследниками к её имуществу являлись:

- муж ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ, проживал и был зарегистрирован совместно с супругой, что подтверждается справкой № выданной ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением администрации города Тулы по Зареченскому территориальному округу;

сын ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ, совместно с родителями не проживал с ДД.ММ.ГГГГ, согласно справки № выданной Главным управлением администрации города Тулы по Зареченскому территориальному округу от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним были зарегистрированы: жена ФИО11, дочь ФИО12, сын ФИО13, дочь ФИО14;

сын ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, совместно с родителями не проживал с ДД.ММ.ГГГГ, согласно справки №, выданной ООО «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним были зарегистрированы: жена ФИО16, сын ФИО7.;

сын ФИО7., умер ДД.ММ.ГГГГ, совместно с родителями не проживал с ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке №, выданной ООО «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> совместно с ним были зарегистрированы: жена ФИО18, дочь ФИО15;

-дочь ФИО10; совместно с родителями не проживала с 1968 года; 

-внучка ФИО8, являющаяся дочкой ФИО1 (умерла ДД.ММ.ГГГГ).

Наследственное дело к имуществу ФИО3 не открывалось. К нотариусу никто не обращался.

ФИО8 приняла фактически наследство, поскольку после смерти матери она (на тот момент несовершеннолетняя) проживала со своими бабушкой и дедушкой ФИО3 и И.В. до их смерти по вышеуказанному адресу, но в домовой книге её не зарегистрировали. ДД.ММ.ГГГГ её опекуном была назначена ФИО10 (на тот момент ФИО19), что подтверждается удостоверением №, где адрес проживания ФИО8 (на тот момент ФИО1) указан: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировалась по указанному адресу и постоянно там проживает до настоящего времени.

Для улучшения своих жилищных условий ФИО8 возвела 

<

данные изъяты> и сделала внутреннюю перепланировку 

<

данные изъяты>.

Из положений ст. 222 ГК РФ, следует, что данные постройки являются самовольными. С целью получения разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенных пристроек истец обратилась в администрацию г.Тулы с соответствующим заявлением, откуда поступил письменный ответ, которым в выдаче такого разрешении отказано со ссылкой на ст.55 Градостроительного Кодекса РФ, в связи с отсутствием разрешения на строительство исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выводам технического заключения ГУ ТО «Областное БТИ», № от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома 

<

данные изъяты> - работоспособное, то есть техническое состояние, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, перепланировке, переустройстве жилого дома 

<

данные изъяты> за счет строительства 

<

данные изъяты> выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории РФ. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - жилой дом и не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Объект размещен на земельном участке в районе сложившейся застройки, в зоне Ж1 предназначенной для застройки индивидуальными жилыми домами и эксплуатации отдельно стоящих индивидуальных жилых домов, что соответствует Решению Тульской городской Думы от 23.12.2016 № 33/839 (ред. 28.06.2017) «об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тула».

Согласно архивной справки о земельном участке ГУ ТО «Областное БТИ» Ленинское отделение от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение № по 

<

адрес> принято на первичный технический учет ДД.ММ.ГГГГ и было расположено на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно сведениям об отводе земельного участка, указанным в примечании технического паспорта, земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположено домовладение № по 

<

адрес> был предоставлен согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка по документам 

<

данные изъяты> кв. м, фактически занимаемая - 

<

данные изъяты> кв. м, категория земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, согласно сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Тула №, выданным Управлением градостроительства и архитектуры администрации города Тулы ДД.ММ.ГГГГ.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которому общая площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации» - при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающих право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В ходе выполнения кадастровых работ были определены местоположения и конфигурации земельного участка по существующему на местности более 15 лет металлическому ограждению. Уточняемый земельный участок фактически располагается в кадастровом квартале с К№. По границе 

<

данные изъяты> уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством, по границе 

<

данные изъяты> граничит с землями которые находятся с муниципальной или государственной собственности, согласование с которыми не требуется. На уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №. Согласно выписки из ЕГРН, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области кадастровый № присвоен жилому дому, находящемуся по адресу: 

<

адрес>.

Прежний собственник домовладения пользовалась земельным участком правомерно, а следовательно, и жилые пристройки, так же правомерно возведены на земельном участке предоставленном ранее на праве бессрочного пользования под строительство дома.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО8 по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО18, ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика администрации города Тулы по доверенности ФИО20 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из смысла ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что на основании Постановления 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на жилой 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО3

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР предусматривалось, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по завещанию имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Как устанавливалось ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 551 ГК РСФСР в случае непринятия наследства наследником по закону или по завещанию, его доля наследства поступает к наследникам по закону и распределяется в равных долях.

Аналогичные по своей сути положения закреплены в ныне действующих ст.ст. 1111, 1112, 1142,1143, 1152-1154 Гражданского кодекса РФ.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 34 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно наследственному делу № наследниками к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ являлись:

- муж ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ, проживал и был зарегистрирован совместно с наследодателем;

сын ФИО5, совместно с наследодателем не проживал, был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>;

сын ФИО17, совместно с наследодателем не проживал, был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>;

-дочь ФИО21; проживала и была зарегистрирована совместно с наследодателем;

сын ФИО7, умер ДД.ММ.ГГГГ, совместно с наследодателем не проживал;

внучка ФИО8, являющаяся дочкой ФИО1, дочери ФИО3. Проживала совместно с наследодателем. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Копии свидетельства о праве на наследство в материалах наследственного дела не имеется. 

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО8 приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО3, поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступила во владение наследственным имуществом в виде жилого дома и земельного участка, приняла меры по сохранению данного наследственного имущества, производила за свой счет расходы по его содержанию и реконструкции, то есть пользовалась имуществом наследодателя. 

Согласно данным государственного реестра недвижимости, в нем содержатся сведения о жилом доме с кадастровым номером №, сведения о котором были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В том случае, если данные действия произведены без получения разрешения органа местного самоуправления, то перепланировка жилого помещения считается самовольной.

Так, под реконструкцией в силу статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ указано, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких инструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также положениями ст. 3Федерального закона от 17.11.1995 г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст. 51 названного Кодекса документы.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 62 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории.

На основании ст. 25 вышеназванного Федерального закона, ст. 222 ГК РФ, ст. 55 Градостроительного кодекса РФ для государственной регистрации прав на вновь созданный объект недвижимого имущества необходимо представить: документ, подтверждающий права на земельный участок, разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, иные документы на созданный объект недвижимого имущества.

Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества, для строительства или реконструкции которого не требуется выдача разрешения на строительство, и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация об объекте недвижимого имущества (п. 3 ст. 25.3 Федерального закона«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Согласно п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п.26 Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что для улучшения своих жилищных условий ФИО8 возвела 

<

данные изъяты>

Из положений ст. 222 ГК РФ, следует, что данные постройки являются самовольными. С целью получения разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенных пристроек истец обратилась в администрацию г.Тулы с соответствующим заявлением, откуда поступил письменный ответ, которым в выдаче такого разрешении отказано со ссылкой на ст.55 Градостроительного Кодекса РФ, в связи с отсутствием разрешения на строительство исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выводам технического заключения ГУ ТО «Областное БТИ», № от ДД.ММ.ГГГГ года техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома 

<

данные изъяты> - работоспособное, то есть техническое состояние, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, перепланировке, переустройстве жилого дома 

<

данные изъяты> за счет строительства жилых пристроек 

<

данные изъяты>, пристройки лит.а выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории РФ. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - жилой дом и не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Объект размещен на земельном участке в районе сложившейся застройки, в зоне Ж1 предназначенной для застройки индивидуальными жилыми домами и эксплуатации отдельно стоящих индивидуальных жилых домов, что соответствует Решению Тульской городской Думы от 23.12.2016 № 33/839 (ред. 28.06.2017) «об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тула».

Согласно архивной справки о земельном участке ГУ ТО «Областное БТИ» Ленинское отделение от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение № по 

<

адрес> принято на первичный технический учет ДД.ММ.ГГГГ и было расположено на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно сведениям об отводе земельного участка, указанным в примечании технического паспорта, земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположено домовладение № по 

<

адрес> был предоставлен согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка по документам 

<

данные изъяты> кв. м, фактически занимаемая - 

<

данные изъяты> кв. м, категория земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, согласно сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Тула №, выданным Управлением градостроительства и архитектуры администрации города Тулы ДД.ММ.ГГГГ.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которому общая площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв. м. В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации» - при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающих право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В ходе выполнения кадастровых работ были определены местоположения и конфигурации земельного участка по существующему на местности более 15 лет металлическому ограждению. Уточняемый земельный участок фактически располагается в кадастровом квартале с К№. По границе 

<

данные изъяты> уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством, по границе 

<

данные изъяты> граничит с землями которые находятся с муниципальной или государственной собственности, согласование с которыми не требуется. На уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №. Согласно выписке из ЕГРН, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области кадастровый № присвоен жилому дому, находящемуся по адресу: 

<

адрес>.

Изучив техническое заключение, принимая во внимание систему теоретических знаний и практических навыков в области конкретной науки, суд признает достоверным и допустимым данное заключение эксперта, поскольку оно является достаточно полным, ясным, проведено компетентным органом. У суда не возникает сомнений в правильности и обоснованности технического заключения, противоречия в его выводах отсутствуют.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также принимая во внимание, что единственным признаком самовольной реконструкции жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., является отсутствие разрешения на проведение реконструкции, но при этом реконструкция произведена в границах земельного участка с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без нарушения его целевого значения, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, реконструкция не повлияла на несущую способность конструкций всего жилого дома, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на него. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд находит исковые требования ФИО8 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО8 наследства после смерти ФИО3.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу

<

адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО8 право собственности на реконструированный жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв. м: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21.09.2018 года.

Председательствующий